課長“Ｋ”のひとり言

(★´･З･)ﾉ　こんにちは 課長Kです
今日はとても良い天気です

不動産屋さんといっても扱う物件が違うと販売方法や話し方も違います。
課長K、横浜が地元なものですから、友人知人とそれなりにお客様を
ご紹介頂く機会があります。

つい先日もご紹介を頂いたのですが、その方は新築マンションは
視野に入っておらず、新築か中古の一戸建てが欲しいという事で
仲介業務をする支店を紹介させて頂き、その支店の営業マンに
応対してもらいました。

課長K、過去には自社の一戸建てと新築マンションしか扱った事
がないので、仲介業務はほとんど知識がありません。
最初のご挨拶という事でその営業マンと共に卓につき、話を少し
聞いたのですが、なるほど。モノはいいようです。

少々言い方は悪いですが、新築マンションや自社一戸建販売は
仲介物件にお客様が流れてしまわないようにやんわりと「潰し」ます。
例えば…
「仲介の場合、お客様が気に入りさえすればその物件の細かい内容
なんて分かっていなくても売ってしまいます。でも、新築マンションの
場合は周りの環境から何から全て理解して頂いた上で購入してもらい
ますから、後々にも不安がありません。」

逆に仲介業務の方はマンションをやんわり「潰し」ます。
例えば…
「私達仲介事業は市場に流通している全ての物件を取り扱い
ますから、お客様の希望を全て吸い上げて最良の物件をご提案します。
だから、決められた物件を無理に売る事がないのでどんどん要望を
おっしゃって下さい。」

こんな感じでしょうか？こんなような事をその営業マンは話してました。
うーん、ホントものはいいようです。

医者で外科とか内科とかジャンルが分かれているように不動産屋も
ジャンルによって全く異なります。
理想はどんなジャンルでも対応できるゼネラリストだと思いますが、
なかなか難しいトコでもあります。
でも、今所属させて頂いている会社ならそんな大企業でもないですから
ジョブローテーションもまだしやすいと思います。

会社と個人を考え、もっと様々な業務を経験できる土壌を作らないと
偏った社員ばかりが増えそうで、先々ちょっと怖い気がします。

ではまた。ありがとうございました。ヾ(･д･｡)ﾏﾀﾈ♪

• 不動産ネタ |
• URL |
• Comment [0]

(*´ω｀)o【ｺﾝﾊﾞﾝﾊ♪】o(´ω｀*) 課長Kです
また、降っていますね…　ホント雨が多いですねρ(-ω-､)

本日は、湘南の辻堂にきました。
横浜市港南区の上大岡タワー
湘南は辻堂の辻堂タワー

タワーづくしです。
リストレジデンス辻堂タワーのHPはこちら

住まいを探すにおいての優先順位で必ず最初に来るであろう
「駅から近い」を完全にクリアできているのがこの2つの物件の特徴ですね。

タワーマンションというからには周りの建物よりも飛び抜けている訳ですから
陽当たりは当然に良いのであって

一般の方がこのブログを見ているのであれば、是非この二つの
タワーマンションを見てもらいたいですね。

辻堂タワーの建築途中を写真撮ろうと思ったのですが、
あいにく雨が降ってしまったのでまたちかい内に撮ろうと
思います。

ではまた。ありがとうございました。お疲れ様です m(*･ω･*)m

• マンションネタ |
• URL |
• Comment [0]

おつであります♪　(ｃ_･｀｡)ﾍﾍ(･ω･`｡)ﾓﾐﾓﾐ
課長Kです。

今日はいやに暑かったですね。
スーツの上着が暑苦しくて邪魔でした。(;`×,_υ×)ゞ

ちょっと重いお話ですが。
最近、親が子供を虐待して殺してしまう事件が
よくニュースで流れますね。
一昔前なら、まあ一昔前でも虐待はあったのでしょうけど
今のそれはものすごく短絡的な感じがします。

20代前半で子供を産んでしまった若い夫婦で
旦那の方はガテン系みたいな仕事してて、
遊びたい盛りなのに、24時間子供の世話で、
旦那は金がないとか言っていつもお酒飲んで
酔っ払って泣いてる子供にイラついて手を上げる…

みたいな構図でしょうか？

子供は基本可愛いですが、やはりギャーギャー
泣いていると夫婦で会話もまともにできなくなるし、
延々泣かれればそりゃ誰しもイライラすると思います。

独身の方々にはなかなか理解しがたいと思いますが、
ホントに全てが悪い循環に陥ります。
課長ｋの奥様もよく虐待のニュースを見て、
「あー、また一線越えちゃったんだ…」って言ってます。

