2010年08月30日のつぶやき

2010年08月31日(火) 0時00分
  • 東急リバブルへの再調査要求: 宮崎の回答に対し、原告は隣地所有者から聞いた話とあまりにもかけ離れているので、再調査を要求する文書を発送した(八月三一日)。 原告は九月七日に国土交通省関東地方整備局建政部建設産業課に相談の電... http://chilp.it/339a63 Posted at 10:04 PM
  • 東急不動産だまし売り裁判購入編(14)林田力 | http://hayariki.seesaa.net/article/161047899.html Posted at 08:12 PM
  • 二子玉川ライズで自然破壊の東急電鉄: JUGEMテーマ:東急リバブル東急不動産不買運動?東急電鉄や東急不動産にはユーモアのセンスはないが、二子玉川ライズなどで自然を破壊する東急グループのキャッチコピーには爆笑してしまう。「東急田... http://bit.ly/bjnnW0 Posted at 08:12 PM
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  • 二子玉川ライズで自然破壊の東急電鉄 http://tokyufubai.jugem.jp/?eid=1261 #jugem_blog Posted at 07:52 PM
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  • 東急リバブルの虚偽回答: 宮崎からの文書は八月二六日付けで郵送された。文書は「所有者より建替えたい旨の希望は賜りましたが、当時、建築費用の捻出が困難であるとの理由から、建替え時期、建築概要については未定であると伺っております」と記... http://awe.sm/59qLf Posted at 08:27 AM
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  • 2010年08月29日のつぶやき | http://hayariki.seesaa.net/article/160976211.html Posted at 12:52 AM
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東急リバブルの虚偽回答

2010年08月30日(月) 7時52分
宮崎からの文書は八月二六日付けで郵送された。文書は「所有者より建替えたい旨の希望は賜りましたが、当時、建築費用の捻出が困難であるとの理由から、建替え時期、建築概要については未定であると伺っております」と記述してあった。
原告が隣地所有者から聞いた話とは全く異なる。「重要事項で説明した」と自社の正当性を主張するのみで、原告の不信感をぬぐい去るほどの内容ではなかった。中身のない回答で、不誠実さを表すものであった。
一方、「建替えたい旨の希望は賜りました」とは認めており、電話での回答とも異なる。口頭では嘘八百を並べることができるが、文書は残るために、それなりのものを用意しているものと思われる。悪徳不動産営業は常にテクニック、打算、自己中心的に生きているようである。
手紙には宮崎の氏名の下に「プライヴブルー東京マンションギャラリー」と記述してあった。プライヴブルー東京は豊洲四丁目に建設されるマンションで、宮崎はこのマンションの販売を担当していたことがわかる。プライヴブルー東京は東急不動産が事業主であるが、江東区によるマンション計画の中止又は延期の依頼にもかかわらず、事業を強行したマンションである。
悪徳不動産営業である宮崎は常に問題物件の販売を担当しているようである。不動産トラブルの影に宮崎あり、と言ってもよい。宮崎の背中には腐臭を放つ黒い糸がついており、それをたぐると問題物件に行き当たるというわけだ。自分の得になりさえすれば、どんなことにも手を染める男である。

