11月の休日は、金融と銀行_インターネット_シーナ金融

October 09 [Fri], 2015, 18:30

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テキスト/スタッフレポータージェンAijun


?さらに住宅需要を増加させるための努力を支援するために、

政策、連続的な利下げ購入のコストが低いと低ドロップするようにバイヤーが、休日の利点を最大限に活用する、ナショナルデーの間に完了し、この年になることができますので、価格は、緩やかに上昇しただけでなく、心のバイヤーよりリラックスした状態になります家。


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の全体的な状況は、家を助長している


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ナショナルデーの休日の2015年には、別の休日になる運命、人々のアイデアのためのバイヤーがあります。どんなになど住宅価格の動向、政策面、などのどちらの側から、バイヤーのための非常に有利です。


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現在の価格は、中程度の上昇ですでにあります。国家統計局、最近発表したデータは2015年8月、70都市で全国の住宅価格は都市の数に上昇することを示して上昇を続け、31はしばらく、都市の安定数は9を持って維持するために、先月の35から増加都市の住宅価格は26まで減少し続けます。結果シービー・リチャードエリス(CBRE)の追跡と監視が156.3に達し、この変更、毎月のショーを作成国家統計局が発表したデータに基づいて機関の全国商業住宅価格指数、8月中に、チェーン全体上向きの0.5%を反映ポイントは、わずかな上昇傾向を持続しました。このうち、最初の層の都市の価格は0.5%ポイントを狭めアップ前月から2.6%上昇し、第二層の都市は、全体的な価格は変わらず、安定化の兆候が登場、3段目の都市ということであってもより多くの珍しい、0.3%上昇しました。価格は適度な上昇傾向のまま、バイヤーのため、つまり、価格を心配することなく、あまりにも速く上昇し、適切な意思決定を行うために、損失を追いかけ住宅価格の下落と不安に感じることはありません、助長心のよりリラックスした状態を余儀なくされました。


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政策面からは、暖かい風吹い周波数が、また買いに資します。 2015年は過去以上8ヶ月であったが、政策面では、特に剛性の需要のために、徐々にリラックスの過程で常に、あらゆるレベルの政府が繰り返し支援を与えるために撮影した、購入しきい値が低いと低自宅コストが減少し続けて低下しました。 「3.30ニューディール」は免除しきい値を減らすために大画面の「救済」し、その後、頭金の資金を調達し、融資額を増加させるための融資の割合を減らすために、連続して採用刺激策、住宅ローンのダウン二組の頭金、売上税及びその他の一連の政策を開け、ちょうど改善をする必要があります需要のタイプが恩恵を受けています。


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特定の連続した??金利の下落で、バイヤーは真のメリットを享受するように購入のコストが大幅に減少し、。今2005住宅ローン金利ので、基準金利は現在、買い手の費用圧力の多くを軽減するために、5.15パーセントの10年のローを実行しています。たとえば、6.15パーセント2014年11月22日、227500元の支払利息の減少と比較しても百万元(同等の元本返済方法)、30年の返済期間、ローンの場合。


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開発者が強制することです。


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秋は、開発者は、この段階でプッシュプレートを集中することを選択すると、価格変更を達成するための割引を与えるために喜んでいるだろうので、多くの場合、住宅価格のパフォーマンスへの影響の重要な時期です。


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上海では、例えば、市場の供給状況の最近の急激な上昇。上海市場調査単位鎖監視データショーによると、先週(9月14日から9月20日まで)、最大33.79パーセント、近年の高記録561400平方メートル、上海の商業住宅の新規供給、新しいの毎週の供給、今年3月、月全体の供給よりもさらに。


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また、広州の最初の層の都市の供給と同じも大幅傾向の増加となりました。 SouFu??nデータ監視センターの統計情報、広州3838の住宅部門中古販売許可証を取得するための17のスイートソースプロジェクトの合計が、チェーン先週2239アパートメントには72%の増加となりました。これは、2つの連続した??週間の広州市場供給量、第二週(9月7日から9月13日まで)で9月には、住宅の数の販売が前月2.6倍に跳ね上がりました。


?在庫レベルが増加するように

国家の観点からは、 "黄金の9月には「住宅価格は、プレートの熱意を押してください。データは2015年9月19日の時点で、中国指数研究院、北京、上海、杭州と先週(9月12日に終了した)総棚卸の代わりに他の14の主要都市を含む[マイクロブログ]監視は、0.92パーセントの増加となりましたことを示しています青島、アモイの在庫ダウンのみ。在庫の都市ライジング、寧波、最大の増加は、8.9%に達し、南京、北京では、最初またはテーブル、他の都市の2,3-位の内訳を2.76パーセント、2.5%上昇したか、2%以上です。青島と厦門販売に上昇し続けているため、在庫がダウンして3.8%と0.17パーセントでした。


