「マンション買取業者」の調査結果まとめ。あみんの不動産運用リサーチ結果

August 07 [Sun], 2016, 16:42
ちょっと分かりにくい不動産の査定について、これから解説したいと思います。戸建て及びマンションなどの不動産を売りたいと考えている方はぜひ参考にしてみてください。まず不動産の買取業者の選び方ですが、賃貸物件の専門業者から、新築住宅だけの販売を専門とする会社や中古住宅の売買を専門にしている会社等に分かれていることがあります。中古物件に強いというのはもちろんですし、大手であれば、販売ネットワークを既に構築している為、中小の業者よりも高値が付くケースがあります。規則に従い査定をし、路線環境や近くに売買された土地等があればそれに近い条件で買い取り価格が決定されます。そのため、中小の業者の提示する買取価格は、マニュアル的に算定された査定価格に基づくものがほとんどです。また媒介契約目的で、手数料を取ろうとする業者もいるかもしれません。でも、大手の不動産業者だとマニュアルはもちろん参考にしますが、独自の販売ネットワークや中小の業者の知らないような情報も持っていることが多いので、業者によって価格に大きな差が出ることも、珍しくありません。結論を言えば、買取価格を比較検討すること、信頼のできる業者を選んで売ること、この二つが重要なことだと思います。








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