ストレス社会とかいいますが、社会どころか家庭でも
結構ストレスかもしれませんねぇ。。。(´；ω；｀)ｳｩｩ

虐待のニュースでも不謹慎ですが、特にテレビ的にいわゆる
「ウケ」そうな事件をクローズアップさせているだけで、
大半の人が普段は温和で事件を起こしてしまうようなタイプじゃ
ない人達が多いのだと思います。

生きていきにくい国ですね、ニッポンって。
すぐ身近にも今にも虐待事件を起こしてしまう人がいるかも
しれません。ましてや自身が…、なんて事にならないように
しないといけませんね。
気をつけましょう。

ではまた、ありがとうございました。|。･ω･|ﾉ　ﾈﾏｽｰ

• 事件ネタ |
• URL |
• Comment [0]

"ヽ( ﾟ∀ﾟ)ﾉ" こんばんは。課長Ｋです
ゴールデンウィーク最終日です。
仕事の方も家族サービスのお父さんもお疲れ様です。ヽ(･∀･)ﾉ

ぶっ通しでのお仕事はやはり疲れますね。
もっと沢山書こうと思いましたが、今日は帰ります。
ではまた。お休みなさいませ

• 無属性ネタ |
• URL |
• Comment [0]

ｵﾊﾖｳｺｰﾗｽ ｻﾝ!ﾊｲ!|｡・ω・)ﾉ　(・∀・(・∀・(・∀・*)ｵｰﾊｰ♪
課長Kです

昨日の続きで朝なのに夜の話します。
京急線上大岡駅3分の再開発事業でもある上大岡タワー ザ レジデンス
ですが、もうほぼ「キャンセル待ちのみ」の状態です。... Σ(ﾟωﾟ)
そこでみんなでＭＲとしていた部屋の家具を別の部屋に移動させよう
という事でやいのやいの言いながら夜から移動しました。

「このローボードはこっちだろう」
「いやいや、こっちの方が見栄えいいでしょう」
などと、言いながら完了しました。+.ﾟ(*´∀｀)bﾟ+.ﾟ





特別フォト　最大手企業にお勤めのＩ氏。

「あー…ダルッ」とでも思っていたのかな(´・ω・｀)？



既に何度も見ている夜景ですが、
いつ見てもやっぱりステキな眺めです。

遠くにランドマークタワーが見えてます。
実際の景色を見てみてほしいものです。

最上階が33階ですので、高さだって相当です。

上大岡をご存じなら分かるでしょうが、京急のWingが
緑色のネオンです。
課長Ｋ、高所とか全然平気ですがこういうのダメな方
はとてもじゃないけど下を見られないんですよねぇ。

高所恐怖症の方で共通した事を言うのが、
「落ちるトコロを想像してしまって耐えられない」そうですね。
バルコニーの手摺りに寄りかかっていて、バキッと折れたら
落ちちゃうよな。などとおっしゃいますね。

想像力が豊かですね。課長Ｋそんな事全く考えません。

販売はもうほぼ終了になります。
完売をしたらその喜びをまた表現したいと思います。
ではまた。ありがとうございました。ﾏﾀﾈ♪ヾ(ﾟ-^*)≡(((((((*ﾟ-)ﾉ |EXIT


上大岡タワー ザ レジデンスのHPはこちら

• マンションネタ |
• URL |
• Comment [0]

(*´･д･)ｺﾝ(´･д･｀)ﾊﾞﾝ(･д･｀*)わぁ―!!
課長Kです。

上大岡タワー ザ レジデンスの話です。
おかげさまで最終販売。

最後まで抽選をするくらいに盛況でした。

あれ？写真で見るとあんまり盛況な感が出てませんね
でも最終期販売で抽選ってやっぱりすごいと思います。




こんなのでガラガラ回すのです。




明日もまた上大岡タワーの事を書きます。
ではまた。ありがとうございました。
ヾ(*ﾟωﾟ)人(*ﾟωﾟ)ﾉｼ　ﾊﾞｲﾊﾞｲィﾝ

• マンションネタ |
• URL |
• Comment [0]

( ﾟдﾟ)ﾉ　きょんばんは 課長Ｋです
世の中はゴールデンウィークですが、この仕事では赤い日
に休むなんてありえません。
なので、嫁さんが子供を連れて実家に帰りました。

いま、課長Ｋとってもフリーダム。
なんだってできちゃいます。
脱いだ服をその辺に脱ぎ散らかしてもＯＫ(･∀･)
ぎりぎりまで寝ててもＯＫΣd(ゝ∀･)！！
家の中をまっぱでウロウロしてもＯＫ　GOOD☆( ﾟДﾟ)b

