土地売買 越境 覚書

November 12 [Sun], 2017, 17:28
安八町有地の売買無効 住民監査請求で町へ勧告 - 中日新聞

安八町有地の売買無効 住民監査請求で町へ勧告中日新聞安八町が町有地を違法に処分したとして、町内の男性(40)が所有権移転登記の回復を勧告することなどを求めた住民監査請求について、町監査委員は、請求の一部を認めて土地売買契約は無効とし、移転登記の回復などを勧告した。 請求によると、町は南條保育園の敷地千 ...(続きを読む)



土地売買契約について質問です。 土地を分筆して半分を建売業者へ売却する際に、そ...

土地売買契約について質問です。 土地を分筆して半分を建売業者へ売却する際に、その土地の購入予定者の属性を不動産屋に確認したら、一般人で特に問題ない方ですとの回答でした。 買主主体は建売業者になるそうですが、土地売却後に売先を変更されてしまう可能性もあると思います。所有権を移転してしまうと何も言えなくなるので、契約時に売先を限定できるような特約事項を設定は一般的に可能でしょうか?また、その土地の売却先を特定できるように建売りの売買契約書の写しを添付させることを特約に入れることは可能でしょうか? もし、特約条項について拒否されるようでした売却は行わない旨を申し入れても問題ありませんか? 一般人とのことなので口頭で不動産屋に売却の意向を示しております。ただし、売買契約、手付金受領前でこれから不動産屋と事前打ち合わせとなります。 隣の土地購入者については若い新婚さんかファミリー層に購入してもらいたいからです。お隣さんはとても重要です。ちなみに分筆したもう片方の土地は新婚の私の娘夫婦が家を建てる予定です。また、不動産屋との媒介仲介契約もまだ行っていません。申し込んですぐ、売却先が決まったので、仲介契約書を交わす必要はありますか?特にデメリットありますか? ご教授よろしくお願いいたします。(続きを読む)



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