ペット 犬って知ってます?

October 21 [Wed], 2009, 15:48
ペット 犬をくわしく調査してみると、なかなか面白い事に気がつきます。
Qペットを飼うとどれくらいマンションは傷つきますか?お世話になります。分譲マンションを購入しましたが(2年目)転勤で貸しに出すことになりました。一週間ほどで借主さん(新婚夫婦2人暮らし)が現れましたが、将来的に小型犬を飼いたいと言われていましてお貸しするかどうか迷っています。■小型犬を飼うとどれくらい家がめちゃくちゃになりますか? 猫は飼っていたのでだいたい想像つくのですが・・・犬って壁より床の傷がすごいのでしょうか。 ドアをつめでガリガリしたりするのですか? クロスは張り替えられますがドアや床はそう簡単には張り替えられないのでここらへんもどうなるのか伺いたいです。■不動産屋さんは『子供はクロスに落書きするし、これまた大変。夫婦二人+ペットの方がいいのでは?』と言われました。そう思われますか?私としては相場より高めに設定したのに借りてもらえるので、貸そうかと思っています。また礼金も10万多めにもらえます。10万くらいでは補修できないでしょうか?ちなみに私たちはこの分譲マンションに住むことは当分ないです。また家賃が高いので借主さんは長くても1−2年くらいしか住まれないんじゃないかと思っています。それなら春の引越しシーズンまでペットを飼わないお客さん待ってもいいかなと思ったり・・・迷います。マンションを賃貸されている方、ペットを飼っている方など、ぜひお教えください。よろしくお願いします。
A小型犬でも、小さい子犬から飼うと、結構痛みます。うちは、チワワ♂を生後3ヶ月から飼ってますがベッドはカジカジ噛まれて、キズがたくさん付いてしまいました。ベッドならマンションの物じゃないですから良いですが床とクロスの間の木の部分も、カジられたのでそこにも、多少キズが付いてしまいました。あとは、フローリングに爪跡のキズも付きましたし(犬は爪とぎはしませんが、走ったりするとうっすら傷付きます)今は、去勢済みなのでもうしませんが小さい時にマーキングで、おしっこをあちこちにしてフローリングの染みが、取れなくなってる部分もあります。飼い主さんの、しつけによるところも大きいですが総合的に見て、そこまでめちゃくちゃにはなりません。成犬になれば、ほとんど痛めるようなことはしないですね。猫や小さい子供のほうが、断然キズは多く付くと思いますし痛みや汚れが大きいと思います。小型犬のみ可という物件は、入居希望者が多いですのでそれで、募集するのはいい事だと思います。空室リスクも、かなり少なくなるはずです。あと、何LDKかわかりませんが10万での補修ならクロスの張替えだけで消えてしまいそうですね。ところで、敷金は預からないのでしょうか?敷金は地域によっても、月数に違いがありますが敷金3〜4か月分預かって、部屋の破壊具合によって原状回復費用を、負担してもらうのが良いのではないでしょうか。小型犬可物件なら、床のキズくらいは犬飼う人なら、気にならないと思いますのであまりひどいキズでなければ、そのままでよいのではないかと思います。小型犬可物件なら、退去されても次の入居者は、見つかりやすいと思いますよ。
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