頭の悪さを露呈しましたね♪　＝(;ﾟ;Д;ﾟ；;)⇒グサッ!!
ま、ゆっくり気兼ねなく大好きな本を読みますよ。


ミオカネタです。
ミオカリスト館1階に入っているテナントの
【北海道物産どさんこ市場】さんのことです。

そのまんまですが、北海道の北海道による北海道の
為のお店です。商品全てが北海道です。
例えば、こんなの

札幌編コンソメ味
なぜ札幌がコンソメなのかは分かりません



小樽編。同じくなぜ塩味なのかは不明。


地名をつけただけな気もしないでもないですが、まあ雰囲気ですよね。
味は普通にポテトチップスです。



なによりおいしさに衝撃を受けたのがこれ

北海道プリン。

実際食べたのはこれのスタンダードバージョンでしたが、
ホントに美味しかったです。今、上大岡タワーで一緒に
仕事をさせて頂いている三井不動産ﾚｼﾞﾃﾞﾝｼｬﾙ様の偉い方
がお見えになられて、お土産に頂戴しました。
ありがとうございます。

弊社の偉い方からの差し入れはいつくるのかな(。´･ω･)ん?


ではまた。ありがとうございました。ﾏﾀﾈ.._〆(´Д⊂

• 食べネタ |
• URL |
• Comment [0]

ｺﾝﾆﾁﾊ!!(ﾟДﾟ*)(｡_｡*)ﾍﾟｺﾘ 課長Kです
今日はとても良いお天気ですね
やはり、雨より晴れてる方が気分的にもいいものです。


先日行ってきた串焼き屋さん飛羽屋（TOBAYA）が
とてもステキなお店でした。
串焼き屋「飛羽屋」のHPはコチラをクリック

串焼きというと「和」な感じですが、このお店は完全に「洋」な感じです(*σ´Д)σYO!!

食べてる途中でブログ用に写メ撮ろうと思ったので、食べかけを
撮影しています。撮影者が悪いが為に全然美味しそうに見えま
せんけど、実際はマジやばいです。


レバーのパテ（一番感度出ました）

これならレバー嫌いな人でもイケそう

焼きおにぎり留椀

焼きおにぎり頼んだらお椀に入ってでてきた... Σ(ﾟωﾟ)

特製煮込み

大根ががっちり味がしみてるのにグッときます。(･∀･)
食べかけでホントすいません。


いや、このお店確実にまた行きます。
かなりイケてます。女性に人気があるお店でしょうね。
そのテーブルではタバコは吸えませんが、吸いたい人は
カウンターのトコで吸う事はできます。

一緒に行って下さる方、ご連絡をお待ちしております。
ではまた。ありがとうございました。(・ω・)ノ▽"

• 食べネタ |
• URL |
• Comment [0]

ヾ(･ω･｀)ﾉ　ﾊﾛｰ♪　課長Kです。
影武者やって随分経ちますが、ホンモノから
「ツマんねえブログかきやがって」と
言われました( ﾟДﾟ)y ＼_ ﾎﾟﾛｯ

じゃあ、自分でやって下さい。課長K。

と、いう事でなんだかんだでとうとう4月最終日まで
継続できました。完全なる自己満足です。
でもいいんです。今後もやり続けていけばきっと
いい事があるかなと。

仕事能力が低い為、ちょっと色々ばたばたしております。
明日からまた、ゆるーくやってきます。ヾ(ゝω・｀)oc



ではまた。ありがとうございました。

• 無属性ネタ |
• URL |
• Comment [0]

ヾ(´ω｀＝´ω｀)ノ オハヨォございます、課長Ｋです
ようやく朝晴れたと思ったらまぁた雨が降ってますね…。
もう止んだかな？

始まりましたね、ゴールデンウィークが。
みんなどこに行くのでしょうか？うらやますぃですね。
その最終日5月5日は【端午の節句】です。
世の中にＰＣや携帯電話は普及し、何でも情報が手に入るのは
とても便利ですが、日本人としてなくしてはいけない日本古来の
行事。ひな祭りやら色々ありますが、課長Ｋ「せがれ」もいるので
ちょっと知りたくなって調べてみました
鯉のぼりを飾るのはなぜ？
ヨロイやカブトを飾るのはなぜ？

(｡'Д')｡ﾟДﾟ)｡'Д')｡ﾟДﾟ)ﾌﾑﾌﾑ
ほほぅ、なるほどそういう事だったのか。
勉強になりました。

自宅にも趣旨が分からない時からちゃんと
その頃になると飾っていました。


末っ子がこのカブトが怖いらしく、我が儘を言い始めたら
「このカブトに食べられちゃうぞ！(ｏﾟﾛﾟ)」
というと効果てきめんで、
すぐおとなしくなります。ﾟ.+:｡ｄ(ゝｃ_,・*）ﾟ.+:｡


各地方で独特の習わしや風習みたいなものもあると思います。
なくしちゃいけないですよね。


ではまた。ありがとうございました。ヾ(；ω；)Bye

• 無属性ネタ |
• URL |
• Comment [0]