ykthajvy　ブログ

正直に告白いたします。



実は、収益不動産投資で成功することは、とっても簡単なことなのです。



実は、アパート投資でお金儲けすることは、とっても簡単なことなのです。



あるノウハウさえ知ってしまえば・・・・





私がサポートして見事にリタイアされた藤川さん。



藤川さんのサポートを通じ、最初は険しかった彼の顔つきが、



リタイアを決めたとき、本当に心からの素敵な笑顔を見せてくれるようになりました。



ここに私はとても幸せを感じたのです。



そして実はこのような方が多数居るのではないか？



こんにちは。収益不動産投資でリタイアする会の今田信宏と申します。



このホームページを立ち上げた理由、それはとても単純なことです。



「あなたに不動産投資家として、月に１００万円以上の収入を得てもらうこと」



「あなたに自由な時間を持ってもらうこと」



「あなたにお金と自由な時間を手に入れたときの素晴らしさを実感してもらうこと」



・・・そしてあなたにリタイアしていただくこと・・・



それだけです。　　

（正直に言って、僕はこんな面倒なことをしなくても、

一生食べるのに困らない収入を得ていますので。どうしても見たい人はこちら）



「それだけって？あんた、カンタンに言ってくれるけどさぁ・・」



あなたがこう思われるのも不思議なことではありません。



不動産投資で成功している人って、まだまだ少ないですからね。



事実、いろいろな不動産投資の成功法のセミナーに、



参加して、多くの不動産投資家の方々とめぐり合ってきましたが、



月収１００万円以上を稼いでいる人は、ほんの一握りの方だけです。



恐らく、１００人中１人もいないのではないでしょうか？



でも・・・



その反面、ごく稀ですが、１００万円以上の利益を上げる不動産投資方法確立して、



月に数百万円を稼ぐ不動産投資家が存在します。


実は、なにを隠そう・・・・



私も、その中の１人なのです。



どんな物件を持っているかというと・・・こちら



今では、７つの収益不動産から、満室時には月７００万円以上の家賃収入があり、



銀行への返済は月々３００万円未満です。





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不動産投資 節税 の口コミ情報その 4
資産運用 マンション経営で人生設計としての 節税対策 効果の高い投資 投資マンション を活用して賃貸経営をして将来設計を！。不動産投資 資産運用として節税効果の高い賃貸経営をするサラリーマンの方が増えています。資産運用としての投資マンションの ...
http://www.teatrostabileparma.com/%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E6%8A%95%E8%B3%87-%E7%AF%80%E7%A8%8E-%E3%81%AE%E5%8F%A3%E3%82%B3%E3%83%9F%E6%83%85%E5%A0%B1%E3%81%9D%E3%81%AE-4-92.html


マンション経営 メリット って!?その 3
アパート経営／ マンション経営とは アパート経営／ マンション経営のメリット アパート経営／ マンション経営のデメリット アパート経営 セミナー 不動産投資 マンション 不動産投資 税金 www.jpmc.jp/howto/knowledge/merit.html ...
http://www.teatrostabileparma.com/%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3%E7%B5%8C%E5%96%B6-%E3%83%A1%E3%83%AA%E3%83%83%E3%83%88-%E3%81%A3%E3%81%A6%E3%81%9D%E3%81%AE-3-469.html


マンション購入のツボ
東京以外のマンション投資はリスキー どこのだれをターゲットにする？ 投資用マンション入居者のターゲットは「家族より単身者」「地方よりも東京」 がポイント。さらに関西は持ち家志向が強く、地方都市は景気の影響を受けやすい ので、結論として「東京 ...
http://momohide.blog121.fc2.com/blog-entry-76.html


あなたの照明はどっち？
不動産関連 昨日、早速管理会社に連絡をしてエントランスの照明について確認。 空室の成約率を高める上で物件のマイナスイメージは極力排除して いく必要があるので、掃除の時に気づいたエントランスの照明を 常時点灯させることが出来るかどうかを確認。 ...
http://rem.livedoor.biz/archives/668997.html


自分以外が占有したら？
たとえばもし、あなたがＡさんの土地に勝手に不動産投資物件のために新築マンションを建てて賃貸した場合、あなたではなく、 そのマンションには借主が住みますが、その場合はどうなるのでしょう。 答えは、借主が占有していれば、貸主であるあなたが占有 ...
http://takkenbegin.blog90.fc2.com/blog-entry-104.html



繁栄の夢ついえて、ドバイの街から消える外国人労働者
AFPBB News
同社と契約した外国人労働者の多くは、自身の蓄えを同社が手がけた不動産に投資してきた。クギを切られた労働者たちは、そうしたお金を回収することもままならなくなっている。 ドバイのウォーターフロント開発事業の先行きが危うくなっているなか、ピンチをチャンスに ...
http://www.afpbb.com/article/economy/2554825/3653674


アドヴァン(7463)の4-12月期は15％営業減益で着地 不動産市況の悪化で石材需要が低迷
毎日新聞
建築投資の低迷と不動産市況の悪化の影響でマンション・住宅を中心に需要が大きく落ち込み、ホームセンター向け卸売り販売のHRB事業でも、記録的な猛暑で夏場に売上が落ち込むなど天候に大きく影響を受けたために、08年4-12月期の連結決算では営業利益が前年同期比15.2％ ...
http://mainichi.jp/life/money/kabu/nsj/news/20090107133101.html


設投抑制が表面化/30年ぶりに総額7000億台/日建連51社11月受注
日刊建設通信新聞 (会員登録)
不動産は、マンション、店舗は依然として不調だったが、オフィスが増加した結果、０．２％減にとどまった。 民間だけでなく、官公庁も１．０％減の１３８億円と１９７５年の調査開始以来、１１月では最低を記録した。内訳を見ると、国の機関が１４．９％減の９１０億円と ...
http://www.kensetsunews.com/news/news.php?date=20090109&newstype=kiji&genre=1