2010年08月29日のつぶやき

2010年08月30日(月) 0時00分
  • 文書回答から逃げようとする東急リバブル: 「先ずお電話を差し上げて、必要でしたらお手紙を出すということでどうでしょうか」 予想通り、宮崎は難色を示した。原告は本音が透けて見えそうな宮崎の眼差しを思い浮かべた。常に金儲けの方を向いて... http://awe.sm/59pMt Posted at 10:24 PM
  • 東京都中央区立明石小学校解体をめぐる攻防(中) | http://hayariki.seesaa.net/article/160958393.html Posted at 09:05 PM
  • 東京都中央区立明石小学校解体攻防(上)林田力 | http://hayariki.seesaa.net/article/160939370.html Posted at 04:29 PM
  • 東急リバブルの不誠実を指摘: JUGEMテーマ:東急リバブル東急不動産不買運動?「隣地所有者は二階と三階の購入者に説明することを約束したと言っています」「こちらでももっと調べなければならないのかもしれませんが」「はい」宮崎の声は... http://bit.ly/9FNQ7n Posted at 04:16 PM
  • 東急リバブルの不誠実を指摘 http://tokyufubai.jugem.jp/?eid=1260 #jugem_blog Posted at 03:09 PM
  • 東急リバブルのたらい回し: 原告は八月二三日、東急リバブルに事実関係の確認と釈明を求めるために電話をした。 行動を起こさないとわからないことがある。「物言わねば腹ふくれる」というように、言いたいことを我慢していれば不満が蓄積する... http://bit.ly/99rhcT Posted at 02:46 PM
  • 東急リバブルの責任逃れ: 【文書での回答要求】中田の電話が切られてから、更に数時間後、宮崎から電話がかかる。 「隣地所有者は建替えについて予め東急不動産に説明したと言っています」 「何階建てが建てられるのですか」 原告は「... http://buzzup.com/18gsx Posted at 01:16 PM
  • 2010年08月28日のつぶやき: 二子玉川ライズは景観破壊の集合住宅: 高級マンションを装っているとはいえ、二子玉川ライズ タワー&レジデンスは景観破壊の集合住宅である。売れ行き好調と報道されたが、2010年4月の竣工か... http://awe.sm/59oqR Posted at 12:21 PM
  • 二子玉川ライズは景観破壊の集合住宅: 高級マンションを装っているとはいえ、二子玉川ライズ タワー&レジデンスは景観破壊の集合住宅である。売れ行き好調と報道されたが、2010年4月の竣工から数ヵ月後の8月末時点で100戸も在... http://chilp.it/3f1409 Posted at 11:52 AM
  • 東急不動産だまし売り裁判購入編(12)林田力 | http://hayariki.seesaa.net/article/160921500.html Posted at 11:49 AM
  • http://www.janjanblog.com/archives/13431 東急不動産だまし売り裁判購入編(13) − JanJanBlog Posted at 11:42 AM
  • 住民発意で区画整理・再開発の法改正を考えるシンポ(中) | http://hayariki.seesaa.net/article/160916710.html Posted at 10:47 AM
  • 08/28のツイートまとめ: hayariki 二子玉川ライズは景観破壊の集合住宅: 高級マンションを装っているとはいえ、二子玉川ライズ タワー&レジデンスは景観破壊の集合住宅である。売れ行き好調と報道されたが、2010年4月の... http://idek.net/2_lS Posted at 09:55 AM
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文書回答から逃げようとする東急リバブル

2010年08月29日(日) 21時01分
「先ずお電話を差し上げて、必要でしたらお手紙を出すということでどうでしょうか」
予想通り、宮崎は難色を示した。原告は本音が透けて見えそうな宮崎の眼差しを思い浮かべた。常に金儲けの方を向いている眼差し、他のものは何も見えていない目であった。そこには国家資格(宅地建物取引主任者)を持つ者としてのプライドや責任をかなぐり捨てての儲け主義しかない。
「電話は必要ないので、手紙だけでいいです」
「……」
「手紙は埼玉の実家の方が受け取りやすいので、そちらに郵送お願いします」
「……」
「そもそも日照のないマンションなんて住めたものではないですから」
原告は宮崎に送り先の住所を教えて、電話を切った。
宮崎の不誠実な回答を聞き、何の気苦労もない平凡な生活が幕を閉じたてしまったことを改めて実感した。一旦、この種の悩みを抱いてしまったならば、それきりで止むことはない。
日のあたる部屋でのごろ寝、他人の目を気にしないでの生活は過去のものとなった。自分の体の一部が次々と欠け落ちていくような気がする。体中に枝を張り広げていた精神の樹はざわめきを止めた。
泳ぐように自由にそよいでいた葉は忽ち萎れ、枝々も静かに腕をたたみ、こぼれそうなほど満ちていた樹液はひっそりと引いていく。目の前の全てが色を失い、暗く陰って見えた。これまで感じたことのないような、心もとなく、うら寂しい気持ちになった。
強く両手を握り締め、つぶやく。
「絶対に負けるものか。見ているがいい」
原告はやられっぱなしで終わらせるつもりはなかった。不幸を独り占めする趣味もなかった。必ず悪徳不動産業者にも分けてあげるつもりであった。原告は武者震いし、両手を広げて背を思いっきり伸ばした。

