不動産会社へ支払う媒介手数料の基礎知識

May 13 [Mon], 2013, 13:49
「媒介手数料」は売買契約にかかる諸費用のうちで最も大きなものですから、その基本的な仕組みをよく理解しておきたいですね。意外と知られていない部分も多いものです。(初出:2006年7月)

(1)「宝探し」から学べる就活成功の2つのポイント!
人生で初めて行う就職活動で、いきなり自分を成功に導くイメージを持つのはとても難しい。しかし「就職活動」という得たいの知れない活動を、身近な「宝探し」に例えて「企業と自分の魅力発見」という就活の本質を掴むことで成功イメージが持てるようになる。

(2)外資はクビになりやすいって本当?
外資はクビになりやすいというイメージがありますが、今の時代は、一定の年齢以上の社員に関しては、日本企業の方がむしろ解雇されやすいかもしれません。解雇のルールをしっかりと理解して、自分の将来計画は自分で考えていきましょう。

(3)転職に適齢期はあるのか
転職活動をする人の多くが、自分の年齢を気にしています。若い人は若い人なりに、中高年には中高年の悩みがあります。転職適齢期の有無からはじめ、何をアピールするのが成功する転職なのかについて解説します。

(4)住宅購入資金を借りたときの借用書の作り方
親や親戚などから住宅購入資金を借りたときに必要となる「借用書」ですが、それをどう作れば良いのか迷った人のために、そのままプリントして使うことのできる「借用書のひな型」(サンプル)をご用意しました。注意点についても説明していますのでぜひご活用ください。(初出:2006年6月)

(5)[フロリアンブッシュ建築設計事務所]
バウハウス大学(ドイツ)、東北大学、そしてAAスクール(イギリス)にて建築を学んだ後、日本を代表する世界的な建築家・伊東豊雄氏の元で、今年台湾で竣工予定の[台中メトロポリタン・オペラハウス]など主に海外のプロジェクトに携わり、2009年に独立したドイツ人建築家。東京を拠点とし、建築界において数十年に亘る経験と信頼を築き上げた、数多くの技術家とのネットワークを世界中に持っています。

(6)ゴールデンウィークに考えるこれからのキャリア
今年もゴールデンウィーク(GW)が始まりました。今年は前半3連休、3日間のインターバルがあり、後半4連休です。製造業など10連休の会社も少なくありません。比較的時間がある時節、自分の未来を考える時間をとってみてはいかがでしょう?

(7)動線、収納…奥様が快適に楽しく暮らせる間取り
家事がスムーズになる動線、使いやすい収納、自分だけの空間…。奥様が快適かつ楽しく暮らせる間取りは、ご主人はもちろん家族全員の心地良い暮らしにつながるはずです。前回ご紹介したモデルハウスを例に、奥様にうれしい間取りをつくるポイントをまとめてみました。

(8)GWは住宅展示場見学のシーズン その活用法を解説
今回は改めて住宅展示場とモデルハウスの活用法についてご紹介します。モデルハウスだけでなく、そこで出会う人たちに注目することで、無駄なく充実した時間が過ごせるようになると思います。

(9)どんなエージェントなら信頼してもいいのか
転職活動の成否は、エージェントをうまく味方につけられたかどうかにかかっています。上手にエージェントを働かせて、転職を成功させましょう。

(10)急傾斜地崩壊危険区域とは?
「急傾斜地崩壊危険区域」と書かれた標識を、都市部の住宅地でもときどき見かけることがあります。大雨や地震による宅地崩壊の危険リスクはなるべく避けたいものですが、このような区域の敷地を購入するときには、その特性を十分に理解しておくことが必要です。急傾斜地崩壊危険区域がどのようなものか知っておきましょう。

(11)溝渕一真[オデッセイ オブ イスカ]
吉阪隆正と菊竹清訓という日本を代表する2人の巨匠の元で建築を学び、1987年に独立以来、住宅のみならず公衆トイレ、駅、高速道路の施設、店舗デザイン、群馬県伊香保温泉の修景計画など広範囲に渡って設計活動を展開しています。また、1992年から19年間、東洋大学の非常勤講師として後進の指導にもあたってきました。趣味を超えてジャズをこよなく愛する建築家です。

(12)採用に過ちはないのか
企業にとって採用の失敗は、個人にとっての転職の失敗でもあります。どちらにとっても損失は大きいですが、なかなかこうした失敗はなくならないようです。お互いに、相手が求めていることをもっと正確に事前に理解できれば、こうしたミスマッチは減っていくかもしれません。

(13)登記識別情報とは?
不動産の登記をしたとき、従来の権利証に代わるものとして「登記識別情報」が通知されることになっています。この制度がいったいどのようなものなのか、あらかじめ知っておくようにしましょう。登記識別情報の概要とともに、その情報の取り扱い方法についても解説します。

(14)縁と運と技から構築されたグローバルキャリア
昨日、WBC準決勝で日本が敗退した直後の最悪の精神状態の中、お目に掛かりました。本題の前に、久保田さんもガイドの私もWBC日本代表フリークだったので、今回のWBCを総括し平静さを取り戻した後、キャリアインタビューを行いました。

(15)蛇腹状のRC躯体に住む[高田馬場の家]
高田馬場の駅に程近い、低層のマンションやオフィスビルの建ち並ぶ閑静なエリアの「ウナギの寝床」の敷地に、ユニークなコンセプトのコンクリートの家が建ちました。壁と床がジグザグに折れ曲がり、3階建ての全てのフロアに間仕切り壁を持たないという、前代未聞のデザインです。

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かめ 秋田 ★古い甕★古民具 骨董 蔵出し 楢岡焼
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