タイに関するブログを、バンコク、パタヤ、プーケット、サムイ島、チェンマイなど、タイのエリア別に紹介+タイの情報とコラム。

 プロフィール

サムイ島で旅の宿を経営する
taka とsai のタイのブログ集。


サムイ島のホテル-サムイ島情報館

タイのホテル



バンコクのホテル・旅行記


バンコクで泊まるホテル


タイ、バンコクのホテル
リバーサイド
オリエンタル・ホテル
オリエンタル・ホテル
伝統、格式高く、心のこもったサービス。
チャオプラヤー川の夜景が楽しめる。
バンコクで一流のサービスを期待すると
オリエンタル・ホテルになります。


リバーサイド
シャングリラ ホテル
シャングリラ ホテル
リバーサイドの夜景がロマンチック。
美しいバルコニーと、開放的な雰囲気。
とってもリラックスできるホテルです。


マーブンクロン
パトゥムワン プリンセス ホテル
パトゥムワン プリンセス ホテル
MBKと繋がったホテル。
ここに泊まリ、MBK、サイアム・パラゴン
やサイアム・スクエアを散策。


スクンビット
エンポリアム スイーツ ホテル
エンポリアム スイーツ ホテル
BTSプロンポン駅と繋がったホテル。
エンポリアム・デパートと直結していて、
便利なうえ、緑の多い、寛げるホテル。


スクンビット
ウインザー・スイート・ホテル
ウインザー・スイート・ホテル
便利な立地、スクンビットの中央にあり、
BTSアソーク駅、地下鉄の駅にも近い。
全室スイート、手頃な宿泊料金が魅力。


スクンビット
JW マリオット ホテル バンコク
JW マリオット ホテル バンコク
BTSプロンチットからすぐ。ナナも近い。
ショッピングにも夜遊びにも良い立地。
マリオット系の客室が豪華なホテル。

シーロム
デュシタニ・ホテル
デュシタニ・ホテル
有名なデュシット系列の伝統あるホテル。
ルンピニ公園の前にあり、緑が美しい。
シーロム駅近く、買物や観光にも便利。


シーロム
バニヤン ツリー ホテル
バニヤン ツリー ホテル
シーロムに近い、穴場的なホテル。
お洒落な客室と上質のサービス。
バニヤンでもリーズナブルに泊まれる。
最上階のバーが人気スポット。


プラトゥーナム
バイヨーク スカイ ホテル
バイヨーク スカイ ホテル
バンコクの最高層ビルにあるホテル。
室内は古い感じがするが、広くて快適。
スカイゾーンの客室を選ぶこと。
バンコクの夜景に乾杯、できます。


プラトゥーナム
グランド・ダイアモンド・プラザ・スイーツ・ホテル
グランド・ダイアモンド・スイーツ
セントラルワールド近くのプラトゥーナム。
バンコクへの常連さんがよく宿泊する。
全室スイート、手頃な宿泊料金が魅力。

エアポートホテル
ノボテル スワンナプーム
ノボテル スワンナプーム
10分毎に、24時間シャトル・サービス。
客室で、ワイヤレス・インターネット接続。
家族連れには、コネクティング・ルーム。
新空港とバンコク市内は離れてるので、
乗継だけの宿泊ならエアポートホテル。



プーケットのホテル・旅行記


タイ、プーケットのホテル

アラマンダ・ラグーナ・プーケット
アラマンダ・ラグーナ・プーケット
世界屈指のリゾート・エリア 「ラグーナ」。
全室スイートの美しいリゾートです。
ラグーン・ビューからの夕日は感動的。


バニヤン・ツリー・プーケット
バニヤン・ツリー・プーケット
これぞ贅を尽くしたヴィラ・リゾート。
隠れ家のようで、ハネムーンに人気。
ひたすらリラックスして、豪華な休日を。


デュシ タニ ラグーナ プーケット
デュシ タニ ラグーナ プーケット
「ラグーナ」の中では静かな雰囲気の
ホテルで、ファミリーで滞在する客は
あまり見られない。カップルや夫婦で
のんびり滞在するのに良いホテル。
イタリアンとタイ料理の評判が良い。



サムイ島のおすすめホテル



サムイ島の人気ホテルを選んで、
今すぐ、最安値でホテル予約。


厳選 サムイ島の人気ホテル
サムイ島のホテル・トンサイ ベイ ホテル
ザ トンサイベイ ホテル
広大な敷地とプライベートビーチ。
全室スウィートタイプで、広いテラスには
バスタブがある。
思いっきりリラックスしたいならココ。


サムイ島のホテル・バニヤン ツリー サムイ
バニヤン ツリー サムイ
2010年開業の人気のヴィラリゾート。
全室プールヴィラ、2011年の話題の中心になった最高級リゾートホテル。


サムイ島のホテル・シックス・センシス・サムイ
シックス センシス サムイ
チョンモンビーチエリアにある隠れ家的な豪華プライベート・リゾート。
旧称はシーラ・エヴァソン・ハイダウェイ。


サムイ島のホテル・バーン タリンガム リゾート
バーン タリンガム リゾート
絶景・夕日・豪華な客室で有名なロマンチックなリゾート。ハネムーンや結婚式
にもよく使われる。
インターコンチネンタルグループになり、2012年、施設・客室が新しくなった。


サムイ島のホテル・センタラ グランド ビーチ ホテル
センタラ グランド ビーチ ホテル
チャウエンビーチロードにある4階建て、
全室シービューのホテル。
キッズ・プログラムが、ファミリーに人気。


サムイ島のホテル・ハンサー サムイ リゾート
ハンサー サムイ リゾート
2010年オープンした全室シービュー、
広いバルコニーが人気のホテル。
フィッシャーマンズ・ビレッジに近い。


サムイ島のホテル・シーラワディー プール スパ リゾート
シーラワディー リゾート
海景色が素晴らしい珊瑚礁の海にある、隠れ家のようなリゾート。
プライベートビーチが絶品。


サムイ島のホテル・アナンタラ ラワナ リゾート
アナンタラ ラワナ リゾート
アジアンテイストの人気ヴィラ・リゾート。
チャウエンビーチの北郊外にある。


サムイ島のホテル・ノラ ブリ リゾート
ノラ ブリ リゾート
2010年開業以来人気が高いリゾート。
海景色がよい本格的なプールヴィラに、
リーズナブルに泊まれると評判が高い。


サムイ島のホテル・ムアン サムイ スパ リゾート
ムアン サムイ スパ リゾート
チャウエンビーチの便利な立地にある、
全室スイートタイプのリゾートホテル。
「チャウエンビーチ稀少の広めの客室」、
ジャグジー付が、根強い人気の秘密。


私の好きなホテル ベスト5
サムイ島のホテル・ルネッサンス コサムイ リゾート
ルネッサンス コサムイ リゾート
ホテルルームはテラスにバスタブ、ヴィラにはプライベートプールがある。豪華な
部屋と上質なサービスからサムイ島では
値ごろ感がある。


サムイ島のホテル・ザ サンセット ビーチ リゾート
ザ サンセット ビーチ リゾート
(バーン・サバイ・サンセットビーチ)

こじんまりしているが、客室とサービスは
5つ星クラス。
有名リゾートのホテルルームと比べたら
ここのヴィラのほうがお得な感じ。


サムイ島のホテル・Q シグネチャー サムイ ホテル
Q シグネチャー サムイ ホテル
旧称はサムイ・ペニンシュラ。
素晴らしい海景色が楽しめるヴィラに、
リーズナブルに泊まれると評判が高い
リゾートホテル。
閑静な立地でも、コンビニが近くて便利。