2010年08月28日のつぶやき

2010年08月29日(日) 0時00分
  • 二子玉川ライズは景観破壊の集合住宅: 高級マンションを装っているとはいえ、二子玉川ライズ タワー&レジデンスは景観破壊の集合住宅である。売れ行き好調と報道されたが、2010年4月の竣工から数ヵ月後の8月末時点で100戸も在庫がある... http://awe.sm/59neJ Posted at 10:18 PM
  • http://npn.co.jp/article/detail/27201553/ スーパーFMWの魅力(2)「お笑いプロレスの新境地」 - リアルライブ Posted at 07:00 PM
  • 東急不動産だまし売り裁判購入編(11)林田力 | http://hayariki.seesaa.net/article/160843097.html Posted at 06:54 PM
  • 約束を破る悪徳不動産営業: 約束を破る悪徳不動産営業悪徳不動産営業には時間の感覚がない。約束をしても、鶏のように三歩歩けば忘れてしまう。彼にとって街は今日一日を生きる戦場であった。過去の経緯を思い出す時間はない。未来もない... http://buzzup.com/18df6 Posted at 04:04 PM
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  • 二子玉川ライズは景観破壊の集合住宅: 高級マンションを装っているとはいえ、二子玉川ライズ タワー&レジデンスは景観破壊の集合住宅である。売れ行き好調と報道されたが、2010年4月の竣工から数ヵ月後の8月末時点で100戸も在庫があ... http://bit.ly/bAhHrh Posted at 02:34 PM
  • 民主党代表選は小沢一郎対管直人 http://red.ap.teacup.com/hayariki/1030.html #AutoPage Posted at 02:01 PM
  • 民主党代表選は小沢一郎対管直人: 民主党代表選は小沢一郎対管直人 鳩山由紀夫代表の下で歴史的な政権交代を果たした原点に戻るべき。「コンクリートから人へ」を進めよう。 http://migre.me/18Ua4 Posted at 01:46 PM
  • 米国トヨタがカローラ自主改修 | http://hayariki.seesaa.net/article/160820216.html Posted at 12:56 PM
  • 東急不動産だまし売り発覚時の怒り: 隣地所有者の話を聞きながら、原告は血が逆流していた。欠陥住宅を始めとする悪徳不動産業者による被害はよく報道されていた。しかし、東急リバブル・東急不動産は信頼と実績のある大手不動産業者と信... http://chilp.it/8112c9 Posted at 11:45 AM
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  • 住民発意で区画整理・再開発の法改正を考えるシンポ(上) | http://hayariki.seesaa.net/article/160811210.html Posted at 10:30 AM
  • 2010年08月27日のつぶやき: 二子玉川ライズは景観破壊の集合住宅: JUGEMテーマ:東急リバブル東急不動産不買運動?高級マンションを装っているとはいえ、二子玉川ライズ タワー&レジデンスは景観破壊の集合住宅である。... http://awe.sm/59mtq Posted at 10:15 AM
  • 08/27のツイートまとめ: hayariki 二子玉川ライズは景観破壊の集合住宅: JUGEMテーマ:東急リバブル東急不動産不買運動?高級マンションを装っているとはいえ、二子玉川ライズ タワー&レジデンスは景観破壊の集合住宅で... http://idek.net/2_ZX Posted at 09:48 AM
  • @hayariki 8月27日(金)のTwitterまとめブログ teacup.ブログ“AutoPage” http://red.ap.teacup.com/hayariki/1029.html #AutoPage Posted at 07:36 AM
  • 2010年08月27日のつぶやき: hayariki / 林田力『東急不動産だまし売り裁判』二子玉川ライズは景観破壊の集合住宅: JUGEMテーマ:東急リバブル東急不動産不買運動?高級マンションを装っているとはいえ、二子玉川ライ... http://bit.ly/a9YzTK Posted at 02:35 AM
  • 2010年08月27日のつぶやき | http://hayariki.seesaa.net/article/160786154.html Posted at 01:19 AM
  • 東急リバブル東急不動産だまし売り発覚: 8月頃、原告は隣地所有者から東急不動産との経緯を聞く。目が眩むほどの暑い日だった。頭上から夏の光が降り注いでいる。太陽がこれほど眩しいとは思わなかった。外気はモワッとして蒸し暑く、冷房で冷や... http://awe.sm/59lul Posted at 12:12 AM
  • http://twitter.com/hayariki

