入居者の立場になる 

June 20 [Wed], 2007, 13:14
基本的なことかもしれませんが、アパートの管理においては、入居者の立場になってみることがとても大切です。

何かがあったときに迅速に対応するのは当たり前ですが、それにプラスαして、

「もし自分だったらこんなふうにしてくれたら安心感がもてるだろうな」

と一歩踏み込んで考え、対応してみましょう。

ピンチが逆に入居者満足を高めるチャンスとなるのです。結果としてあなたのアパートは入居継続率の高い高稼働物件となっていくはずです。

求められる賃貸マンション 

June 16 [Sat], 2007, 16:18
外観デザイン
所有者であるオーナーはもちろんのこと、入居者もより美しい建物に住みたいと思うものです。また、美しい建物、行き届いた管理は賃料維持、入居者のモラルを保ち、近隣トラブルを避けることもできるのです。

居住性能
遮音性/断熱性/耐震性/耐火性など、賃貸マンションは生活の場ですから長く住み続けてもらうために快適性は欠かせません。

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間取りと設備
市場調査をすればおのずと見えてくることがあります。単身用であっても学生向けなのか社会人向けなのか、あるいは女性向けなのかによって間取りや設備は異なります。ターゲットを絞ることでより入居者が集まりやすく、良いコミュニティができます。

マンション投資とは 

June 15 [Fri], 2007, 11:19
バブル期の不動産投資はキャピタルゲイン(売却益)が主流でしたが、デフレ時代の現在はインカムゲイン(運用益)を目的とする不動産投資が主流となってきました。

マンション投資とは、マンションを購入し、そのマンションを他人に賃貸することにより、家賃収入を得ていくことです。
現在は一棟全部を経営するというイメージもありますが、区分所有という投資スタイルが注目を浴びています。
一室を購入してマンション投資を始める場合、住宅ローンを利用しても家賃収入でほとんど返済できてしまうため、頭金も小額で済み、気軽に始めることができます。
また節税や私的年金などマンション投資によるさまざまなメリットも享受できます。