サムイ島のホテル・ノラ ビーチ リゾート
ノラ ビーチ リゾート
チャウエン北郊外にある3階建てビルと
ヴィラの滞在型リゾート。ヴィラに2万円
程度から泊まれるのは驚き。


サムイ島のホテル・インペリアル サムイ ビーチ リゾート
インペリアル サムイ ビーチ リゾート
チャウエンノイビーチの広い庭園の中に
ある、美しい本格的な滞在型リゾート。
ジュニアスイートの客室の人気が高い。



タイ現地に支社があるので、
サムイ滞在中も安心できる
ホテル予約会社です。

パタヤのヒルトンごはん / 

2012年02月06日(月)

今年のSaiの誕生日は、パタヤで迎えた。

マッサージ屋のママに、いつもとは違った

ところで晩飯食べたいから、

何処か良い店ないか、と相談したら、

「セントラル15階のbuffet 」と言われた。


セントラルの7階から上はヒルトンだから、

ヒルトンのレストランだと、わかった。

最近のタイ人のステイタスになっている、

人気のbuffet らしい。


僕はbuffet、いわゆる食べ放題が苦手。

もう何年も、そういう飯は食べていないが、

他にアイデアも無いので、行くことにした。

今日は僕の好みに関係なく、Sai がメイン。


ジャグジーみたいな地上階のエントランス。


黒石のベンチ?オブジェが置かれた廊下。


15階のレストランへの廊下は、スターウォーズ
を連想させる。


エスカレーターを下ると、


やっと、レストランのエントランス。


料理が並んだオープンキッチンを抜けて、
まずは、テーブル選び。


とても天井が高いお店。
10m近く、ありそうだ。
こんな天井の高い家に住んでみたいが、
窓拭き掃除が、命がけだね。




ダラッと座れる、ソファ席を選びました。

なお、屋外の展望席は、タイ人で混雑。
タイ人、外国人旅行者が半々という客層。


edge って、バニヤン・ツリーにもあった。
景色がいいと連想される名前。

バレンタインデーは、混みそう。
僕は、3日後にはサムイ島戻りだから、
関係ないけれど。

さて、バースデー・ディナー。
食べてるうちに、誕生日は忘れたが・・・


僕は前菜に、刺身とスモークサーモン。

サーモン、生もスモークも、高品質。


Sai は、魚介サラダとパテ?


僕はもう一度、トロサーモンの刺身と寿司。


Sai は、寿司、海老、ムール貝。

上にちらりと見えるグラスは、冷製スープ。
サムイ島でも見たが、
最近、スープやサラダをグラスに入れるのが、
流行りのよう。(量が少なくて、食べやすい)

さて、そろそろメインに移りましょう。


ローストビーフと、各種チーズのてんこ盛り。

カロリー高そう。
このbuffet、3日続けたら、死んじゃうね。


それに、定番のゴルゴンゾーラのペンネ。


Sai は、ローストビーフと、カマンベール、
焼き野菜など。


僕は追加で、
ムール貝と、再び、スモークサーモン。

サーモンの食い溜め。
熊になった気分

氷で冷やされていた、蒸しムール貝、
身が締まっていて、旨い。
市場のものとは、品が違う。

さて、デザートに移りましょう。


僕は、ラズベリーのムースとチョコレート。


Sai は、3品。

此処のデザートは品数豊富だが月並。
これは というものが無い。

食事がヘビーだったので、
リキュール入りの甘くないシャーベットでも
食べたい気分だったが、無理だった。


食後は屋外席で、夜景を楽しむ
でも、お互い無口。
食べ疲れで、話すのが辛いのだ

パタヤのヒルトン、夜景が素敵。
天気が良い日は、サンセットも良し。
階下にはデパート、映画館などがある。

パタヤに、カップルで遊びに来たら、
泊まってみたいホテルですね。

ヒルトン パタヤの空室状況と最安値

ところで、ヒルトンの Dinner buffet、
1人800バーツ。質の割には良心的な値段。
カクテルを頼んで、2人で2000バーツ以内。
(税・サービス料込)

さて、僕らはパタヤにコンドを持ってるので、
この夜はホテルに泊まらず、コンドに帰宅。

でも腹が苦しいので、冷蔵庫に冷やしていた
シャンパンも飲めずに、静かに眠りましたとさ

バッフェは苦し〜い、だから苦手


次回は、タイで家を建てるに戻りましょう。

その前に、ポチッとひと押し、お願いします

   ↓  ↓  ↓

このブログを応援いただける方、

タイ情報
をポチッとひと押し、お願いします !!

               にほんブログ村 海外生活ブログ タイ情報へ ブログランキング参加中
               にほんブログ村



サムイ島のことなら、 Weekly Samui
サムイ島の今がわかるブログ →
 サムイ島 ブログ Weekly Samui


●過去記事

「リタイアしたらタイに住みたい」という方へ(1)

「リタイアしたらタイに住みたい」という方へ(2)

バンコクで泊まるホテル(2)-カップル編

バンコクで泊まるホテル(1)-1人旅編


●タイのホテルの最安値予約

バンコクのホテル  パタヤのホテル  サメット島のホテル

サムイ島のホテル  タオ島のホテル  パンガン島のホテル

プーケットのホテル  ピピ島のホテル  クラビのホテル



ホテル予約なら 最低価格保証の agoda
ホテル数が断然豊富、信頼の予約実績

安い 人気のホテルもすべて最安値、最高75%割引。
豊富 圧倒的なホテル数(世界170,629軒)から選べます。
便利 すべてのホテルの空室状況がその場でわかります。
簡単 日本語で簡単予約、即時にバウチャーが届きます。
安心の滞在 タイ旅行では現地支社が日本語でサポート。

世界(170,629軒)のホテル  北米 中米・カリブ 豪州

アジアのホテル(28,518)ヨーロッパのホテル(102,155)

タイのホテル(5,303)

バンコク  プーケット  サムイ島  パタヤ  チェンマイ

インドネシアのホテル(2,835)  バリ島

フィリピンのホテル(1,319)  マニラ  セブ島

マレーシアのホテル(1,618)  ランカウイ島  ペナン島

シンガポールのホテル(245) モルディブのホテル(125)

香港のホテル(211)   マカオのホテル(47)

台湾のホテル(931)  韓国のホテル(711)

中国のホテル(6,135)  インドのホテル(3,109)

※( )内のホテル数は、随時、変動して(増えて)います。


サムイ島のおすすめホテル・ベスト10  サムイ島情報館
 
   
Posted at 02:50 / パタヤとバンコクの話 / この記事のURL

タイで家を建てる-設計と建築許可 / 

2012年01月30日(月)