アドヴァンは３Ｑ決算発表一番乗りも減収益着地でもみ合い
朝日新聞
主力の建材関連事業が、建築投資の低迷と不動産市況悪化の影響でマンション・住宅を中心に需要が大きく落ち込み、ホームセンター向け卸売り販売のＨＲＢ事業も、夏場に記録的な猛暑で売り上げが低迷、原油高による運賃などの仕入れコストアップなども重なり減収減益となっ ...
http://www.asahi.com/business/toyo/kabuto/TKZ200901070004.html


(株)シックス 〜 誠意を持って対応して迷惑は掛けない
データ・マックス
福岡市中央区、博多区、南区を中心とした福岡都市圏で「ピュアドーム」シリーズの投資型ワンルームマンションの販売を行っているデベロッパーの(株)シックス（本社：福岡市中央区大手門1-1-30、代表：鱒渕 龍彦氏）。これまでコンスタントに年間500戸前後を供給し、福岡の ...
http://www.data-max.co.jp/2009/01/post_4098.html



不動産投資について
不動産投資について２００６年１１月に中古マンションを８５０万円で購入いたしました。（借入額８５０万円：変動１．４２５％借入２４年 毎月返済３４，８６６円 ローン残債８００万円）（私２６才 独身 年収４３０万円 勤続年数４年 ローン返済の遅滞なし）この度、不動産投資としてマンションの購入をしたいのですが、融資に付いて判らない事がありましたのでご質問をさせて頂きました。状況としましては、マンション１２００万円（築２９年）リフォーム１２０万円の合計１３２０万円を融資を受け購入したいと考えております。そして、融資に付いてある都市銀行に相談をしたのですが、セカンドハウスローンは不可と返事を頂きました。それでも、まだ探していけば、セカンドハウスローンは利用出来るものでしょうか？また、建前で『親が離婚をすると思われ、親の為にマンションを購入したい』と相談を持ちかけ、実際はリフォーム後に賃貸で進めると、銀行には賃貸にかえた事がバレますか？また、一般の不動産投資をされている方は初めての投資の際にマンション（区分所有）の場合は、どのような融資先を利用していますか？※返済比率に付いては、無視して下さい。
http://rd.yahoo.co.jp/rss/l/knowledge/search/*http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1218861842


不動産投資（マンション１棟買い）の最悪の結末って、どんなことが想定されますか....
不動産投資（マンション１棟買い）の最悪の結末って、どんなことが想定されますかね？「通販大家さん」との取引を検討中です。現在年収１０００万 ローン中の自宅有り 妻子有り です。家、無くなっちゃいますか？
http://rd.yahoo.co.jp/rss/l/knowledge/search/*http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1113836346


（現物）不動産投資の勧誘の規制について
（現物）不動産投資の勧誘の規制について金融商品取引法（金商法）が改正され、FX等の金融商品については、しつこく勧誘するなどの行為が禁止されることになりました。疑問に思ったのは、良く家に電話を掛けてきて、「投資のためにマンションを買いませんか？」というような勧誘は本法には規制されないのかということです。不動産であっても証券化商品（いわゆるREIT）であれば、金商法の範囲と思いますが、「現物不動産（投資用マンション）を購入してキャッシュフローを得る投資」（当然の事ながら、自宅用のマンションの紹介ではなく。）は金商法や他の法律で、勧誘等についての規制を受けていないのかご存知の方がいらっしゃったら教えてください。よろしくお願いします。
http://rd.yahoo.co.jp/rss/l/knowledge/search/*http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1212674807


よく、不動産投資（特にワンルームマンション）の勧誘電話がかかってきます。投資....
よく、不動産投資（特にワンルームマンション）の勧誘電話がかかってきます。投資をやっているいろんな人の意見を聞くと、�@都心で新築マンションより中古で手頃な価格のものがいいようです。中古でも新築とそれほど変わらない家賃賃貸が期待できるからとのことでした。�A場所にもよるとのことですが、失敗したと思ったら、早く損切りすること、�B新築のマンションを勧める多くの業者は詐欺に近い、不利な内容で契約させられるので止めておけ、とのことでした。マンション投資に詳しい方、ご意見ください。投資のコツなど教えて頂けましたら幸いです。
http://rd.yahoo.co.jp/rss/l/knowledge/search/*http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1020710425


不動産投資の節税効果について
不動産投資の節税効果について良く自宅に（頼んでも居ないのに）電話をかけてきて、「不動産を買えば、節税できます」というような勧誘があります。基本的には住宅ローン減税による所得税の還付の事を言っているのだと思っていますが、「自宅のローンを払っている最中ですので」と断っても、「他で借りられるところを教えますよ」みたいな事を言われる事があります。住宅ローンを借りられるかどうかの問題ではなく、私の理解では、住宅ローン減税の適用の用件には「そこに住んでいる事」があったはずなので、自宅のローンを払っている人が、別にローンを組んでも両方の住宅ローン控除を受けられない、よって節税効果は得られないと思うのですが、間違っているでしょうか？そもそも、投資用のマンションでは、自分が住んでいないので、住宅ローン減税による節税はありませんよね。。。（もし、自宅を持っていない人が勧誘を受けて、「自宅用です」と嘘をついて住宅ローン減税を適用＝節税、と思っていると、後で本当に自宅を買った時に困ったことになる・・・事例もありそうですね。）
http://rd.yahoo.co.jp/rss/l/knowledge/search/*http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1312674873