家賃回収

May 02 [Thu], 2013, 12:58
家賃の支払いは,一度でも遅れたら要注意です。

弊社にご相談にいらっしゃる大家さんは、4カ月〜半年以上あるいは一年以上の滞納に困って、やっと相談にいらっしゃる場合がほとんどです。
借主さんとの関係を考え,督促するのを躊躇していうるうちに、結果として、時間だけが過ぎてしまったという大家さんが多いことも、わからないではありません。
しかし、そんな大家さんの気持ちとは裏腹に,滞納家賃の回収は、未払い家賃が溜まれば溜まるほど、より困難になっていきます。

なぜなら、借主さんが月々に支払わなければならない生活費の中でも、家賃支払いの優先順位は、相当高いといえます。そうすると、家賃の支払いが滞るようになった場合は、借主さんの経済状況に大きな変化が生じる可能性が高いといえるからです。
また、そうでなかったとしても、ボーナスでも支給されない限り、毎月の決まったお給料の中から未払い分の家賃を捻出することは、借主さんにはかなり難しいといえるでしょう。
ですから、一度でも支払いに遅れがあったときには必ず連絡をとり、事情を聞き取ることが重要です。家賃回収代行

仮に、家賃の支払いを3カ月以上滞納している場合には、賃貸借契約事体を解約し、未払い家賃の支払いを求めるとともに部屋を明け渡すよう請求することも考える必要があるでしょう。
話し合いにより、部屋を明け渡してもらう際には、最低でも下記の事項を決めておく必要があるでしょう。債権回収

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