今日は、

タイで土地を買って、家を建てる話。

もう、第12話になりました。


タイ、サムイ島での建築について。

家を建てるには、まず、設計と建築許可。

これには、急いでも、最低2か月が掛かる。


日本では2回、家を建てたことがあるので、

ラフな図面を作り、建築士と相談するのは、

日本と通算で、3度目の経験だった。

ラフな図面、僕は得意である。


設計を頼んだ建築会社は、サムイ島の中で

その当時最高級と言われていた、大規模な

ヴィラ建設を手掛けており、建築士も一流。


タイで学歴があり、稼いでいる職業の人は、

時間に、とても几帳面である。

弁護士にしても、この建築士にしても、必ず

約束の時間の10分前には到着する。

彼らは、タイム イズ マネー という。

僕のようなリゾート呆けした日本人に、東京

でのビジネスの場を思い出させた。

それに、

新米の時から秘書付待遇の立場だからか、

彼らは、プロ意識がとても高い。


タイで休暇を過ごしているときは、旅行者の

相手をしてくれる、のんびりした、暇なタイ人

ばかり見てきたので、学歴社会を納得した。

今更ながら思うが、

忙しい人々は、暇な旅行者の相手をはしない。

だから、ビジネスの場でしか会えないのだ。



僕が依頼した建築士は、

ラフ図面を渡して話し合った1週間後には、

僕の要望に合った設計図を仕上げてきた。

十数頁にわたる詳細な見積書付で


毎週月曜、計4回の打ち合せで、建築資材

を決めながら、設計図を完成させた。


この間、僕が通い詰めたのが建材業者。

例えばタイル、大理石、サンドウォッシュの

価格を調べて、資材を選択した。

高価な資材を使うと、標準資材との差額が

基本建築費に上乗せされる。

また、高価な資材ほど、工賃も高い。

そして、役所に建築申請をすると、建築許可

を貰うのに、さらに1か月が掛かった。



建築申請した設計図の目次。

設計図は、50頁以上の詳細なものだった。

日本で大工が持ってた図面よりも、遥かに

細かい指定がされていたように思う。


すべての頁に、役所でスタンプが押される。

書類至上主義、これがタイ社会だ。


設計費4万バーツは高いとは思わないが、

他に、役所への献金が2万バーツ。

タイ社会らしい話である。


こちらは、階段の構造、傾斜角などの頁。

英語併記だから、僕でも理解できる。


資材ごとの見積り書も、英語である。

これは、建築エンジニアが作成した。

これを見ると、

基本工事費、1uあたり、15000バーツ

が納得できる。

サムイ島は、英語が通用するので助かる。


役所から建築許可が出るのを待つ間に、

建築申請した設計図の控えを持参して、

3つの建築会社から見積りを取った。

どの業者も、同じような見積りだった。


実は、設計を頼んだ建築会社に建築を

依頼すると、順番待ちが多く、着工まで

1年待たねばならない、と言われたので、

代わりの業者を決める必要があった。


なお、役所から戻ってきた建築許可済み

の設計図は、大事に保管すること。



サムイ島ではこれが無いと、建てた家を

将来、売ることができないからだ。



次回も、タイで家を建てるの続き。

次回以降も、建築について書きましょう。

その前に、ポチッとひと押し、お願いします

   ↓  ↓  ↓

このブログを応援いただける方、

タイ情報
をポチッとひと押し、お願いします !!

               にほんブログ村 海外生活ブログ タイ情報へ ブログランキング参加中
               にほんブログ村



サムイ島のことなら、 Weekly Samui
サムイ島の今がわかるブログ →
 サムイ島 ブログ Weekly Samui


●過去記事

「リタイアしたらタイに住みたい」という方へ(1)

「リタイアしたらタイに住みたい」という方へ(2)

バンコクで泊まるホテル(2)-カップル編

バンコクで泊まるホテル(1)-1人旅編


●タイのホテルの最安値予約

バンコクのホテル  パタヤのホテル  サメット島のホテル

サムイ島のホテル  タオ島のホテル  パンガン島のホテル

プーケットのホテル  ピピ島のホテル  クラビのホテル



ホテル予約なら 最低価格保証の agoda
ホテル数が断然豊富、信頼の予約実績

安い 人気のホテルもすべて最安値、最高75%割引。
豊富 圧倒的なホテル数(世界122,600軒)から選べます。
便利 すべてのホテルの空室状況がその場でわかります。
簡単 日本語で簡単予約、即時にバウチャーが届きます。
安心の滞在 タイ旅行では現地支社が日本語でサポート。

世界(122,600軒)のホテル  北米 中米・カリブ 豪州

アジアのホテル(12,701) ヨーロッパのホテル(75,509)

タイのホテル(2,055)

バンコク  プーケット  サムイ島  パタヤ  チェンマイ

インドネシアのホテル(732)  バリ島

フィリピンのホテル(392)  マニラ  セブ島

マレーシアのホテル(423)  ランカウイ島  ペナン島

シンガポールのホテル(158) モルディブのホテル(100)

香港のホテル(157)   マカオのホテル(43)

台湾のホテル(283)  韓国のホテル(293)

中国のホテル(2,813)  インドのホテル(3,158)

※( )内のホテル数は、随時、変動して(増えて)います。


サムイ島のおすすめホテル・ベスト10  サムイ島情報館
 
   
Posted at 19:21 / コラム・日記 / この記事のURL

タイで家を建てる-建築費について / 

2012年01月23日(月)

今日は、

タイで土地を買って、家を建てる話。

その第11話。


サムイ島での建築費。

建築資材は、日本のほぼ2分の1。

ただし、モダンな輸入資材は日本より高い。

人件費は安いが、

タイ人4人で、日本人ひとり分の働きもない

ので、実質的に、さほど安いとは言えない。


2004年当時、

複数の建設業者から見積もりを取ったが、

タイ人が建てる基本グレード(タマダー)は、

1uあたり、15000バーツが相場。

ただし、この基本建設費には含まれてない

項目が多い。

土台、柱、ブロック積んで箱をつくり、塗装、

タイルなどを貼る費用+水道工事。

これが、基本建設費に当たる。


エンジニアを雇っての電気配線工事、浴槽、

シャワー、外回りの貯水タンクや、電気・水

の引き込み工事などは別である。


現在は、当時に比べて建築資材が2割ほど

上がっているので、

1uあたり、18000バーツと聴いている。


この基本建設費は、バンコク並みだろう。


現在、コンドミニアムの分譲価格が、

バンコクやパタヤなどで、1uあたり、

30000〜45000バーツ程度なので、

建設費18000バーツは適正価格と思う。



2004年当時、

僕はサムイ市役所を建てた親爺を紹介して

もらい、

1uあたり、12000バーツの基本工事費で、

200u弱のホリデーハウスを建てた。

オプション費用を加算すると、14000B/u

程度にはなったが、近隣に比べて低予算で、

家を建てることができた。


とは言っても、タイで家を建てるということは、

費用は別にして、自分が1年間、毎日現場に

行くという、凄く手間と時間が掛かること



その苦労は、

建ててみなきゃ、わからない。

建ててみると、わかります。


次回も、タイで家を建てるの続き。

次回以降は、その建築について書きましょう。

その前に、ポチッとひと押し、お願いします

   ↓  ↓  ↓

このブログを応援いただける方、

タイ情報
をポチッとひと押し、お願いします !!

