ykthajvy　ブログ

正直に告白いたします。

実は、収益不動産投資で成功することは、とっても簡単なことなのです。

実は、アパート投資でお金儲けすることは、とっても簡単なことなのです。

あるノウハウさえ知ってしまえば・・・・


私がサポートして見事にリタイアされた藤川さん。

藤川さんのサポートを通じ、最初は険しかった彼の顔つきが、

リタイアを決めたとき、本当に心からの素敵な笑顔を見せてくれるようになりました。

ここに私はとても幸せを感じたのです。

そして実はこのような方が多数居るのではないか？

こんにちは。収益不動産投資でリタイアする会の今田信宏と申します。

このホームページを立ち上げた理由、それはとても単純なことです。

「あなたに不動産投資家として、月に１００万円以上の収入を得てもらうこと」

「あなたに自由な時間を持ってもらうこと」

「あなたにお金と自由な時間を手に入れたときの素晴らしさを実感してもらうこと」

・・・そしてあなたにリタイアしていただくこと・・・

それだけです。　　
（正直に言って、僕はこんな面倒なことをしなくても、
一生食べるのに困らない収入を得ていますので。どうしても見たい人はこちら）

「それだけって？あんた、カンタンに言ってくれるけどさぁ・・」

あなたがこう思われるのも不思議なことではありません。

不動産投資で成功している人って、まだまだ少ないですからね。

事実、いろいろな不動産投資の成功法のセミナーに、

参加して、多くの不動産投資家の方々とめぐり合ってきましたが、

月収１００万円以上を稼いでいる人は、ほんの一握りの方だけです。

恐らく、１００人中１人もいないのではないでしょうか？

でも・・・

その反面、ごく稀ですが、１００万円以上の利益を上げる不動産投資方法確立して、

月に数百万円を稼ぐ不動産投資家が存在します。

実は、なにを隠そう・・・・

私も、その中の１人なのです。

どんな物件を持っているかというと・・・こちら

今では、７つの収益不動産から、満室時には月７００万円以上の家賃収入があり、

銀行への返済は月々３００万円未満です。


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『東京会場』10/5(日) 海外不動産....
それだけでなく、現在のコモディティー価格の高騰は、株式・不動産などの価格がサブプライムローン問題に端を発して低迷しているために投資資金の行き場がなくなってコモディティーに集中しているからだと考えています。 この不均衡はサブプライム問題が ...
http://moukaru016.blog43.fc2.com/blog-entry-844.html
更新通知 [ローン 融資]
甘い不動産投資ｗ http://www.mailpia.jp/r/blog.livedoor.jp/xx_dreamer/archives/51102395.html こんちはー 先日アパートの融資のブログ書いたんですけど、 その続編です。 前回のおさらいとして、 ノンリコースローンでアパートかマンション一棟を ...
http://yuusiopeow.blog.shinobi.jp/Entry/58/
冷え込むＲＥＩＴ市場、金融危機で世界の指数急落、日本、下げきつく
投資家層に偏り 制度も未整備 米国発の金融危機を引き金に、世界中の不動産投資信託（ＲＥＩＴ）市場が冷え込んでいる。日本や欧州、オーストラリアなど世界各地のＲＥＩＴ指数は、米住宅ローン問題が表面化した昨年八月以降の下落率が3-4割に達した。 ...
http://blog.livedoor.jp/noppin/archives/51393687.html
不動産業界における不動産投資の倫理性
不動産の世界である動産は切に願うものが、一つの幻影性が、言葉を指している価格を結んでは、できるだけ、幻影性？不動産担保ローンをする。不動産は、売買代金などであるのです。不動産の課税させるか到来した形で、不動産投資という物件に不動産取得税 ...
http://bn130.com/obara/181_%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E6%A5%AD%E7%95%8C%E3%81%AB%E3%81%8A%E3%81%91%E3%82%8B%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E6%8A%95%E8%B3%87%E3%81%AE%E5%80%AB%E7%90%86%E6%80%A7-3.html
更新通知 [ローン 融資]
甘い不動産投資w (2008/10/07 16:42:35) http://www.mailpia.jp/r/blog.livedoor.jp/xx_dreamer/archives/51102395.html こんちはー 先日アパートの融資のブログ書いたんですけど、 その続編です。前回のおさらいとして、 ノンリコースローンでアパートか ...
http://yuusiopeow.blog.shinobi.jp/Entry/57/

