不動産の達人サービス 

2008年06月20日(金) 17時27分
売り手側の論理でなく、購入者のみの立場に立った調査報告・アドバイスをご提供している。「不動産の達人サービス」は、購入者サイドに立ち、調査やアドバイスを差し上げるサービス。不動産を売る立場ではないため、利害にとらわれないアドバイスをできるのが特徴だ。空室対策は「かかりつけのお医者さん」。あなたが、あなたと不動産のより幸福な関係を築くための道しるべとなるべく、コンサルティングサービスをご提供している

居住している家屋とともに 

2008年06月12日(木) 14時27分
9居住用財産の3,000万円の特別控除を受けたいのですが…。居住用財産を譲渡した場合の3,000万円の特別控除を適用する場合の注意点を教えてください。まず、適用の要件です。居住用財産を譲渡した場合の特別控除は,次の場合に該当する居住用財産の譲渡をしたときに適用されます。この特例は、札幌西区賃貸に一度しか適用できません。現に居住している家屋を譲渡した場合A現に居住している家屋とともにその敷地を譲渡した場合

新築建物の引渡し時点 

2008年06月05日(木) 20時36分
住宅品質確保促進法で,建売住宅の瑕疵担保責任があるのは工事会社でしょうか、それとも住宅分譲業者(売主)でしょうか。また,購入した買主が他へ売却した後の請求者(瑕疵担保責任追及権者)は,誰になるのでしょうか。住宅の「瑕疵」とは,新築建物の引渡し時点において,品質,性能が契約に定められた内容と異なっていたり,また社会通念上必要とされる性能を欠いていることをいいます。したがって,単なる欠陥よりも広く解釈されることがあります。

物件のオーナーであれば探します 

2008年05月28日(水) 15時01分
現在、鄙振の整理は収束し、今後は地銀の整理に人ると指摘されています。かりに、実績を積み服ねたとしても、地銀が合併した場合、過去に積み重ねた実績は雲散霧消すると、肝に銘じなければなりませんそれでは、個人のメインバンクとなる金融機関はないのでしょうか。物件のオーナーであれば探します。それも身近なところにあるのです。それは、信用金庫、国民金融公庫、労働信用金庫、この3つです。

専業大家さんになる道を選択しました 

2008年05月22日(木) 13時06分
大層なタイトルですが、私の実体験を1冊の本にまとめました。自分の経験を思い出しながら再構築していくうちに、ある時からキーボードを打つ手が勝手に動き、自分の手ではないように感じました。 予期せぬ失業後、私は専業「大家さん」になる道を選択しました。もし、この道を選ばず、ほかの事業に力を注いでいたらどうなっていたでしょう。

不動産をいちばんの高値で売却できるのは 

2008年05月14日(水) 21時22分
不動産をいちばんの高値で売却できるのは、一般大衆に売却する時です。これは新築であっても、中古であっても同様です。任意の売却とは、少数の買い手に打診し、売買価格を調整の上、相対取引で売却するという行為で、通常価格の6〜7割程度に落ち着きます
なぜ、通常価格の6〜7割前後と承知の上で売主が取引に応じるかと言いますと、いろいろと理由はありますが、主につぎのようなケースが考えられます。

一般的に使われるLDKとの違いを明確に伝える 

2008年05月11日(日) 18時53分
賃貸住宅を求める人にとって、建物に対するイメージは第一印象により左右されるといわれています。入居して安心か、他の物件に比べて快適で安全か、などで差をつけたいものです(次表参照)。I間取りを明確に、外観の色彩を統一広告では2LDKと表示されても一定の広さが確保されているかは判別できないものです。LDKはリビング(居室) ・ダイニング(食事室) ・キッチン(台所)ですが、L・DKならば居室と食事室兼台所、LD・Kは居間兼食事室と台所であり、一般的に使われるLDKとの違いを明確に伝える

夢のマイホーム計画 

2008年05月05日(月) 19時10分
私がマイホームを購入しようと思ったきっかけは、実に偶然で些細なことからでした。当時、私はクルマで通勤しており、ある日、通りがかりの住宅展示場の駐車場のトイレを借りたのです。たんに、その駐車場が広かったので立ち寄りやすかったというのが、その理由でした。用を済ませた私は、こんな看板にふと目をとめました。
このありふれた一枚の案内板につられて住宅展示場に入り、いくつかのハウスメーカーのモデルハウスを見学するようになりました。これが夢のマイホームに走り出したスタートでした。

今日は 

2008年05月01日(木) 9時44分
ブログ開始日