               にほんブログ村 海外生活ブログ タイ情報へ ブログランキング参加中
               にほんブログ村



サムイ島のことなら、 Weekly Samui
サムイ島の今がわかるブログ →
 サムイ島 ブログ Weekly Samui


●過去記事

「リタイアしたらタイに住みたい」という方へ(1)

「リタイアしたらタイに住みたい」という方へ(2)

バンコクで泊まるホテル(2)-カップル編

バンコクで泊まるホテル(1)-1人旅編


●タイのホテルの最安値予約

バンコクのホテル  パタヤのホテル  サメット島のホテル

サムイ島のホテル  タオ島のホテル  パンガン島のホテル

プーケットのホテル  ピピ島のホテル  クラビのホテル



ホテル予約なら 最低価格保証の agoda
ホテル数が断然豊富、信頼の予約実績

安い 人気のホテルもすべて最安値、最高75%割引。
豊富 圧倒的なホテル数(世界122,600軒)から選べます。
便利 すべてのホテルの空室状況がその場でわかります。
簡単 日本語で簡単予約、即時にバウチャーが届きます。
安心の滞在 タイ旅行では現地支社が日本語でサポート。

世界(122,600軒)のホテル  北米 中米・カリブ 豪州

アジアのホテル(12,701) ヨーロッパのホテル(75,509)

タイのホテル(2,055)

バンコク  プーケット  サムイ島  パタヤ  チェンマイ

インドネシアのホテル(732)  バリ島

フィリピンのホテル(392)  マニラ  セブ島

マレーシアのホテル(423)  ランカウイ島  ペナン島

シンガポールのホテル(158) モルディブのホテル(100)

香港のホテル(157)   マカオのホテル(43)

台湾のホテル(283)  韓国のホテル(293)

中国のホテル(2,813)  インドのホテル(3,158)

※( )内のホテル数は、随時、変動して(増えて)います。


サムイ島のおすすめホテル・ベスト10  サムイ島情報館
 
   
Posted at 23:26 / コラム・日記 / この記事のURL

タイ、バンコクはフットサルが熱い(3) / 

2012年01月20日(金)

タイ、バンコクはフットサルが熱い(3)

1年ぶりに、バンコクのフットサルの話。


フットサルの FIFAワールドランキング は、

1位スペイン、2位ブラジル、3位イタリア。

アジア勢-6位イラン、10位日本、12位タイ。

日本もタイも、アジアのフットサル強豪国だ。

そして、

今年の11月、フットサルのワールドカップが、

タイで開催される。


今年も、

バンコクはフットサルが熱い !!


昨年の12月、タイのプロフットサルリーグに、

ひとりの日本人選手が、デビューを果たした。

古屋慧(ふるや・さとる)選手である。

「太田敬人選手のブログ」より

I AM SPORTS とプロ契約した古屋慧選手。


I AM SPORTSは古豪のフットサルチーム。

今季は低迷していたが、洪水で中断していた

リーグ再開に合せて、古屋選手とプロ契約。


外国人枠が梳られたこともあり、プロ契約が

難しいと言われているタイのフットサル界で、

久々の日本人フィールドプレーヤー誕生だ


1月のバンコク遠征で、久しぶりに古屋選手

に会うことができた。

プロ・アマの壁を作らず、一緒にフットサルが

楽しめる好青年、それが古屋選手。

昨年の J.PRESS Premier League という

フットサル場主催リーグ戦で、日本人チーム

の一員として、一緒にプレーしたこともある。


だから、彼のプロデビューが、とても嬉しい。

古屋選手のタイリーグでの活躍を応援しよう


タイのフットサルリーグ、今季は3月末まで、

バンコク都内で行われています。


1月24日 13:00 Sripatum U-sity
I AM SPORT vs SAMUT SAKHON

1月27日 13:00 Rattana Bundit U-sity
I AM SPORT vs NONTHABURI

1月31日 13:00 Fashion Island
PATTAYA FC vs I AM SPORT

2月2日 13:00 Rattana Bundit U-sity
Thai Port (Tharua) vs I AM SPORT

2月4日 15:00 Sripatum University
I AM SPORT vs LEO BANGSUE

2月12日 13:00 Sripatum University
I AM SPORT vs CAT FC

以降の日程は、日程表を参照。

日程表 USM Futsal League

日時が変更されることもあるので、直前に、

古屋選手のブログをチェックしましょう。


なお、タイ、バンコクはフットサルが熱い で、

1年余り前にご紹介した横澤直樹選手は、

現在ブラジルのフットサルリーグで活躍中。


タイ、バンコクはフットサルが熱い(2) での

井野美聡選手・若林エリ選手は、昨年3月

に日本帰国後、11月に女子フットサルの

全国制覇を達成。12月には、日本代表と

して、ブラジル大会に参戦しました。


バンコクで、一緒にボールを蹴り合ってた

フットサル選手が活躍するのは嬉しいこと。

今後も、彼らの活躍を見守っていきたいと

思います。


そして、只のフットサル好き親爺の僕は、

いつまで草サッカーやフットサルを続けて

いけるのか?

カズもまだ、現役。

そう考えるだけで、パワーを貰えます。

中年親爺にとって、カズの存在は大きい


若者、チームメートの足を引っ張りながら、

一生涯フットサルを楽しみたい、ですね。


次回は、タイで家を建てるに戻れるか。

その前に、ポチッとひと押し、お願いします

   ↓  ↓  ↓

このブログを応援いただける方、

タイ情報
をポチッとひと押し、お願いします !!

               にほんブログ村 海外生活ブログ タイ情報へ ブログランキング参加中
               にほんブログ村



サムイ島のことなら、 Weekly Samui
サムイ島の今がわかるブログ →
 サムイ島 ブログ Weekly Samui


●過去記事

「リタイアしたらタイに住みたい」という方へ(1)

「リタイアしたらタイに住みたい」という方へ(2)

バンコクで泊まるホテル(2)-カップル編

バンコクで泊まるホテル(1)-1人旅編


●タイのホテルの最安値予約

バンコクのホテル  パタヤのホテル  サメット島のホテル

サムイ島のホテル  タオ島のホテル  パンガン島のホテル

プーケットのホテル  ピピ島のホテル  クラビのホテル



ホテル予約なら 最低価格保証の agoda
ホテル数が断然豊富、信頼の予約実績

安い 人気のホテルもすべて最安値、最高75%割引。
豊富 圧倒的なホテル数(世界122,600軒)から選べます。
便利 すべてのホテルの空室状況がその場でわかります。
簡単 日本語で簡単予約、即時にバウチャーが届きます。
安心の滞在 タイ旅行では現地支社が日本語でサポート。

世界(122,600軒)のホテル  北米 中米・カリブ 豪州

アジアのホテル(12,701) ヨーロッパのホテル(75,509)

タイのホテル(2,055)

バンコク  プーケット  サムイ島  パタヤ  チェンマイ

インドネシアのホテル(732)  バリ島

フィリピンのホテル(392)  マニラ  セブ島

マレーシアのホテル(423)  ランカウイ島  ペナン島

シンガポールのホテル(158) モルディブのホテル(100)

香港のホテル(157)   マカオのホテル(43)

台湾のホテル(283)  韓国のホテル(293)

中国のホテル(2,813)  インドのホテル(3,158)

※( )内のホテル数は、随時、変動して(増えて)います。


サムイ島のおすすめホテル・ベスト10  サムイ島情報館
 
   
Posted at 19:03 / バンコクの話 / この記事のURL

タイから、バターが姿を消した? / 

2012年01月13日(金)

年明けから、サムイ島に、バターが無い。

普段なら、コンビニにも数種類のバターが

あり、80〜90バーツで買えていたのだが、

スーパーやコンビニから、姿を消した。


初めは、サムイ島だけの話かと思っていた

のだが、僕のコンドがあるチョンブリ県でも、

バンコクでも、バターが無くなったそうだ。


タイから、バターが無くなった?


