<15年減税タイプを選択した方が良いケース> 

November 06 [Tue], 2007, 0:23
<15年減税タイプを選択した方が良いケース>






毎年の所得税が多くない方
なるべく長期間にわたる減税を望む方
子どもなどの扶養家族が増える予定があり、所得税が低減し控除額を下回ることが見込まれる方

10年減税タイプを選択した方が良いケース> 

November 06 [Tue], 2007, 0:22
10年減税タイプを選択した方が良いケース>









毎年の所得税が多い方
途中で繰上げ返済や一括返済の予定があり、ローン返済期間中の前半で減税の恩恵を多く受けたい方
元金均等返済をしており、返済期間中前半のローン負担が大きい方
先のことは分からないので早めに多くの減税を受けたいという方
より多くの減税を望む方

どのぐらい所得税が戻ってくる?(新たな15年減税タイプ) 

November 06 [Tue], 2007, 0:21
どのぐらい所得税が戻ってくる?(新たな15年減税タイプ)




どのぐらい所得税が戻っ10年間の減税タイプだと減税額(控除額)の合計は174.8万円、15年タイプだと160.5万円の減税額なので、10年間減税タイプの方が、総額ではおトクということになりますが、それぞれ減税額以上の所得税を納めているということが前提となります。
前ページで説明したとおり、減税額より低い所得税だと、納めた所得税額が上限となりますので、必ずしも、10年間の減税タイプの方がおトクとならないケースもでてきますてくる?(新たな15年減税タイプ)

どのぐらい所得税が戻ってくる?(10年減税タイプ) 

November 06 [Tue], 2007, 0:19
どのぐらい所得税が戻ってくる?(10年減税タイプ)






毎年の所得税から控除される金額は【年末の住宅ローン借入残高×控除率】によって計算されたものです。


2007年より適用を受ける場合の減税限度額(所得税から控除される金額の限度額)は、最高で200万円、2008年に住宅ローンを借りて適用を受ける場合は160万円までとなります。

今後も引き続き選択できる10年間の住宅ローン減税だと、次のように減税されます。

あくまで、給与天引きなどにより、納めた所得税から控除(還付)される金額ですから、上記の毎年の控除額を下回る所得税しか納めていない場合は、その金額が控除の上限となります。

毎年の所得税が少ない場合は、多くの控除枠をもらってムダにするより、毎年の控除額(率)は下がっても、長く控除できる方がおトクになります。

また、2007年からの税源移譲により、所得税は下がり住民税が上がりますので、所得税を今年どれだけ払い、そこからいくら減税されるかは、注意が必要です。

将来、家族構成が変わって扶養する家族に増減の予定があると、扶養控除の関係で所得税額が変わる場合もあるので、それらも視野に入れておきましょう。

住宅ローン減税ってナニ? 

November 06 [Tue], 2007, 0:18
住宅ローン減税ってナニ?






住宅ローン減税とは、わかりやすく一言でいうと、マイホームを手に入れて、住宅ローンを一生懸命に返済する方の所得税を割り引いてお返ししますというもので、マイホームの購入を考えるなら、絶対に活用したい制度です。

もう少し具体的に説明すると、マイホームを購入(増改築含む)してその年に入居し、返済期間10年以上の住宅ローンを金融機関で借り、居住を開始した年から10年間(新制度では15年間も選択可能)、住宅ローンの残高(各年12月末の残高)に応じて、一定の所得税が還付(戻してもらう)されます。

お勤めの場合は、お勤め先の会社ではなくマイホーム購入の翌年に自分で確定申告をする必要がありますが、その後は年末調整時に一定の手続きをすることで税金を戻してもらえます。

ただし、この制度は2008年12月31日までで終了する予定で(延長される可能性もあり)、今年を含めて残り2年間となります。
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