経済時評
しんぶん赤旗
米国型「金融モデル」の特徴は、最先端の金融技術を駆使して、金利や為替のデリバティブ（金融派生商品）取引、不動産や金融債権の証券化、資本市場からの資金調達によるＭ＆Ａ（企業の買収・合併）など、投資銀行業務（日本の証券会社の業務）を中心に巨額な利益を得てき ...
http://www.jcp.or.jp/akahata/aik07/2008-10-08/2008100804_03_0.html
エコナビ２００８：東証１万円割れ 踏み込めぬ抜本策 資本注入、米尻込み
毎日新聞
ただ、米国の投資家には「このあたりまで下がれば買い時」という感覚がある。買い戻しの動きがいつ出てくるか、世界的な株安の行方を探る上で注目している。 日本株も急落しているが、邦銀はサブプライムローン関連の損失が比較的少ない。外国人投資家には「日本の資産が ...
http://mainichi.jp/life/money/news/20081008ddm008020067000c.html
相場暴落でレバレッジ系マンション大家さんの悲鳴
ロイター
根強い人気を誇る不動産投資。現在は、バブル期にもてはやされた投機的な売買より、長期的な家賃収入が目的の「サラリーマン大家さん」が増えている。だが、知識や経験の不足から思わぬトラブルに・・・・・・ 根強い人気を誇る不動産投資。現在は、バブル期にもてはやさ ...
http://president.jp.reuters.com/article/2008/10/03/52D4BB28-8ADB-11DD-9B94-22093F99CD51.php
同時株安 市場からの重大な警鐘（１０月８日）
北海道新聞
株価下落自体の深刻な影響も懸念される。企業は保有株の下落で損失処理を迫られる。資産の目減りで家計の消費がさらに冷え込めば、企業は投資を手控えざるをえない。 心配なのが、金融機関の貸し渋りだ。不動産向けなどを中心に一段と厳しくなっている。 ...
http://www.hokkaido-np.co.jp/news/editorial/122105.html
米FRB、3カ月物CP買い取りへ＝企業や金融機関のCP発行を支援
Klug クルーク
米住宅ローン最大手カントリーワイド・ファイナンシャルや米証券大手メリルリンチの買収を決めたバンク・オブ・アメリカでさえ、6日夕の大引け後に発表した第3四半期（7-9月）決算が大幅減益となったことで、中小金融機関に対する懸念が強まったためだ。 ...
http://www.gci-klug.jp/masutani/2008/10/08/003748.php
UBS、2000人の人員削減含む新リストラ策を発表
日本経済新聞
UBSはこのリストラで、今までより小規模でリスクの低い投資銀行事業を展開することになる。 米サブプライムローン（信用度の低い借り手への住宅融資）危機が始まって以来、UBSは420億ドルの評価損を計上したほか、270億ドルの増資を強いられた。また、投資銀行部門では ...
http://www.nikkei.co.jp/news/kaigai/media/djCKN0491.html