僕はいつも自炊で、洋食をつくることが多い。

だから、バターは必需品。

金のパッケージの含塩、

銀のパッケージの無塩、

どちらも、毎日、お世話になっている。

それが、そろそろ底が尽きそうな状況なので、

パンに、バターを塗るのを止めた。

ガーリックブレッドには、オリーブオイルを使い、

パンに直接塗るときには、クリームチーズ。

でも、フィラデルフィアは、重たくて、飽きる

そろそろ、限界である。


そもそも、どうして、バターが無くなったのか?

10月の洪水で工業団地が浸水した影響が、

今になって、出てきたのか?

それとも、洪水で、牛が流された?

いろいろ憶測はできるが、確かな情報が無い。


仮に日本で、お店からバターが姿を消したら、

TVニュースに流れ、バター専門家が出てきて、

原因が究明されるだろう。

でも、タイの場合は、ニュースにも登場なしで、

スーパーの店員も知らないという。


洪水で途絶えていた僕のお気に入りの香り米の

ブランドが、年明けから姿を見せるようになって、

喜んでいたのだが、今度はバターである。


洪水の余波?まだまだ続きそうである。


話は変わるが、パスタやサラダに掛けるクラフト

のパルメザンチーズ、また値上で、399バーツ。

食卓用の小さな容器(130g)で、千円以上。

今日、マクロで、1kg袋入りのパルメザンチーズ

を買うことにした。それなら、1100バーツで買え、

数か月は無くならないはずだ。


この1年間で、食品の値上げは2割以上だろう。

品薄、物価上昇を、洪水以来、強く感じている。

洪水抜きでも、この1年間、物価は急上昇中



何とかならないものか?


次回は、タイで家を建てるに戻るつもり。

その前に、ポチッとひと押し、お願いします

   ↓  ↓  ↓

このブログを応援いただける方、

タイ情報
をポチッとひと押し、お願いします !!

               にほんブログ村 海外生活ブログ タイ情報へ ブログランキング参加中
               にほんブログ村



サムイ島のことなら、 Weekly Samui
サムイ島の今がわかるブログ →
 サムイ島 ブログ Weekly Samui


●過去記事

「リタイアしたらタイに住みたい」という方へ(1)

「リタイアしたらタイに住みたい」という方へ(2)

バンコクで泊まるホテル(2)-カップル編

バンコクで泊まるホテル(1)-1人旅編


●タイのホテルの最安値予約

バンコクのホテル  パタヤのホテル  サメット島のホテル

サムイ島のホテル  タオ島のホテル  パンガン島のホテル

プーケットのホテル  ピピ島のホテル  クラビのホテル



ホテル予約なら 最低価格保証の agoda
ホテル数が断然豊富、信頼の予約実績

安い 人気のホテルもすべて最安値、最高75%割引。
豊富 圧倒的なホテル数(世界122,600軒)から選べます。
便利 すべてのホテルの空室状況がその場でわかります。
簡単 日本語で簡単予約、即時にバウチャーが届きます。
安心の滞在 タイ旅行では現地支社が日本語でサポート。

世界(122,600軒)のホテル  北米 中米・カリブ 豪州

アジアのホテル(12,701) ヨーロッパのホテル(75,509)

タイのホテル(2,055)

バンコク  プーケット  サムイ島  パタヤ  チェンマイ

インドネシアのホテル(732)  バリ島

フィリピンのホテル(392)  マニラ  セブ島

マレーシアのホテル(423)  ランカウイ島  ペナン島

シンガポールのホテル(158) モルディブのホテル(100)

香港のホテル(157)   マカオのホテル(43)

台湾のホテル(283)  韓国のホテル(293)

中国のホテル(2,813)  インドのホテル(3,158)

※( )内のホテル数は、随時、変動して(増えて)います。


サムイ島のおすすめホテル・ベスト10  サムイ島情報館
 
   
Posted at 01:36 / サムイ村の話 / この記事のURL

タイで家を建てる-サムイ島の土地の値段 / 

2012年01月09日(月)

今日は、

タイで土地を買って、家を建てる話。

その第10話。


サムイ島での土地探し。

僕が望んだ条件は、

リングロード(周回道路)に近い土地

もちろん、公共の電気・水道が引ける土地

毎日ビーチ散歩できる、ビーチに近い土地

大雨にも強い、緩やかな斜面にある土地


100Taran-wah = 400u以上の土地

土地の予算は、400万バーツ以内

さらに、資産価値を考えた場合の立地は、

サムイ島東海岸海近くのリングロード沿い

ということになる。


こんな条件に合う土地は、なかなか無い。

以前も書いたが、400uなどという小さな

単位の売地は、直接取引では稀少なのだ。


さらに、サムイ島でも東海岸のチャウエン

とラマイは、地価が別格に高い。


それに低予算なので、不動産業者・斡旋者

などの手数料が載った土地は買えない。

自分の足で、暑さと戦いながら探す外には

手段が無かった。しかし、それはサムイ島

の地価を知る、大事な勉強にもなった。


タイで土地を探していると、人が群がって

くるが、その多くは単なる「親切」ではない。

地主に買手を紹介して手数料を取るのを、

業者じゃなくて、一般人がしている。

しかも、彼らは不動産業者のように定めら

れたパーセンテージではなく、探し手の懐

具合で地主に相談することなく価格を吊り

上げ、差額までも儲けようという、悪質な者

が多い。

だから、タイでは、つき合う人を選ぶこと。

頼りになるのは、金よりも名声を重んじる、

顔が広い大地主たちだった。



2004年、僕は、北ラマイに、

予算内で、希望に合う土地を手に入れた。

クリスタルビーチまで徒歩5分、シークレット

ビーチ(現在のバニヤン・ツリー)徒歩10分。

素潜り好きには、絶好の地。

「これしか金が無い」と言えば、周りの人々が

力になってくれる。

サムイ島の温かい人々に、感謝しています。


ここで、サムイ島の地価の話。

2007年に改めて調べたときには、

ラマイ周辺のビーチランド

1600uあたり、4000万バーツ

ラマイのリングロード付近、海から近い土地

1600uあたり、1600万バーツ

ラマイのココナッツランド、

リングロードから1km程度山に入った土地

1600uあたり、400万バーツ

※以上は、1Rai単位の直接取引の価格。

現在のサムイ島の地価は、ビーチランドは、

2007年当時よりも上昇。

リングロード付近、ココナッツランドなどは、

2007年当時と同じ、変動がありません。



サムイ島の海沿い、リゾートホテルの建設

がさらに増えている現状で、ビーチランドの

地価は、当面は天井知らずでしょう。


サムイ島に住居や別荘を買う人々の選択は、

山の斜面の分譲型シービューハウス

リングロード付近、海から近い土地の家

低予算、内陸部のココナッツランドの家


僕個人の見解では、

サムイ島の土地は、シービューでないなら、

海から1km離れたら、資産的には無価値。

別荘なら、

セキュリティ付の分譲型シービューハウス

居住するなら、

治安が良い、海が近いエリア


ビーチランドの価値はさらに上昇するので、

サムイ島で儲ける者は「大資本」。

金持ちがさらに儲かるのが、タイの常識です。



次回も、タイで家を建てるの続き。

その前に、ポチッとひと押し、お願いします

   ↓  ↓  ↓

このブログを応援いただける方、

タイ情報
をポチッとひと押し、お願いします !!

