JR横浜タワー

March 27 [Wed], 2019, 22:51


横浜ステーションビル(シアル)跡に建設中の「JR横浜タワー」
外壁ネットの一部が外され、横浜駅という駅名や核テナントであるNEWoMan(ニュウマン)、t-joy(ティー・ジョイ)の名前が見れるようになった。いよいよといった感じである。

JR横浜タワー内の商業ゾーンは、「NEWoMan横浜(1F〜10F)」、「CIAL横浜(B3F〜B1F)」、「T・ジョイ 横浜(8F〜10F)」が複合された施設となる。ニュウマンは、ルミネが全く新しいコンセプトを掲げて2017年に新宿にオープンし、大きな話題を呼んだ。横浜はその2号店である。1F〜10Fに位置し、JR横浜タワーのメインとなる。
意外にもJRの駅ビルでは初めてのシネコンとなるT・ジョイ 横浜は、、映画上映を核としながらも多的な利用を意図した「エンタテインメント・コンプレックス」として運営するということだ。
また、JR横浜鶴屋町ビルは、駐車場施設「JR横浜パーキング(4F〜9F)」に加えて、商業施設「CIAL横浜 ANNEX(1F〜3F)」、ホテル「JR東日本ホテルメッツ 横浜(3F〜9F)」、スポーツ施設「ジェクサー・フィットネス&スパ横浜(2F〜3F)」が複合された施設を予定している。

これだけのものを一気に作ってしまうJRはやっぱりすごい。老朽化著しい施設しか持っていない某鉄道会社系施設は厳しい状況に立たされることだろう。




ダイエー横浜西口店閉店

February 12 [Tue], 2019, 17:49


昨日2/11をもってダイエー横浜西口店が閉店した。オレは他の用事で閉店に立ち会うことはできなかったが、ものすごい人出だったらしい。この場所で50年以上営業し、親しまれてきたのだから別れを惜しむ人が多いのもうなずける。

百貨店のように何でも取り揃える大型GMSの時代は終わったと言われて久しいが、やっぱり身近にGMSがあると便利だった。横浜西口とはいえ食品・衣料品・雑貨を買おうとあちこち回るのは大変だ。それが一か所で事足りるというのはやはるGMSの魅力だった。

閉店の理由は建物の老朽化。3.11の時もダイエーのところが一番被害が大きかった。建物を取り壊し、新しいビルは2023年に完成予定だ。しばらくの期間横浜西口にぽっかりと穴が開くが、新しい施設が西口の活性化に大きく寄与することを期待しよう。

※写真は閉店前に撮影したもの。







ショッパーズプラザ横須賀

January 21 [Mon], 2019, 20:02


横須賀市の京急汐入駅前にある大型ショッピングセンター「イオンショッパーズプラザ横須賀」(旧ダイエーショッパーズプラザ横須賀)が2019年春で一旦閉店し4月から長期休業する。ダイエーショッパーズプラザ横須賀は1991年4月に開業。その後ダイエーがイオン傘下となり、2016年3月からはイオンとなっている。専門店街には横須賀市内で唯一の映画館、ボウリング場なども備える。28年の歴史に一旦幕を下ろし営業再開は2020年を予定している。

業界人のオレから言わせると、開業から30年でリニューアルするのはわかるが、休業期間が1年近くにわたるというのは違和感がある。なぜそんなに時間がかかるのか?店舗区画の全面的な見直し、大きな構造変更などが伴わなければ通常これほど長期間かからない。現状を見ると元々がダイエーの開発であったためスーパーのエリアが広すぎる。スーパーの売場は賃料収入的には非効率なので直営なら問題ないが、ファンドなどの投資物件では許されない。大幅に縮小して専門店ゾーンに変えるだろう。専門店も現在は配置がよくない。特に吹き抜けの両側のゾーンが死んでいる。最新のイオンモールのような店舗配置が必要だ。他の専門店も決して好調な感じではない。

現状の問題を打開するには「集客力のある強力な大型専門店を導入すること」。現在勢いがある大型専門店で、横須賀にマッチするものは何か?ニトリやホームセンター系は必ず入るだろう。家電も現在の面積では中途半端だし、大きく増床することだろう。トヨタがほぼ常設で吹き抜けに新車を展示しているので、正規テナントとして大きなショールームを構えるだろう。映画館・ボーリング場はこの施設の特徴でもあるから残すだろう。

要するにこの長期休業は建物内部をすべて「がらんどう」にして1からやり直すということ。これにはかなりの時間がかかる。長期にわたる休業もやむなしであろう。いずれにしろ横須賀市内中心部では唯一ともいえる大型商業施設なので1年間のブランクは影響が大きい。海公からも近いのでオレもよく利用する。横須賀港に面した立地も素晴らしいのだから、今回のリニューアルで大きくその魅力が高まることを期待したい。