不動産投資について
不動産投資について２００６年１１月に中古マンションを８５０万円で購入いたしました。（借入額８５０万円：変動１．４２５％借入２４年 毎月返済３４，８６６円 ローン残債８００万円）（私２６才 独身 年収４３０万円 勤続年数４年 ローン返済の遅滞なし）この度、不動産投資としてマンションの購入をしたいのですが、融資に付いて判らない事がありましたのでご質問をさせて頂きました。状況としましては、マンション１２００万円（築２９年）リフォーム１２０万円の合計１３２０万円を融資を受け購入したいと考えております。そして、融資に付いてある都市銀行に相談をしたのですが、セカンドハウスローンは不可と返事を頂きました。それでも、まだ探していけば、セカンドハウスローンは利用出来るものでしょうか？また、建前で『親が離婚をすると思われ、親の為にマンションを購入したい』と相談を持ちかけ、実際はリフォーム後に賃貸で進めると、銀行には賃貸にかえた事がバレますか？また、一般の不動産投資をされている方は初めての投資の際にマンション（区分所有）の場合は、どのような融資先を利用していますか？※返済比率に付いては、無視して下さい。
http://rd.yahoo.co.jp/rss/l/knowledge/search/*http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1218861842
不動産投資の節税効果について
不動産投資の節税効果について良く自宅に（頼んでも居ないのに）電話をかけてきて、「不動産を買えば、節税できます」というような勧誘があります。基本的には住宅ローン減税による所得税の還付の事を言っているのだと思っていますが、「自宅のローンを払っている最中ですので」と断っても、「他で借りられるところを教えますよ」みたいな事を言われる事があります。住宅ローンを借りられるかどうかの問題ではなく、私の理解では、住宅ローン減税の適用の用件には「そこに住んでいる事」があったはずなので、自宅のローンを払っている人が、別にローンを組んでも両方の住宅ローン控除を受けられない、よって節税効果は得られないと思うのですが、間違っているでしょうか？そもそも、投資用のマンションでは、自分が住んでいないので、住宅ローン減税による節税はありませんよね。。。（もし、自宅を持っていない人が勧誘を受けて、「自宅用です」と嘘をついて住宅ローン減税を適用＝節税、と思っていると、後で本当に自宅を買った時に困ったことになる・・・事例もありそうですね。）
http://rd.yahoo.co.jp/rss/l/knowledge/search/*http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1312674873
不動産投資について教えてください。
不動産投資について教えてください。不動産投資をするならアパートの一棟買いがよいと聞きます。私も不動産に投資するなら一棟買いがリスク分散できてよいのかなと思っています。さらに、フルローンで買う場合ですが、もし、ローン返済をできなくなった場合、担保であるそのアパートを銀行に渡せば（差し押さえていただけば）それですべて借金はちゃらになるのでしょうか。返済できなくなった地点で、たとえば地価が下がってしまっていても、関係ないですか？とっても基本的なことで申し訳ないのですが、教えてください。
http://rd.yahoo.co.jp/rss/l/knowledge/search/*http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1413220084
連帯保証人は成人無職の子供でもなれますか。金融機関から不動産投資に対する融資....
連帯保証人は成人無職の子供でもなれますか。金融機関から不動産投資に対する融資をしてもらう場合、法定相続人から一人、連帯保証人として差し出すことを要求されることが多いですね。私には配偶者がいません。私の法定相続人は成人している子供二人ですが、ともに学校を出た後、海外留学に備えてひたすら語学研修の日々です。家庭教師を何軒か掛け持ちして２０万円程度の手取りはあるものの、申告していないため、表向きは『無職』です。こんな場合、連帯保証人として認められないでしょうか。配偶者ならば専業主婦であっても認められるので、あわよくばと思っているのですが、甘いでしょうか。ノンバンクの『不動産担保ローン』なら連帯保証人不要、かつ申込人の属性もあまり関係ないということですが、金利が高いために採算が合いません。不動産投資に対する融資で連帯保証人を要求しない銀行をご存知の方、情報をお願いします。また、私のように配偶者がおらず連帯保証人が立てられない方で不動産投資に成功しておられる方、アドバイスをお願いします。
http://rd.yahoo.co.jp/rss/l/knowledge/search/*http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1113135696
住宅、不動産投資のローンについて。自営業者です
住宅、不動産投資のローンについて。自営業者です自営業で確定申告一回住んだところで手取り年収は約150万円。住宅ローンや不動産賃貸経営のためのローンを借りれるところはありますか？
http://rd.yahoo.co.jp/rss/l/knowledge/search/*http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1316048693