               にほんブログ村 海外生活ブログ タイ情報へ ブログランキング参加中
               にほんブログ村



サムイ島のことなら、 Weekly Samui
サムイ島の今がわかるブログ →
 サムイ島 ブログ Weekly Samui


●過去記事

「リタイアしたらタイに住みたい」という方へ(1)

「リタイアしたらタイに住みたい」という方へ(2)

バンコクで泊まるホテル(2)-カップル編

バンコクで泊まるホテル(1)-1人旅編


●タイのホテルの最安値予約

バンコクのホテル  パタヤのホテル  サメット島のホテル

サムイ島のホテル  タオ島のホテル  パンガン島のホテル

プーケットのホテル  ピピ島のホテル  クラビのホテル



ホテル予約なら 最低価格保証の agoda
ホテル数が断然豊富、信頼の予約実績

安い 人気のホテルもすべて最安値、最高75%割引。
豊富 圧倒的なホテル数(世界122,600軒)から選べます。
便利 すべてのホテルの空室状況がその場でわかります。
簡単 日本語で簡単予約、即時にバウチャーが届きます。
安心の滞在 タイ旅行では現地支社が日本語でサポート。

世界(122,600軒)のホテル  北米 中米・カリブ 豪州

アジアのホテル(12,701) ヨーロッパのホテル(75,509)

タイのホテル(2,055)

バンコク  プーケット  サムイ島  パタヤ  チェンマイ

インドネシアのホテル(732)  バリ島

フィリピンのホテル(392)  マニラ  セブ島

マレーシアのホテル(423)  ランカウイ島  ペナン島

シンガポールのホテル(158) モルディブのホテル(100)

香港のホテル(157)   マカオのホテル(43)

台湾のホテル(283)  韓国のホテル(293)

中国のホテル(2,813)  インドのホテル(3,158)

※( )内のホテル数は、随時、変動して(増えて)います。


サムイ島のおすすめホテル・ベスト10  サムイ島情報館
 
   
Posted at 19:29 / コラム・日記 / この記事のURL

タイで家を建てる-不動産のリース契約について / 

2012年01月02日(月)

皆さん、明けまして、おめでとうございます。


今日は、

タイで土地を買って、家を建てる話。

その第9話。

タイの不動産のリース契約規則について、

この辺で、触れておきましょう。


長期リース契約には注意が必要です。

「○○年借地権付別荘住宅」などとして家を

買う場合も、これに該当します。

まず(外国人は土地の登記ができないので)

合法的なリース期間は3年以内です。

これは、商売で使用するテナントなども同様。


仮に個人名義で長期リース契約をした場合、

外国人名義では土地の登記ができないので、

登記せずにリース会社と契約(=単なる約束)

を結ぶわけですが、この場合、例えばリース

会社が倒産してその土地を失った場合には、

契約書があっても自分の契約は無効になり、

法的な保護は受けられません。


だから、土地・不動産を長期リースする場合も

タイ・カンパニーを設立して、会社名義で土地

を登記する必要があります。



買ってでも借りてでも、不動産を持つというのは、

土地が「登記」されている状態にあることです。

土地を買うとき・借りるときには、その点を注意

しましょう。


しかし、タイの地主は借地を借地人名義で登記

することを嫌がります。

借地人がタイ人でも外国人が居るカンパニーの

場合でも、口約束(法的に無効な契約)を結んで

長期リースをしているケースが多いのです。


「私を信じろ」という人間関係による慣習的約束

はタイ人同士で成り立つことがあっても、外国人

との間では成り立ちません。

だから・・・

10年契約を結んだはずなのに、(法的に有効な)

3年が経つと「出て行ってくれ」という大家が多い。

10年を見込んだ投資が、水の泡と消えてしまう。

それで、泣き寝入りの外国人が多いのです。

「自分だけは大丈夫」と思わないことが大事



もうひとつ、理解に苦しむ土地売買契約は・・・

タイ・カンパニーを設立して「不動産」を買う

設立したタイ・カンパニーから、外国人株主が
その不動産を○○年契約で借りる

という行程で、家を買ってる人が居る。

そもそも、外国人のリース契約は3年以内。

それに、50年、99年のリース契約をつくる

こと自体がおかしいのだが・・・

なぜ、買った後に(買主が)リース契約を結ぶ

のか?

会社をスリーピング・カンパニーにしないように

売上を立てて、税金を払う?

そんな弁護士と会計事務所の画策??と思い、

弁護士に訊いてみたが、そういうわけでもない。

僕が言いたいことは、

買主のメリットになっていない ということだ。

投資を任せられる弁護士が作る契約ではない。

誰のメリットになっているのか、

会社登記簿や土地売買契約書を見直すべき。



話が本題から脱線しましたが、

リース契約には注意しよう、ということ。

次回は、タイで家を建てるの本題に戻ります。

その前に、ポチッとひと押し、お願いします

   ↓  ↓  ↓

このブログを応援いただける方、

タイ情報
をポチッとひと押し、お願いします !!

               にほんブログ村 海外生活ブログ タイ情報へ ブログランキング参加中
               にほんブログ村



サムイ島のことなら、 Weekly Samui
サムイ島の今がわかるブログ →
 サムイ島 ブログ Weekly Samui


●過去記事

「リタイアしたらタイに住みたい」という方へ(1)

「リタイアしたらタイに住みたい」という方へ(2)

バンコクで泊まるホテル(2)-カップル編

バンコクで泊まるホテル(1)-1人旅編


●タイのホテルの最安値予約

バンコクのホテル  パタヤのホテル  サメット島のホテル

サムイ島のホテル  タオ島のホテル  パンガン島のホテル

プーケットのホテル  ピピ島のホテル  クラビのホテル



ホテル予約なら 最低価格保証の agoda
ホテル数が断然豊富、信頼の予約実績

安い 人気のホテルもすべて最安値、最高75%割引。
豊富 圧倒的なホテル数(世界122,600軒)から選べます。
便利 すべてのホテルの空室状況がその場でわかります。
簡単 日本語で簡単予約、即時にバウチャーが届きます。
安心の滞在 タイ旅行では現地支社が日本語でサポート。

世界(122,600軒)のホテル  北米 中米・カリブ 豪州

アジアのホテル(12,701) ヨーロッパのホテル(75,509)

タイのホテル(2,055)

バンコク  プーケット  サムイ島  パタヤ  チェンマイ

インドネシアのホテル(732)  バリ島

フィリピンのホテル(392)  マニラ  セブ島

マレーシアのホテル(423)  ランカウイ島  ペナン島

シンガポールのホテル(158) モルディブのホテル(100)

香港のホテル(157)   マカオのホテル(43)

台湾のホテル(283)  韓国のホテル(293)

中国のホテル(2,813)  インドのホテル(3,158)

※( )内のホテル数は、随時、変動して(増えて)います。


サムイ島のおすすめホテル・ベスト10  サムイ島情報館
 
   
Posted at 19:21 / コラム・日記 / この記事のURL

タイで家を建てる-サムイ島の建築規制 / 

2011年12月26日(月)

