ブランズ文京小石川Park Frontで近隣住民が工事被害(5・終)林田力

2011年02月28日(月) 7時54分
【PJニュース 2011年2月18日】遅くとも9月11日には現場南側に隣接する公園(小石川一丁目児童遊園)にも亀裂が入っていることを住民が確認した。ここも補修されているものの、さらに亀裂が入っている。9月13日には建設現場で地下水が、絶えず染み出ていることも確認した。9月18日には児童公園で漏水が発生した。公園が水浸しになっており、地中から水が湧き出ていた。また、亀裂も広がり、段差が出来ていた。

9月21日には建設現場で事故が発生し、負傷者が出た。消防車に救急車、パトカーも来て、周辺は騒然となった。このために、この日の工事は中止になった。

9月28日には建設現場が水浸しになった。前夜から雨が降っていたが、その降水量は70mm弱である。現場では27日の遅くまでポンプがズーズーと水を吸い上げていたが、それでも水浸しになった。住民は雨水以外にも流入しているのではないかと推測する。

事業側は10月頃に住民に「補修をするが、条件がある。境界再確定と建設反対の旗の撤去、ブログの閉鎖が前提条件である。」と言ってきたという。これは住民の要求を完全に無視したものであった。住民は、まず埋め戻しをすること、原状回復をすること、原因の解明・説明、適切な工法でマンションを建設することを求めている。

不誠実な対応をしておきながら、要求を突きつけ、「飲まなきゃ補修してやらないよ」という高圧的な態度に住民は一層硬化した。本来の主張を有耶無耶にし、肝心な要点をなかったことにして回答するという企業の体質を目の当たりにしたという。そもそも杜撰な工事で家屋を破壊したピーエス三菱が補修することに拒否感を抱くことが被害者感情として自然である。
住民は公園に接するブランズ文京小石川Park Frontの住環境としての不安面についても言及する。公園では夜中に飲酒した若者が騒いでいる。これには3つの問題が指摘できる。

第一に騒音である。声がうるさい。また、ボールで遊んでおり、跳ねる音やぶつける音も響く。

第二にゴミである。翌朝になると、大量のビールの缶が公園備え付けのゴミ箱に入っていることもあった。

第三に防犯面の不安である。若者達はボール遊び中に現場の中に入ってしまったボールを取りに行っていた。騒音やゴミも問題であるが、フェンスを軽々と乗り越えて現場に出入りしているという状況は、防犯上問題である。現実に建設現場には「立ち入り禁止」「危険のりこえるな」などの掲示が随所にあり、裏返せば立ち入る人がいることを示している。

一般に近くに公園があることは新築マンションのセールスポイントとされるが、良いことばかりではないと考えさせられたという。【了】

2011年02月27日のつぶやき

2011年02月28日(月) 0時00分

ブランズ文京小石川Park Frontで近隣住民が工事被害(4)林田力

2011年02月27日(日) 12時30分
【PJニュース 2011年2月17日】しかも担当者は「今日の工事で、捨てコンの解体による騒音の苦情でしょうか」と言い放った。住民は本気で「この会社はどうなっているのか」と呆れたという。「住民を馬鹿と思っていなければありえない対応」とも憤る。そして東急不動産とピーエス三菱の両社に共通する点は、「折り返しお電話します」と言いながら、全く連絡してこないことである。

この東急不動産とピーエス三菱の対応の悪さについては記者にも経験がある。記者は東急不動産(販売代理:東急リバブル)から不利益事実を隠して新築マンションをだまし売りされたが、そのマンションの施工会社がピーエス三菱であった(林田力『東急不動産だまし売り裁判 こうして勝った』ロゴス社、2009年)。このマンションには不利益事実不告知(隣地建て替え)以外にも欠陥施工など様々な問題があった。その一つがアスベスト(石綿)の使用である。

記者は東急リバブル、東急不動産、ピーエス三菱にアスベストの使用有無を問い合わせたが、相互に「当社からは回答しない。他で聞け」の一点張りであった。最終的には専有部分のルーフバルコニーの押出成型セメント板、バルコニー隔壁のフレキシブルボード、キッチン上台のセメントボード、ユニットバスのセメントボード・接着剤でアスベストが使用されていることが判明したが、会社間のたらい回しの連係プレーによって事実の判明が大幅に遅れた上に無駄なエネルギーを費やすことになった。

