シャーメゾン@賃貸@

February 24 [Tue], 2009, 11:10
『シャーメゾン』
シャーメゾンというのは、積水ハウスが建築した賃貸住宅の総合名称のことです。
賃貸物件のシリーズ名称はたくさんありますが、それを全部まとめてシャーメゾンと呼ぶようです。
土地を持っているけれどもどう利用すればいいのかわからない。収入は欲しいけれども土地を売りたくはない。自分の子どもの将来のためにも収入にするような物件を建てておきたい。という考えを持たれた方が増えてきているようですので、このシャーメゾン建築は、土地をお持ちのオーナーさんのニーズに応えるべく、積水ハウスが力を入れている商品だと言えると思います。
シャーメゾンとは


『シャーメゾン.com』
 シャーメゾン・ドットコムというのは、積水ハウスの『賃貸のお部屋探しサイト』です。
エリアを指定しての検索や、通勤・通学時間からの検索、スクロール地図からの検索と、色んな方法で賃貸物件を探すことができるので、自分にピッタリのお部屋を見つけることができると思います。
シャーメゾン.comとは


『シャーメゾンの信頼性』
積水ハウスで建築された賃貸物件を総称としてシャーメゾンと呼びます。
最近では耐震性の問題など、住宅に関する問題をニュースなどでもよく耳にしますが、この積水ハウスのシャーメゾンはどれくらい信頼性があるのでしょうか?
シャーメゾンの信頼性


シャーメゾンに住むことに決めたので、シャーメゾンについて調べました。積水ハウスで建築された賃貸物件を総称としてシャーメゾンと呼びます。
シャーメゾン@賃貸

シャーメゾン@賃貸A

February 24 [Tue], 2009, 11:08
『積和住まいNAVI』
 積水ハウスグループの中で、不動産部門を担当しているのが積和不動産グループです。
『積和住まいNAVI』とは、その積和不動産グループが運営している、色々な住宅情報の検索サイトです。
全国で、積水ハウスが建築した賃貸マンション・賃貸アパートなどの賃貸物件約30万戸の他にも、一戸建て、土地、マンション、などの不動産売買物件の情報も検索することができます。
『積和住まいNAVI』


『MAST CLUB』
『MAST CLUB』とは、積水ハウスグループの中で、不動産部門を担当している積和不動産グループが運営している、入居者の方を対象とした、入会日・年会費が無料の会員制サイトです。
このクラブの会員になっておくと、積和不動産のネットワークであるMASTが扱う賃貸物件に入居した際、『MASTクラブポイント』という、月々の家賃を払うたびにポイントが貯まるサービスを受けられます。
そのほかにも、引越しやハウスクリーニング、旅行、チケットの優先予約など、提携企業からの会員特典がいっぱいあるようです。
『MAST CLUB』


シャーメゾン『賃貸住宅経営』
今の時代、土地を遊ばせておいても税金ばかりがかかってしまうため、土地を持っていらっしゃるオーナーさんにとって頭の痛いことが多いと思います。
便利な土地ならば駐車場にして利回りを稼ぐということもできますが、この駐車場経営は税金の控除がほとんど受けられないというデメリットもあります。
シャーメゾン『賃貸住宅経営』

シャーメゾン@賃貸B

February 24 [Tue], 2009, 11:06
シャーメゾン『土地活用』
最近では、銀行にお金を預けても利子もほとんど貰えず、あいた土地を遊ばせておいたら税金ばかりが掛かってしまうということで、お金持ちの方や、土地持ちの方には悩みが多い時代かもしれないですね。
そこに多くの住宅メーカーや建設会社が目をつけ、土地持ちのオーナーさんに色んな情報を提示して、賃貸住宅経営での土地活用を勧める競争が激しくなっているようです。
土地活用には、タイムスなどの駐車場経営もあるので、オーナーさんの気持ちをこちらに向けるために、各企業は、商品開発や法律知識の勉強など色々な努力が必要なようです。
シャーメゾン『土地活用』


土地を持っているけれども売りたくはない。売りたくはないけれども税金だけを払っていくのはバカらしいと考えていらっしゃる地主の方は多いと思います。
そんな方に土地をうまく活用する方法を提案する住宅メーカーや建設会社が、今の時代は多いと思いますが、前もって土地活用について基礎知識を持っておけば、より上手く土地活用ができるのではないかと思います。
シャーメゾン『土地活用の基礎知識』


『賃貸住宅商品ラインナップ』
積水ハウスが建築した賃貸住宅を総合して『シャーメゾン』といいますが、このシャーメゾンと呼ばれる物件にはどのような種類があるのでしょうか?
一言で賃貸住宅といっても、賃貸経営をするための土地がある場所や地域性によって、建てられる物件も変化させる必要があります。
家賃があまり高く設定できない土地にすごく高級な物件を建てても、建築費と家賃の均等がとれなかったりしますよね。
シャーメゾン『賃貸住宅商品ラインナップ』


