2013年のマンショントレンド 3つのキーワード

February 08 [Fri], 2013, 3:39
消費税のアップ予定や同時期に合わせた住宅ローン控除の拡充など、何かと注目のマンションマーケット。商品企画面、供給面、サービス面から見た3つのトレンドキーワードを紹介します。

(1)プレハブ住宅産業「半世紀」考
日本の住宅「産業」史をつくってきた(社)プレハブ建築協会の創立50周年祝賀行事が開催されました。昭和38年に当時の建設省・通産省の支援を受けて、日本の工業化住宅の発展に尽力してきた同協会。半世紀を迎え、市場は成熟し折り返し地点にある中で、日本の住宅史をリードしてきた同協会と会員であるハウスメーカー産業は今後どこへ向かおうとしているのか。講演内容を踏まえて考えたいと思います。

(2)マンションのエントランス
中古マンションを売却する際、専有部分以外のポイントとしてマンションのエントランスが挙げられます。どんなエントランスがポイントが高いのか。考えてみましょう。

(3)一戸建てとマンションの違い その1
冬の本格的な寒さを迎えたこの頃、暖かいコーヒーやお茶がありがたい季節です。今回はコーヒーカップの話から始めましょう。

(4)2013年求められる理想の住まいとは
東日本大震災後、より安全・安心で省エネな住まいへの関心が高まっています。特に省エネに対する関心は高く、スマートハウスといった言葉も多く聞かれるようになりました。今求められる理想の住まいとはどんな住まいなのか、2013年の初めにあたり、いくつかのキーワードを探してみましょう。

(5)誰も教えてくれない間取りの見方2. 立体で捉える
「平面」はプラン図をみればおおよそ想像できると思いますが、「立体」はどうでしょう。ベテラン一級建築士の、「立体」で捉える独創的な間取りの見方をご紹介します。

(6)1つの空間にマルチの機能を持つ[Hの住宅]
東京・杉並区の閑静な住宅街に、30代の若い建築家夫婦と子供2人が住む建坪8坪弱の家が完成しました。徹底したローコスト化を計りながらも、快適に暮らすための工夫に溢れた狭小住宅です。

(7)築浅高級マンションをリフォームする理由
マンション市場の変遷とリフォーム市場の成熟が生み出した新しい発想、築浅リフォーム。効率的な投資で資産価値の向上を狙う人が増えているようだ。「築浅だから、手を入れるのはもったいない」は逆だった!?

(8)家づくり−他の人はどんなことを考えていますか?
注文住宅は企画住宅と違い、なんでも自由に選ぶことができる反面、迷うことも多くなります。あとでコストアップの原因になったり、あの時もう少し頑張れば何とか取り入れることができたのにというような不満も残ったりもします。迷った時のヒントとなるよう、他の人はどんな家づくりをしているのか、データを見ながら考えてみましょう。

(9)家づくりここだけはチェックしておこう
家づくりはいろいろと決めることやチェック・確認することなど、建て主自ら積極的に関わり判断していくことが求められます。その中でも施工中のチェックや確認はとても大切なポイントです。しかし初めての家づくり、施工中の現場に行っても何をチェックしたらよいのかむずかしいものです。最低限ココだけはチェック・確認をしておくことをまとめました。

(10)初めてでも簡単!確定申告書の書き方
確定申告書の書き方や記入の流れについて紹介します。まずは申告書の種類や項目の意味を確認した上で、その書き方や記入のポイントについて解説していきます。

(11)目黒区に超高層タワーマンションが竣工
目黒区に超高層マンション「クロスエアタワー」(東急不動産他)が竣工した。記者内覧会の様子をレポートする。

(12)住まないタワーマンションを賃貸へ
震災を機に、都心から田舎へ戻っていたA子さん。このままではいけない、とマンションを探しはじめ、ついに希望を満たすタワーマンションを購入。ところが、「住まなくなったので賃貸に出したい」と連絡が。果たして!?

(13)誰も教えてくれない間取りの見方3. パンフレット
マンションのモデルルームに行くと、最後にずっしりと重いパンフレット類が渡されます。今回は、このパンフレット類の見方をお教えします。必要な情報は、ほんの一握りです。

(14)確定申告、分離課税申告書の書き方
土地・建物の譲渡、株式の譲渡、申告分離課税を選択した上場株式の配当、先物取引、山林所得、退職所得がある場合には、所得税の確定申告書B様式の他に「分離課税用の確定申告書」を記載して、申告手続きをする必要があります。各所得区分がきっちり計算されていれば分離課税申告書の記載も順序を追って記載していくことができるでしょう。

(15)給料から引かれるものって何?
給料から引かれているものが何か知っていますか?給料からは主に税金(所得税、住民税)、社会保険料(健康保険、厚生年金、雇用保険)が天引きされています。また、復興特別所得税なども含まれています。これらは何か、そして税率や保険料率はどれくらいかをみてみましょう。給与明細を片手にチェックしてください!

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