今日は、

タイで土地を買って、家を建てる話。

その第8話。


公共の電気と上水道が使える公道に面した

土地を買い、家を建てるとよいわけだが、

土地を買う前に、「サムイ島の建築規制」を

学んでおくべきだろう。


サムイ島の建築規制

サムイ島では、

「ヤシの木以上の高さの家は建てられない」

などという戯言は、観光ガイドに任せておき、

ここでは、法律(条例)上の建築規制の話を。


最初に建ぺい率。

サムイ島の建ぺい率=2m空けること

「建物」は取得した土地の境界から四方とも

それぞれ2メートルの空間を空けて建てなけ

ればならない。道路に面している部分も同様

に、2メートルのセットバックが必要。


そして、サムイ島特有の景観法。

まず、土地が海に面している場合、ビーチとの

境界から10メートルまでは建物を建てることが

できない。


次に、海から50メートルまでは1階建てのみで、

75sqm 以下の建物に限られる。

さらに、海から200メートルまでは2階建てのみ、

2000sqm 以下の建物に限られる。

この景観法ができてからは、海辺に高層ホテル

や高層コンドミニアムなどが建てられなくなった。

場所によって高いビルの建築が進んでいるのは、

彼らは、この景観法ができる以前に、プラン申請

をして、建築許可を得ているからだ。


サムイ島に建物が増え続けている最近になって、

この景観法による建築規制がさらに厳しくなった。

役所の説明によると、

海から50メートルまでは1階建てのみ

海から200メートルまでは2階建てのみ

というのは、厳守しなければならない大前提で、

たとえ海から200メートル離れている場合でも、

役所の担当官の裁量で、2階建ての建築プラン

を、「景観という観点で」却下できるのだそうだ。



家の近くのタイ人のプランも、「マイ・スワイ」の

ひと言で、却下されたそう。

僕が居るソイ・ルネッサンスは、海から直線距離

で200m以上あるが、建物が増えたことを理由

に、狭い土地には2階建てを建てるのが難しい。


設計事務所(建築士)や会社の弁護士に人脈や

説得力があれば、僕ら外国人には可能なのだと

思うが、一般のタイ人には困難だということ。


6年前に、僕が家を建てたときでさえ、建築士が

納めた献金額の高さにびっくりしたことを覚えて

いるが、これがタイ社会ということ。

もちろん、後日、それは建主の僕に請求された。



年内の、このタイ・ブログの更新は、これで終了。

来年も、タイで家を建てるを書き進める予定です。

皆さん、よいお年を、お迎えくださいね。

その前に、ポチッとひと押し、お願いします

   ↓  ↓  ↓

このブログを応援いただける方、

タイ情報
をポチッとひと押し、お願いします !!

               にほんブログ村 海外生活ブログ タイ情報へ ブログランキング参加中
               にほんブログ村



サムイ島のことなら、 Weekly Samui
サムイ島の今がわかるブログ →
 サムイ島 ブログ Weekly Samui


●過去記事

「リタイアしたらタイに住みたい」という方へ(1)

「リタイアしたらタイに住みたい」という方へ(2)

バンコクで泊まるホテル(2)-カップル編

バンコクで泊まるホテル(1)-1人旅編


●タイのホテルの最安値予約

バンコクのホテル  パタヤのホテル  サメット島のホテル

サムイ島のホテル  タオ島のホテル  パンガン島のホテル

プーケットのホテル  ピピ島のホテル  クラビのホテル



ホテル予約なら 最低価格保証の agoda
ホテル数が断然豊富、信頼の予約実績

安い 人気のホテルもすべて最安値、最高75%割引。
豊富 圧倒的なホテル数(世界122,600軒)から選べます。
便利 すべてのホテルの空室状況がその場でわかります。
簡単 日本語で簡単予約、即時にバウチャーが届きます。
安心の滞在 タイ旅行では現地支社が日本語でサポート。

世界(122,600軒)のホテル  北米 中米・カリブ 豪州

アジアのホテル(12,701) ヨーロッパのホテル(75,509)

タイのホテル(2,055)

バンコク  プーケット  サムイ島  パタヤ  チェンマイ

インドネシアのホテル(732)  バリ島

フィリピンのホテル(392)  マニラ  セブ島

マレーシアのホテル(423)  ランカウイ島  ペナン島

シンガポールのホテル(158) モルディブのホテル(100)

香港のホテル(157)   マカオのホテル(43)

台湾のホテル(283)  韓国のホテル(293)

中国のホテル(2,813)  インドのホテル(3,158)

※( )内のホテル数は、随時、変動して(増えて)います。


サムイ島のおすすめホテル・ベスト10  サムイ島情報館
 
   
Posted at 22:28 / コラム・日記 / この記事のURL

タイで家を建てる-売地を見る、3大チェックポイント / 

2011年12月19日(月)

今日は、

タイで土地を買って、家を建てる話。

その第7話。


近くに有力者が住んでたり、大きなホテルが

あると、道路がマメに整備されたり、電気や、

水の供給が良く、停電や断水が少ない。

だから、そんな(重要な)ソイに家を建てると、

生活が快適で、治安面でも安心できる。

そういう一面があることも、覚えておきたい。


売地を見る、3大チェックポイント

さて、

3大チェックポイントのうち、電気については

前回書いたので、


次は、水道水


サムイ島で上水道が通っているのは、リング

ロード沿いと街中、街に近い住宅地だけ。


あとの地域は、リングロードから上水道を自分

で引き込まない限り、または開発業者が引き

込んだ分譲地でなければ、井戸水生活になる。


上水道が無い売地を見る場合、井戸があるか、

チェックすることが大切。


大抵の売り手は「井戸を掘ればいい」と簡単に

いうが、彼らも、何処を掘れば水が出るのか、

わかっていない。

「井戸を掘る」ボーリング1回で、水が出ようが、

出まいが、2万バーツ掛かる。

最近は、高性能の器機で深く掘るボーリングが

あり、「十中八九は水が出る」と言われているが、

コスト5万バーツで、それでも絶対保証はない。


井戸が無い場合は、まず、近隣の家に行って、

その辺りが水が出易いかチェックするが、それは

単なる訊き込み情報で、アテになるかわからない。



結局、公共の電気と、上水道が使える土地、

それが快適に住める土地ということになるのだ


そもそも井戸水は、停電すると、使えない。



最後は、公道に面しているか

サムイ島でよく耳にするのが、

「土地を買ったあとに、道路を塞がれた」

という冗談のような本当の話。

他人の敷地を通らないと公道に出られない土地を、

そうとは知らずに買ってしまい、買ったあとに公道

までの通路になっていた道を、塀や新たな建物で

塞がれたというもの。

そのような土地を売るほうも売るほうだが、

買ったほうが悪い、と判断される。


家が建てられない、死んだ土地も売買されること

があるので、注意が必要だ。

とくに袋小路・行き止まりになっているところでは、

始めの5メートルは公道、その先は私道という道

があり、公道と同じ道幅で私道が繋がってれば、

当然、公道・私道の見分けがつかない。

ランドタイトルを注意深く見れば、わかるはず、

なのだが、巧妙な手口に、タイ人さえ騙される。

周辺の相場に比べて、安く売られている土地に

多いので、注意が必要。

外国人に、相場より安く土地を売ろうとする親切

な地主は居ない、と断言できる

まず、一番大切なことは、地価相場に準じている

裏のない土地を見つけること、
なのだ。


次回は、タイ、サムイ島の建築規制について。

その前に、ポチッとひと押し、お願いします

   ↓  ↓  ↓

このブログを応援いただける方、

タイ情報
をポチッとひと押し、お願いします !!

