ゼロゼロ物件ってどうですか?

March 15 [Sat], 2014, 9:29
最近ゼロゼロ物件なるものが賃貸物件に出回っています。ご存知ですか?

はじめて賃貸物件を探している人や20年以上も引越しはしたことがないなんて人ならゼロゼロ物件って何?と思う人もおられるはず。

じつはゼロゼロとは敷金・礼金がともにゼロという物件のこと。

敷金・礼金がゼロということは、その代わり保証金や解約引きが必要なのではと思う方もおられるでしょうが、それもゼロです。

でも、

なんでゼロゼロにできるの?
ゼロゼロ物件ってどうなの?

と思いますよね。

私は賃貸の不動産屋に努めていた経験からいうと、正直に言ってゼロゼロ物件にはあまり良い物件はない、もしくは少ないと言えます。

なぜなら、敷金や保証金というのは預かり金なので、そのお金を預かることにより、家主は万が一のことに備えることができるため、安心できるからです。

その安心装置を外してまで、ゼロゼロにするという理由は、あまり人気がない物件なのでお客受けがよいゼロゼロ物件にするという最終手段を取っているわけです。
また、このゼロゼロにする代わりに、保証人をつけてもさらに賃貸保証という保険に入ることが条件になっていたりします。この賃貸保証に入るお金は家を借りる人が支払いますので、要はこれが礼金みたいなものです。

それから、もうひとつゼロゼロ物件の特徴があります。そいれは、敷金や礼金がゼロのかわりに毎月の家賃を高めに設定しているということです。

家賃を高めに設定している物件についてはキレイな物件が多いですが、それでも割高ですから、私はゼロゼロ物件はあまり好きではありません。

もうひとつ思うのは、ゼロゼロ物件は不気味な気がします。なぜなら、敷金や保証金を払うのが嫌という人の中には、悪い事をして逃げているような人が多いということです。

つまり、ゼロゼロ物件は治安面で不安といえます。

ゼロゼロの場合は賃貸保証に入るために保証人もつけなくても入れるような物件がありますから、犯罪者などに住みやすい賃貸物件となるわけです。

まあ、少し大げさにゼロゼロの悪口を言いましたが、全てが全てそうではありません。ゼロゼロ物件でも最近では良い物件も増えていると信じています。

あと、引越しする人に言いたいのが、引越しは必ず引越しの一括見積もりサイトから複数の見積もりを取りましょうね。

引越し料金って、業者によりものすごい料金の差があります。ものすごくです。複数業者から見積もりを取るとそれがよくわかります。かなりお金が浮いてきますので引越見積もりサイトを上手く活用しましょう。

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