不動産投資の賃貸収益物件の購入やローン

収益物件利回り

May 08 [Fri], 2009, 19:44

収益物件の利回りの計算方法を教えて下さい。
収益物件の利回りの計算方法を教えて下さい。あと利回りはどれくらいあるのが買いの目安になるのでしょうか？(続きを読む)

新築・収益物件
... ですななな・なんと新築収益物件ですと〜〜〜ってオシャレに出来上がってます只今テナント続々入室中です♪ 東京都豊島区池袋5丁目ＪＲ山手線・他≪池袋駅≫徒歩１分一棟売りビル価格：１５億円現在：賃貸募集中中です満室想定利回り：７．１５％ ...(続きを読む)

不動産投資について教えて下さい。
不動産投資について教えて下さい。最近不動産投資についての電話営業や、銀行からもJ-REIT(不動産株式投資)などの営業が多くて自分なりにも勉強を始めたのですが、既に始められている方の意見が一番分かりやすいかと思い質問させて頂きます。不動産の価値(値段)はどのような下がり方をするのでしょうか？中古マンションは収益を得た後、売却できるのでしょうか？マンションの場合、新築と中古ではどちらのほうがいいのか？それぞれのメリット・デメリットは何か？また購入する際、ローンと現金ではどちらのほうが得か？退職後の事はもちろん、今の金融機関の状況で自分の資金運用先を考えると、購入を真剣に考えているのですが、投資が初めてなので今一歩勇気が持てません。心配しすぎでしょうか？ご意見お待ちして参考にしたいと思います。(続きを読む)

法定耐用年数を過ぎた物件の減価償却
不動産投資の収益物件. 減価償却は本当にグレーゾーンです。税務に関わる方とも話したのですが、担当者毎に見解が異なるし「国として見解をクリアにしてくれ」と叫びたい一要素だそうです。ところで、今回相談を受けた物件、都内の某所で周辺路線価で ...(続きを読む)

収益物件ノンリコース

May 07 [Thu], 2009, 23:09

税金対策で新築マンションを勧められています。
税金対策で新築マンションを勧められています。税金対策でワンルームマンションを購入し、それを貸すことで家賃収入を得るというプランを勧められています。場所は東京の押上です。ローンが月当たり約10万円ですが、もちろん自分が住む訳でなく、家賃8万円で賃貸契約することになっています。社宅として借り上げなので、この家賃は保障されています。差し引き月2万円の持ち出しですが、確定申告でそれ以上還付されるのは確実なので、銀行ローンさえ通ればメリットが大きいと思えますが、（ローンの審査が通らないともちろんダメ）実際にこのような投資をしておられる方、収支はどうか教えて下さい。(続きを読む)

ノンリコースローン
ノンリコースローンとは、不動産の収益性に着目し、その収益を生み出す不動産のみを担保とするローン商品です。場合、物件を売却しても返済金額に満たない場合には、債務が残ってしまいます。通常ローンよりも金利が高く、物件を手放した場合に不動産の ...(続きを読む)

不動産投資ノンリコ

May 06 [Wed], 2009, 21:31

不動産投資物件を調べてみましたその 7
収益物件、収益不動産、不動産投資、投資用不動産 … 投資ＪＰは不動産投資専門で、日本全国の収益物件、収益不動産、投資用不動産を関東を中心に高利回り物件をフルローンやノンリコで購入出来るように銀行等の融資先と不動産投資物件を紹介しています。 ...(続きを読む)

不動産投資に関する質問です。現在、ノンリコースローンを活用し、アパートもしく....
不動産投資に関する質問です。現在、ノンリコースローンを活用し、アパートもしくはマンション経営に挑戦したいと考えております。思いつくところ、東京スター銀行で個人向けにノンリコースローンを提供していると思いますが、その他提供している銀行が」ありましたら教えて頂けないでしょうか。また、ノンリコでの失敗談や注意点を頂けましたら、尚助かります。(続きを読む)

不動産投資愛知県

May 01 [Fri], 2009, 12:44

大証ヘラクレス上場ライフステージが民事再生法の適用を申請
なお、2009年の上場企業倒産は、（株）中央コーポレーション（名証2部、4月民事再生法、愛知県）に次いで16社目。不動産に関するblogへリンクブログランキングへ私のお勧めする不動産投資の本.(続きを読む)