二子玉川ライズは景観破壊の集合住宅

2010年08月28日(土) 18時35分
高級マンションを装っているとはいえ、二子玉川ライズ タワー&レジデンスは景観破壊の集合住宅である。売れ行き好調と報道されたが、2010年4月の竣工から数ヵ月後の8月末時点で100戸も在庫がある。最先端の技術者達の手でデザインされ、最新の設備を備えていても、二子玉川ライズは集合住宅のままである。外見はコンクリートの積み重ねにしか見えない景観破壊マンションである。集合住宅の現実を薄めるために不動産業者が好んで採用したものが婉曲語法である。その結果、集合住宅をレジデンスと名付けた。しかし、名称はどうあれ、集合住宅は所詮集合住宅であった。

2010年08月27日のつぶやき

2010年08月28日(土) 0時00分

東急リバブル東急不動産だまし売り発覚

2010年08月27日(金) 22時16分
8月頃、原告は隣地所有者から東急不動産との経緯を聞く。目が眩むほどの暑い日だった。頭上から夏の光が降り注いでいる。太陽がこれほど眩しいとは思わなかった。外気はモワッとして蒸し暑く、冷房で冷やされた皮膚に湿気が帯びた。雲といえば一つ二つ浮かんでいるだけである。
「東急不動産から説明を受けていないのですか」
「いいえ、聞いていません」
原告は襟元の汗を拭った。マークシート形式の模試で最後の問いで回答欄が一つ足りないことに気付いてしまった時の心境になった。ズレを直そうにも、残り時間があと一分しかない。そのような最悪な状況が展開されている気がした。
隣地所有者は、東急不動産が購入者に建て替えを説明したものと信じて疑っていなかったようであった。原告が説明を受けていないことを聞いて、とても驚き、経緯を説明した。
隣地所有者はアルスの建設時に東急不動産側に、アルス建築後すぐに隣地建物を建て替えると説明した。三階建てに建て替える、住まいと作業所が一緒になるから騒音があると東急不動産に説明した。その上でアルスの二階と三階の購入者には建て替えることを説明するように要求し、それを東急不動産は了解したという。

2010年08月26日のつぶやき

2010年08月27日(金) 0時00分

東急リバブルだまし売り契約締結

2010年08月26日(木) 0時11分
六月二六日、原告はアルス三〇一号室の購入についての重要事項説明を受け、売買契約を締結した。場所は門前仲町マンションギャラリーで行った。六月中に契約を締結したいという中田の意向に基づき、締結をせかされた結果である。「今なら安くできる」と言って契約を急がせるのは悪徳業者の手法としてよく紹介されている。
中田は契約を急がせた理由として、六月中に締結することが営業成績に結びつくという手前勝手な理由を説明したが、実際のところは売れるはずのない問題物件を早く片付けたかったのかもしれない。手の込んだ手法には呆れるばかりである。
販売価格は税込みで三〇六〇万円だったが、六月中に契約するということで二八七〇万円に値引きされた。値引き額は一九〇万円で、値引き幅は五パーセント程度である。これは「不動産売買契約書」と同時に交わした「覚書(売買代金の減額および支払方法の変更)」で定められた。
中田は、よく研いだ鎌のような光を瞳に浮かべて、契約手続きを説明した。売主は東急不動産、その代理人は東急リバブル、更にその代理人として東急リバブル住宅営業本部第五部部長であった。但し予め用意された「不動産売買契約書」上に印字してある東急リバブルの取締役社長名は誤りと言い、この四字を抹消し、正しい社長名に改めた。東急不動産のいい加減さがここにも現れている。引渡しは二〇〇三年九月とされた。
契約締結後、中田は高笑いしたに違いない。問題物件の騙し売りという詐欺師としては上出来の仕事を成し遂げたのである。真相を知れば、原告が東急リバブルについて、どれだけ間違っていた認識を有していたか、わかるだろう。そして中田がいかに巧みに錯覚を作り上げていたかも、思い知らされることになる。
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