シャーメゾン『賃貸住宅経営のカタログ』
積水ハウスのシャーメゾンは、パソコンから請求をすれば、賃貸住宅経営に興味のある方に対して、必要なカタログを3冊まで送ってきてくれるというサービスがあるようです。
シャーメゾンの外観などカタログはもちろんですが、それだけではなく、資産運用や税金対策、定期借地権などの法律知識まで、賃貸住宅経営に関して知っておくべきことについてのカタログも用意されています。
カタログ請求の際に、賃貸住宅経営に関して質問したいことがあれば、質問欄に書くと、ちゃんと質問にも応えてもらえるようです。
シャーメゾン『賃貸住宅経営のカタログ』

タマホームの評判

February 24 [Tue], 2009, 11:04
タマホームさんの『坪単価とは』
タマホームさんで家を新築する時などに『坪単価』という言葉をよく耳にしますが、この坪単価とはいったい何をさしているのでしょうか?
タマホームさんの営業さんに聞いてみました。
簡単に言ってしまうと、家の価格を各階部分の坪数を足した坪数で割ったもので、1坪あたりいくらかという金額を出したものです。
タマホームさんの『坪単価とは』


タマホームさんの内緒話
タマホームの営業さんとの雑談です。
マイホームの求めるもの
女性は「自分がくつろげる場所」 <−快適な暮らし
男性は「自分の城」       <−見栄が入っている
女性の意見をおおくとりいれると最終的に良い家ができやすいそうです。
タマホームさんの内緒話


テレビのCMでよく見るタマホームですが、実際坪単価20万で建てられるの?
土地はありで、30坪の家を建てようと思うと実際どのくらいかかるのか?
タマホームさんに最近行きましたが営業担当も
「総額はいくらで建ちますか?」の質問に
「30坪だと最低1000万円でしょう」
の回答でした
タマホームさんに行ってきました


タマホームで家づくりを検討しています。
タマホームの評判を集めて、タマホームにするかどうか決める予定です。
タマホームさんは、こんな事件がありましたね。。
大丈夫かな?
タマホーム


タマホームの評判を集めました。
家作りを決めた日からの調査結果をまとめています。
【タマホームの 評判】タマホームで家を立てるまえにこれを読むの評判

中古車を高く売る7つのコツ@

February 24 [Tue], 2009, 10:51
中古車の査定をするなら、このサイトは必見です。!
なぜなら、中古車の買い取り価格は、「査定の一番はじめが大切だからです」
車の買い替えを何度もしている私がだした結論!
中古車を高値で査定し、高値で引き取ってもらうコツは!
「一番はじめに、ネットで査定をしてもらう」
です。
中古車を高く売るには


当たり前ですが、
「中古車を査定してもらう前に、洗車をしましょう」
査定をするのも人間です。
綺麗な車、汚い車
どちらを高く買うか?
もちろん、見た目がきれいな車です。
査定前には、外側も、内側も洗車をすることが大切です。
中古車の査定だって、第一印象が大切!


査定をしてもらう前に、することがあります。
それは
「相場」です。
「査定をしてもらう車種が、中古でどのくらいの値段で売られているか?」
相場を知ってから査定にだすべし


中古車を査定したい人は必見!
査定の進め方で中古車の引き取り価格に大きな差が出ます。
中古車を高く売る7つのコツ

中古車を高く売る7つのコツA

February 24 [Tue], 2009, 10:47
「燃費がわるい車種にのっていると、査定額がやすくなるの?」
もちろん、ガソリンが高騰している状況では、燃費の良い車は人気があります。たた、「燃費を気にしない人だって大勢います」
販売ルートがしっかりしている大手を競合して査定してもらうと、
「燃費が悪い車の査定額を高くできます。」
ポイントは、2つ!
・洗車、清掃できれいにする
・ネットで多数の業者に査定してもらう
燃費が悪い中古車の査定額を高くするコツ



査定には2種類あります。
「オンライン査定」と「実車査定」です。
「オンライン査定」をしてから、「実車査定」をするのがおすすめです。
STEP1 「オンライン査定」で・・
・乗り換えの予算などの目安をもつ。
・ほとんどの場合、24時間受付なので、忙しくても大丈夫
STEP2 「実車査定」
・売ることが決まってから、高くうるために必要
・アピールポイントを伝えて、高く売る
まずは、オンラインの無料査定から


査定をしてもらう時は、次のポイントをアピールしましょう。
きちんとアピールするだけで査定額が高くなります。
・走行距離が少ない
・目立った傷がない
・車内がめだって汚れていない <−−これ、以外と重要です。
・点検記録簿がそろっている
・大きなアルミホイールを装着
・ナビがついている
・イモビライザーがついている
・本革シート
・人気の色 
査定時は「愛車のセールスポイント」をアピール


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「中古車を高く売る7つのコツ」では、「簡単に、短期間で、効率よく中古車を高く売る」ためのコツを紹介しています。
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