ジョイナステラス二俣川

April 25 [Wed], 2018, 22:11


27日(金)にグランドオープンするジョイナステラス二俣川のプレオープンに行って来た。
思っていたより広くて綺麗、旬のテナントもたくさん出店している。今日はポイントカード会員限定の招待だったが、お客様もたくさん来店されていた。

二俣川がこんなに変わるなんて。20年前には想像もつかなかった。相鉄もがんばったね〜(笑)
ジョイナステラス二俣川が地元のみなさんに愛される施設になれますように。













北海道物産店

March 10 [Fri], 2017, 23:56


横浜西口地下街に北海道物産の店がオープンした。

自慢の品揃えということだけど、北海道の人から見たらどうなんだろ?たぶん現地よりだいぶ高いのだろう。

でもじゃがポックルが買えるのは嬉しい(笑)









静寂

January 30 [Mon], 2017, 23:59


1日20万人が通行する横浜西口の地下街。いつもは人々で溢れている中央通路も、23時の閉館後は静まり返っている。

昼と深夜ではまったく表情が違う。リニューアルしてこだわったという照明も、昼間は気づかないが誰もいないとその良さが解る。通路もこんなに広かったのかとあらためて気がつく。

明朝までの僅かの時間、地下街もゆっくり身体を休めているようだった。








オギノパン

October 04 [Tue], 2016, 23:57


ジョイナスに新店がオープンした。オギノパンだ。

丹沢あんぱんが有名な店だが、他のパンもすべて美味しい。最近のちょっとカッコつけたパン屋の味ではなく、昔ながらの懐かしい味だ。

オギノパン、ぜったいにおすすめです。

ウィング川崎

May 12 [Thu], 2016, 17:59


先月末にオープンしたウィング川崎に行ってきた。ショッピングセンターとしては規模が小さくてなんてことないのだが、ここはいい。京急川崎駅に隣接していて、館内のいたる場所から駅が見えるのだ。

休憩場所や雑貨店、飲食店のほとんどは窓側の席からホームが見える。中でも一番オススメなのが4Fのタリーズコーヒー。正面に大きな窓があるカウンター席が、まるで京急ウォッチャーのためのパノラマ席なのだ。京急本線に大師線、そして六郷川橋梁まで望むことができる。京急ファンなら何時間もここに座っていられるだろう。

駅ビルや駅に隣接する商業施設はたくさんあるが、ここほど鉄道がよく見れるところもないだろう。きっと鉄な人が企画したのに違いない(笑)





ジョイナス屋上BBQ

April 20 [Wed], 2016, 23:59


以前商業施設の屋上BBQについてレポートした。いよいよ自分のところでもオープンしたので、実際にBBQをやってみた。感想は「なかなかいいんじゃない?」である。

そもそも横浜駅西口であれば繁華街に飲屋がゴマンとあり、わざわざBBQをする理由は見当たらないかとも思う。
しかしやってみるとその非日常性がやっぱり楽しいのだ。そもそもBBQは世のおやじどもが家族に働いているところを見せられる貴重なイベントだ。それが気軽に職場関係の人たちとできるとなると、いつもは冷たい視線を浴びている女子社員からも見直される可能性も無くはない。また好きな飲物・食材を自分たちで調達できるのもいい。そして足りなくなったらすぐに階下のスーパーに買いに行けばいいのだ。今日も焼肉以外にヒジョーに受けたのが、ギョーザの鉄板焼きであった。そして酔っ払っても駅はすぐ下である。

ジョイナス屋上BBQ、オススメである。



屋上BBQ

March 16 [Wed], 2016, 23:22


仕事帰りにBBQをやった。しかもビルの屋上で。

これは最近うちの業界における新しいタイプの店である。ショッピングセンターの屋上で場所を提供し、食材・飲み物を持ち込めばいつでもBBQができるというものである。ショッピングセンター側にすれば有休地の活用、運営業者においては最小限の投資でそれなりの利益。まさにこれまで誰も気づかなかったニッチな商売だ。

オレもはじめは「なんでショッピングセンターの屋上でBBQ?フツーに中の店で食えばいいじゃん」と思っていたが、実際にやってみると意外に面白い。BBQは夏の海岸で汗だくになってやるイメージだが、まだ寒いこの時期テントの中でしかもスーツ着てやるというのは新鮮なのだ。屋上なので酔っ払って大騒ぎしても誰にも迷惑はかからない。

さんざん飲んで食べて、やっぱり普通の飲み会とは違ったリフレッシュができた。屋上BBQ、これから流行るかもしれない。










P R
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横浜「海の公園」でウィンドサーフィン&SUPをやっています。その他「野毛好き」「猫好き」「撮り鉄」「客船好き」でもあります。
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