現在、家賃・駐車場込みで15万円の賃貸マンション（築12年）に住んでいます。あと3...
現在、家賃・駐車場込みで15万円の賃貸マンション（築12年）に住んでいます。あと3-5年後に土地と購入し、家を建てる予定です。例えば3年後だとすると合計540万、5年後だとすると900万を賃貸で払うことになりますよね。そこで、中古のマンションでも買って、新しい家に引っ越す時に売ろうかなと考えているのですが、中古で1800万ぐらいのマンション（築10-15年）を買うとすると、5年後ってどのくらいの価値が下がるものですか？賃貸にこのまま住み続けるのと、中古マンションを購入するのとどちらが得策でしょうか？ちなみに愛知県です。(続きを読む)

収益物件売買

July 01 [Fri], 2009, 9:39

★５００枚★１、物件紹介をしてくれるお勧めのサイトを教えて下さい・・。。２、住....
★５００枚★１、物件紹介をしてくれるお勧めのサイトを教えて下さい・・。。２、住所を入力すればネットでその近辺の様子などが見れるサイト知っている方いましたら教えてください。以下の様なサイトを探しています。■一番のサイト■１、賃貸ではなく売買の物件情報。（収益物件など）２、マンションではなく、事業用に使えるビルなどの物件。（将来飲食店を開業するので・・。。）３、なるべく都心に強いサイト。■２番のサイト■以前なにかの番組で、このようなソフトを使っている飲食店経営者がいました。わざわざ現地まで行かなくても様子がわかるのが大変魅力なので知っている方いましたらお願いします。（その方が使っていたソフトは物件近辺の様子の写真が出てました。）要望が多くてごめんさい・・。。ご回答お願いします。。(続きを読む)

猫の歯周病
次に歯痛がおこった時は可哀想ですが抜歯でしょうかね、治療の名案をご存知の方メールお願い致します。４月３０日浦喜三郎【ＰＲ】西宮市・芦屋市ー賃貸・売買不動産、収益、投資用不動産検索サイト［ピタットハウス西宮北口店でお部屋探し］(続きを読む)

収益物件売買

May 01 [Fri], 2009, 3:41

★５００枚★１、物件紹介をしてくれるお勧めのサイトを教えて下さい・・。。２、住....
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猫の歯周病
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収益物件売買

April 30 [Thu], 2009, 3:54

不動産投資マンションの口コミ情報その 7
不動産投資・収益物件など高利回り・マンション … 不動産投資マンション情報や収益物件の検索、投資用不動産の検索また売買物件検索と仲介なら不動産投資ゲットへ。不動産投資初心者マンション経営ブログマンション経営セミナー ...(続きを読む)

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収益物件売買

April 29 [Wed], 2009, 13:49

明日
愛媛県西条市賃貸アパート・マンション西条市・新築物件売買物件・売土地・中古住宅・建売住宅・収益物件など物件情報につきましては、エース住宅までお問合せ下さい！！短期賃貸・マンスリー物件もエース住宅までお問い合わせ下さい！ ...(続きを読む)

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大阪市収益物件

April 29 [Wed], 2009, 10:34

不動産に詳しい人に聞きたいですが、私は先週ある中古マンションを見に行きまし。....
不動産に詳しい人に聞きたいですが、私は先週ある中古マンションを見に行きまし。大阪市内の難破駅から徒歩4分のところです。築28年なんですが、私は見に行ったマンションは中は驚くほどきれいでした。今年の3月内装済んだらしくて、合計400万円の内装費用もかかりました。モデルルームみたいにきれいです。ただし、東向きで、ベランダの前は大きいビルがありましたため、一日中にほぼ日当たりはしないマンションです。ここはこのマンションの致命傷だと思います。冬になりますと、寒そうです。私はこのマンションの立地と内装と価額（1100万円前後）の魅力に惹かれました。私は投資用で買いたいので、こんな日当たりは良くないのはマンションは貸しやすいですか？私は不動産に関して、まったくの初心者なので、誰かアドバイスを教えてください。私のこのマンション買うべきか買わないべきか？ちなみに、２ＬＤＫで、５９Ｍ２の広さです。３階です。(続きを読む)

コールドウエルバンカー大阪堀江店が／「サブリース大阪.com」を開設
コールドウエルバンカーコマーシャル大阪堀江店取扱物件：大阪市内の収益物件を中心とした商業用不動産所在地：大阪府大阪市西区南堀江2-1-10 1階 TEL ： 06-6539-0011 FAX ： 06-6539-0012 URL ： http://www.star-p.co.jp/ ...(続きを読む)