ブランズシティ守谷に販売不振の指摘

2008年04月07日(月) 19時36分
東急電鉄・東急不動産らのブランズシティ守谷の販売不振を予想する指摘がなされた。ブランズシティ守谷の評判が悪いとする。近隣住民だけでなく、少し離れた広告が出回ってる地域の住民にまで笑われている。しかも最近は広告も少なくなっているとする。住民感情を無視する東急電鉄・東急不動産らも流石に評判が悪いことに気付いていると指摘する。
東急電鉄・東急不動産らが広告の凸型通りに建設するならば、土建屋だけが潤う土建屋のための計画としか考えられない。守谷市全体でマンションが売れない傾向にあると、テレビや新聞では結論が出されている。その中でも一番売れないと予想されるのがブランズシティ守谷ではないか。
ブランズシティ守谷の販売不振の根拠は沢山ある。近隣物件に太刀打ちできない状況である。
第一に立地の悪さである。郊外物件なのに駅から遠い。駅から遠いだけでなく、守谷駅にはショッピングセンターもないので、買い物に便利という駅近の特権も享受できない。東急電鉄・東急不動産らは、わざわざ駅までの所要時間を実態よりも少なくする虚偽広告まで出している(林田力「東急の新築マンションでも広告表記訂正」オーマイニュース2008年2月1日)。
第二にブランズシティ守谷建設地は、元々、ショッピングセンターになる計画であった。実際に守谷市は近隣の戸建て購入者に、そのように説明している。それが迷惑なだけの高層マンションになってしまったので、町内会の総意で反対運動が起きている。
第三にブランズシティ守谷の施工会社の清水建設の問題である。市川の高層マンション「ザ タワーズ ウエスト プレミアレジデンス」では鉄筋不足が明らかになった。つくばエクスプレス高架工事でも手抜きが発覚し、指名停止処分を受けた。ブランズシティ守谷の施工でも汚水垂れ流しや外壁破損(しかも一か月以上そのまま壁を直さず放置)という問題を起こしている。
第四に上述のマイナス材料続出の割には価格が高めである。近隣対策屋を雇っていること、他にトラブルを抱えていたこと(新宿余丁町計画、東急不動産消費者契約法違反訴訟アルス東陽町301号室事件)により、コストがかかっているためと推測される。
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