               にほんブログ村 海外生活ブログ タイ情報へ ブログランキング参加中
               にほんブログ村



サムイ島のことなら、 Weekly Samui
サムイ島の今がわかるブログ →
 サムイ島 ブログ Weekly Samui


●過去記事

「リタイアしたらタイに住みたい」という方へ(1)

「リタイアしたらタイに住みたい」という方へ(2)

バンコクで泊まるホテル(2)-カップル編

バンコクで泊まるホテル(1)-1人旅編


●タイのホテルの最安値予約

バンコクのホテル  パタヤのホテル  サメット島のホテル

サムイ島のホテル  タオ島のホテル  パンガン島のホテル

プーケットのホテル  ピピ島のホテル  クラビのホテル



ホテル予約なら 最低価格保証の agoda
ホテル数が断然豊富、信頼の予約実績

安い 人気のホテルもすべて最安値、最高75%割引。
豊富 圧倒的なホテル数(世界122,600軒)から選べます。
便利 すべてのホテルの空室状況がその場でわかります。
簡単 日本語で簡単予約、即時にバウチャーが届きます。
安心の滞在 タイ旅行では現地支社が日本語でサポート。

世界(122,600軒)のホテル  北米 中米・カリブ 豪州

アジアのホテル(12,701) ヨーロッパのホテル(75,509)

タイのホテル(2,055)

バンコク  プーケット  サムイ島  パタヤ  チェンマイ

インドネシアのホテル(732)  バリ島

フィリピンのホテル(392)  マニラ  セブ島

マレーシアのホテル(423)  ランカウイ島  ペナン島

シンガポールのホテル(158) モルディブのホテル(100)

香港のホテル(157)   マカオのホテル(43)

台湾のホテル(283)  韓国のホテル(293)

中国のホテル(2,813)  インドのホテル(3,158)

※( )内のホテル数は、随時、変動して(増えて)います。


サムイ島のおすすめホテル・ベスト10  サムイ島情報館
 
   
Posted at 20:10 / コラム・日記 / この記事のURL

「タイで家を建てる話」を再開 / 

2011年12月12日(月)

1か月以上、中断してしまったが、

タイで土地を買って、家を建てる話。

を再開しよう。

とは言っても、今まで何を書いてきたのか、

僕自身が忘れてしまったので、

まずは、おさらいから。

1話
タイで家を建てる-タイで土地を買うには
土地を買うために、タイ・カンパニーを設立。

2話
タイで家を建てる-タイ・カンパニーのメリット
タイ・カンパニー名義で不動産を買うメリット。

3話
タイで家を建てる-タイの土地には位がある
チャノートなどのランドタイトルの位について。

4話
タイで家を建てる-必要な土地の広さは?
タイの土地の単位、家を建てるためのサイズ。

5話
タイで家を建てる-土地の売られ方
土地はどのように売られてるか、分譲地など。

まだ、家を建てるための、土地探しの段階

先は長いが、よし、書くぞ (気合)


そして今日は、

タイで土地を買って、家を建てる話。

その第6話。


土地探し、土地のチェックポイント

僕は、島じゅうの土地を見て廻ることにした。


これが、サムイ島の地図。

黄色い道がリングロード(島の周回道路)

一般に人が住めるのは、リングロードの周囲

またはリングロードの外側の海に近い土地。

近くに、電気と上水道が通っている土地だ。

リングロードの内側の山の中や、山の上にも

家があるが、電気を引いたり、井戸を掘ったり

と環境作りが大変で、コストも掛かる。


売地を見に行くときの3大チェックポイント、

というのが不動産の業界にはある。

まず、ランドタイトルのチェックが大前提だが、

それは当り前過ぎて、その中には無い。


まずは、電気

近くに電柱と電線があるからと安心してはダメ。

その電柱と電線が誰のものなのか確認が必要。

役所がリングロードから引き込んだ公共の電線

ならば問題ないが、古くからの地主が昔引いた

ものなら、その持主に電気を引き込む謝礼金を

払い、月々の電気代も持主に払うことになる。

電気代は公共の電気の2倍は掛かる。アパート

などで電気代を家主に払うのと、同じ考え方だ。


公共の電線が通ってる場合は、電線からの距離

が問題になる。

公共の電線がある道路に面している場合は、柱

を1本自分の土地に建てて電気を引き込むだけ

なので、通常3万バーツ程で繋げる。

路地などを通す場合は、路地に数本電柱を立て

なければならず、

柱1本2万バーツ+電線+工賃が掛かってしまう。

10mあたり+5万バーツ程度は必要になるだろう。


3大チェックポイントの残りの2つは次回。

その前に、ポチッとひと押し、お願いします

   ↓  ↓  ↓

このブログを応援いただける方、

タイ情報
をポチッとひと押し、お願いします !!

               にほんブログ村 海外生活ブログ タイ情報へ ブログランキング参加中
               にほんブログ村



サムイ島のことなら、 Weekly Samui
サムイ島の今がわかるブログ →
 サムイ島 ブログ Weekly Samui


●過去記事

「リタイアしたらタイに住みたい」という方へ(1)

「リタイアしたらタイに住みたい」という方へ(2)

バンコクで泊まるホテル(2)-カップル編

バンコクで泊まるホテル(1)-1人旅編


●タイのホテルの最安値予約

バンコクのホテル  パタヤのホテル  サメット島のホテル

サムイ島のホテル  タオ島のホテル  パンガン島のホテル

プーケットのホテル  ピピ島のホテル  クラビのホテル



ホテル予約なら 最低価格保証の agoda
ホテル数が断然豊富、信頼の予約実績

安い 人気のホテルもすべて最安値、最高75%割引。
豊富 圧倒的なホテル数(世界122,600軒)から選べます。
便利 すべてのホテルの空室状況がその場でわかります。
簡単 日本語で簡単予約、即時にバウチャーが届きます。
安心の滞在 タイ旅行では現地支社が日本語でサポート。

世界(122,600軒)のホテル  北米 中米・カリブ 豪州

アジアのホテル(12,701) ヨーロッパのホテル(75,509)

タイのホテル(2,055)

バンコク  プーケット  サムイ島  パタヤ  チェンマイ

インドネシアのホテル(732)  バリ島

フィリピンのホテル(392)  マニラ  セブ島

マレーシアのホテル(423)  ランカウイ島  ペナン島

シンガポールのホテル(158) モルディブのホテル(100)

香港のホテル(157)   マカオのホテル(43)

台湾のホテル(283)  韓国のホテル(293)

中国のホテル(2,813)  インドのホテル(3,158)

※( )内のホテル数は、随時、変動して(増えて)います。


サムイ島のおすすめホテル・ベスト10  サムイ島情報館
 
   
Posted at 21:40 / コラム・日記 / この記事のURL
P R
タイのホットな情報はこちらから

にほんブログ村 海外生活ブログ タイ情報へ
にほんブログ村

東北関東大震災で被災された
皆様にお見舞い申し上げます。
日本赤十字社で義援金受付中
  日本赤十字社

 タイ、ブログ全集 --- 目 次 ---

「タイ、ブログ全集」について

ニュース・コラム・日 記

起業・バー経営の話

夜遊び・サムイ村の話

バンコクの話

バンコクのホテル

パタヤの話

パタヤのコンドミニアム

タイのビーチリゾート

今日のタイ語

注目のタイ・ブログ

ワールドカップ・サッカー

 タイブログ・リンク集
サムイ島 ブログ Weekly Samui
更新お知らせ
このブログが更新されたら、メールでお知らせします!
更新メールを受取る
読者になる
QRコード

ブログ タイ ブログ

タイ、ブログ全集

当サイトはリンク・フリーです。
  | 前へ  
 
 Powered by ブログ作成ならヤプログ!