話をブランズ文京小石川に戻す。事業者は9月7日の夕方に亀裂が拡大していた現場北側の区道の補修を改めて実施した。しかし、住民にはアスファルトをバラバラと流していただけに見えたという。靴の裏にアスファルトがこびりつき、住民には不評であった。さらに9日以降にモルタルで埋めて補修したものの、遅くとも29日には亀裂・陥没した。住民は20日も経たないで亀裂どころか陥没までする状態を不安視する。

住民は電波障害の被害も受けた。最初は9月7日にMXチャンネルだけが観られなくなった。翌8日にはテレビ画面が綺麗に映らなくなった。ワンセグの乱れる様子に類似する。「映像が乱れる、真っ黒になる、映る、乱れる」の繰り返しである。夕方になっても改善しなかったため、ピーエス三菱に連絡したという。

9月9日には再度の家屋調査が行われた。ブロック塀や土間の亀裂について確認した。また、土が陥没した箇所が新たに発見された。住民は「新たな被害が分かり、恐怖でどうにかなりそう」と嘆く。

この時期の家屋調査について住民はピーエス三菱が文京区から「変位が収まっていると主張するのならば、工事現場周辺の調査を行い、結果を報告してください」と言われたためと推測する。但し、「現場周辺の調査」と言われていたのにもかかわらず、2軒の家屋調査しかしていないことが後で判明した。【つづく】

2011年02月26日のつぶやき

2011年02月27日(日) 0時00分

2011年02月25日のつぶやき

2011年02月26日(土) 0時00分

2011年02月24日のつぶやき

2011年02月25日(金) 0時00分

都知事選出馬の渡辺美樹・ワタミ会長の経営の評価:林田力

2011年02月24日(木) 22時58分
【PJニュース 2011年2月21日】渡辺美樹・ワタミ会長が2011年4月10日に投開票される東京都知事選挙への立候補を表明した。渡辺氏は「東京を経営する」をキャッチコピーとしており、有権者は渡辺氏の経営の内容を冷静に評価する必要がある。

カリスマ経営者ともてはやされる渡辺氏であるが、雑誌『週刊金曜日』上で痛烈に批判されたばかりである(村上力「居酒屋ワタミが事故を隠蔽工作」『週刊金曜日』2010年11月5日号)。東京都世田谷区の居酒屋「語らい処 坐・和民」三軒茶屋駅前店では2010年9月に20名の発症者を出すノロウイルス食中毒事故を起こして営業停止処分を受けた。

しかし、一時閉店を知らせる店頭の張り紙は「設備改修および店内清掃」を理由とし、食中毒の事実に触れなかった。記事はワタミの隠蔽工作を批判した上で、従業員に渡辺氏の個人崇拝を行っているなどとワタミの企業体質に踏み込む。渡辺氏は「何があってもウソはつかない。それは利益よりも大切だ」と語っていた(「社長の腐敗 「安易な道」を選ぶから不祥事が起こる」日経ベンチャー2007年12月1日)。そのカリスマ経営者の矛盾を暴露した力作記事であり、都知事選候補者の判断材料としても有益である。

記事はカリスマ経営者の率いる企業の隠蔽工作ということで話題になったが、行政処分などの都合の悪い事実を隠す体質は日本企業でありふれたものである。

たとえば賃貸仲介不動産業者・グリーンウッド(吉野敏和代表)の事例がある。グリーンウッドは賃貸借契約書に記載なく退室立会費を受領したなどとして宅地建物取引業法違反で東京都から業務停止処分を受けた(東京都都市整備局「宅地建物取引業者に対する行政処分について」2010年6月8日)。業務停止処分期間中はウェブサイト上での物件紹介も禁止される。ところが「住まいの貧困に取り組むネットワーク」によると、グリーンウッドは自社ウェブに以下の表示をしたという。

「只今 ホームページ調整中です。物件リストを6月19日には掲載いたしますので、今しばらくお待ち下さい」。これに対して同ネットワークは「ふざけた記載」と怒りを顕わにする(住まいの貧困に取り組むネットワーク ブログ「シンエイエステートとグリーンウッドに対して東京都が行政処分」2010年6月8日)。
http://housingpoor.blog53.fc2.com/blog-entry-106.html

東京都の報道発表資料によると、グリーンウッドは資本金0円で、東証1部のワタミとは比較にならない。それでも行政処分隠しという点で同レベルの活動をしていることは興味深い。ワタミの隠蔽工作をカリスマ経営故の異常性を捉えるならば視点を誤ることになる。実際、ワタミでは給料未払いなど労働紛争も起きており、ブラック企業とする指摘もある。革新的な経営者というよりも、日本企業の醜い点を巧妙に活用したというイメージが近い。