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(9月19日のような)いくつかの都市で在庫のファクトシートの最近の変更


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市は、コピー数を売ることができる(セット)販売可能面積(平方メートル)販売可能なエリアのMoM


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寧波44797 589 8.90パーセント


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南京52238 640 2.76パーセント


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北京85988 1103 2.50パーセント


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合肥42182 452 1.91パーセント


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恵州20566 242 1.90パーセント


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広州70385 902 1.89パーセント


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深セン31744 336 1.87パーセント


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蘇州46170 701 1.60パーセント


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福州28527 351 1.17パーセント


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温州37113 505 1.05パーセント


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上海84773 1240 1.01パーセント


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杭州39615 481 0.47パーセント


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アモイ19783 287 -0.17%


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青島171014 1879 -3.80%


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データソース:中国指数研究院


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の合理的な取り決めであるキー


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「十一」休暇や短時間、7日間の合計。それでは、どのように7日間の期間を十分に活用するか、右のプロパティを見つけるためには、オーケストレーションする必要があり、合理的な計画。


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まず最初に行うには、いくつかは、いくつかを食べる洗い、むしろDaini大根よりも、事前になすべき仕事の前面および一部にあります。このような作業は、自分の財務力、すべてのニーズを総合的に勘案し、主要な不動産の合理的な評価を含み、さらには他のプロジェクトの状況を理解します。


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ほぼすべての住宅購入者に理解されている手頃な価格の査定が、エラーを起こしやすいです。変数が表示される場合は、すべてが自分の能力を推定するために、で計算され、一般的な間違いは、両親を堆積し、そのような購入前にバイヤーとして、独自の財務力を過大評価することであり、さらに、彼らはお金を借りることができ、それは知っているではありません家庭で発生し、貸すことができない変更を約束したなど、そのような親、健康状態の突然変異として、受動的な立場に自分自身を見つける治療のためにたくさんのお金を必要とする、または友人を借りることになります。したがって、正確なアプローチは、適切な範囲を決定するための計算のための基礎として、既存の資金です。記者は単にように自己資金、家族の収入、現在の家計支出、住宅地の購入と記入、住宅手頃な価格の評価ソフトウェアを開発している、あなたは全体の価格と単価に耐えるように自分自身を取得することができます多くのサイトがあることを指摘しました。


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住宅手頃な価格の査定が完了した後、私たちは家族を総合的に勘案を要求する必要があります。購入、価格が唯一の決定要因ではなく、両方の配偶者が働いても、上の子の教育やその他の要因、慎重に検討してから決定し、その後数を取得するだけでなく、高齢者を訪問し、高齢者、または便利のために住居を取るためにかどうかを検討し、場合特定のプロパティ。記者は松江に住んでいると仕事の両方、行われた作業のいくつかは慎重な買い手ではない連絡が、嘉定Qukan牙を訪問するために捧げ一日を過ごしてきた、結果は努力を無駄になります。


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プロパティ原色は前倒しで完了することに努めています。現在、ネットワークプラットフォームで、私たちは作業を完了することができます。サイト上の不動産価格に問い合わせることができるなどの販売の他の項目は、プレート内の周囲のサポートプレゼンテーションの特定の場所は、最初に彼らの真のニーズに応じて不動産の一部を選択することができます。営業所を呼び出し、次にこれに基づき、とすると、それは彼らの研究対象に含まれているかどうかを判断するだけでなく、割引やその他の情報があるかどうか、販売のリストを要求します。


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上記の作業に基づいて、バイヤー次のステップは、不動産の選択で、その後、休暇期間中に訪問に焦点を当てています。ただ、モデルを見ていない営業所のフィールドワークの目的に移動し、価格を理解することは非常にシンプルですが、なすべき仕事がたくさんあり??ます。例えば、というように交通、学校、スーパーマーケット、などの周囲の施設を調べます。検査工程の間に、必要が不動産は、保証金などは返金することができない、などの受動的な位置に自分自身を作ることができた、調査が完了した後ではなく、検査の過程に比べて、行うと、ずさんが確定した後、再度行くことにしているはず囲んだことを思い出しします。


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