この視点は都知事選の候補者評価としては非常に重要である。石原慎太郎都知事が欠点の多い政治家であることは、石原氏の支持者も否定できない事実である。それでも過去に石原氏が当選した理由は欠点を認めながらも、それを上回るカリスマ性を感じる有権者が多かったためである。

既に食中毒の隠蔽工作などに基づく渡辺氏の批判が始まっているが、カリスマ経営者故の異常性と位置付けてしまうならば、型破りの候補者を求める有権者に逆に魅力的に映ってしまう。これは石原氏の当選と同じ道である。反対に隠蔽体質の日本企業と変わらないと位置付けることで、つまらない保守系候補の一人としてカリスマ性を奪うことができる。【了】

2011年02月23日のつぶやき

2011年02月24日(木) 0時00分

2011年02月22日のつぶやき

2011年02月23日(水) 0時00分
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  • 自然死の欺瞞: 自然死の欺瞞 自然死と言えば聞こえは良いが、治療によって生命を維持している患者に治療をしないことで死に至らしめることである。これを作為的強制的尊厳死と呼ぶ人もいる。 http://bit.ly/dSozO0 Posted at 01:39 PM
  • 世田谷区長選挙は開発問題が争点 | http://hayariki.seesaa.net/article/187212507.html Posted at 01:00 PM
  • 2011年02月21日のつぶやき: hayariki / 林田力『東急不動産だまし売り裁判』ブランズ文京小石川Park Frontで近隣住民が工事被害(5・終)林田力: JUGEMテーマ:東急リバブル東急不動産不買運動?【P... http://bit.ly/eSdkVd Posted at 12:18 PM
  • 林田力『東急不動産だまし売り裁判 こうして勝った』 : 世田谷区長選挙は開発問題が争点 http://blog.livedoor.jp/hayariki2/archives/1536138.html Posted at 12:02 PM
  • 2011年02月21日のつぶやき: ブランズ文京小石川Park Frontで近隣住民が工事被害(5・終)林田力: JUGEMテーマ:東急リバブル東急不動産不買運動?【PJニュース 2011年2月18日】遅くとも9月11... http://awe.sm/5GeOH Posted at 11:16 AM
  • 世田谷区長選挙は開発問題が争点 | http://hayariki.269g.net/article/15847305.html Posted at 09:15 AM
  • 02/21のツイートまとめ: hayariki ブランズ文京小石川Park Frontで近隣住民が工事被害(5・終)林田力: JUGEMテーマ:東急リバブル東急不動産不買運動?【PJニュース 2011年2月18日】遅くとも9... http://idek.net/43GV Posted at 05:21 AM
  • 2月21日(月)のつぶやき: 00:04 from 269g 2011年02月20日のつぶやき | http://hayariki.269g.net/article/15845489.html 00:15 from twi... http://bit.ly/fpc3JR Posted at 04:36 AM
  • 2011年02月21日のつぶやき | http://hayariki.seesaa.net/article/187135502.html Posted at 01:05 AM
  • 2011年02月21日のつぶやき | http://hayariki.269g.net/article/15846968.html Posted at 12:04 AM
  • http://twitter.com/hayariki

東急グループが工作しないといけないくらい悪い会社

2011年02月22日(火) 21時30分
348 :名無しさん@引く手あまた:2011/02/15(火) 12:32:50 ID:HFjTkRh8O
渋谷やアルス東陽町で東急不動産は地上げ物件を購入しています。

352 :名無しさん@引く手あまた:2011/02/17(木) 11:38:03 ID:bLk7s2GXO
東急グループが工作しないといけないくらい悪い会社だからだ。
恫喝して事故隠蔽しようとして、業者と組んで事実捏造して、なぜか電話で話した内容を知ってた威張って座っているだけの孫会社の老人。
店員による異常な監視やパワハラは政治家と宗教カルトとのコラボかな。

357 :名無しさん@引く手あまた:2011/02/20(日) 22:40:04.08 ID:eOL7WdDaO
何千万もするマンションを騙し売りする東急は悪徳だし、非を認めないからタチが悪い。
360 :名無しさん@引く手あまた:2011/02/22(火) 21:28:10.43 ID:5QTOSYth0
久しぶりに見たけど、結構こんな会社にみんなしがみついてるんだな。
住宅着工数が減るのは景気動向に関係なく確実だからさっさと年取らない内に逃げたほうがいいとおもうけど
俺はとっとと転職してもう帰宅して一杯やってるわ。
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