上海女性のホワイトカラー労働者1万7、集中投資マネー

October 09 [Fri], 2015, 18:32

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文本刊??生?マ


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?小姐通?多年的投?理??践,切身感?到所?的理?定律都不靠?,只有量身打造才是王道。?想?理???自己做一?理???,并且咨?能否借上海房??布“??不?房”新政的机会,通?按?来降低二套房?款成本?


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?小姐是周刊的老?者,??上?着几本?志,?特意挑出其中一本,指着封面文章《十大忽悠人的理?“黄金の<スパンid="quote_hf_GC">定律”》?:“?些‘黄金定律’我都很熟悉,部分?曾依?画葫芦地去?践?。?合自身的投???,我?同文章的?点,所?的‘定律’只?用于合?它的人,生搬硬套的?果只会‘?小?大’,理?投??是要度身定做。”


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の独自供房月余7400元


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外企白??小姐今年30出?,与比自己小3?的男友?着一?姐弟恋。小日子?得悠哉的?,貌似一年半?也没有?婚打算。可以想?,生活能?得?般?定,必然?有可靠的???力。


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事?的?如此,?小姐在公司属于?理??,税后工?17000元。??在独自居住一套一室一?的公寓,?房?市?已?升至240万元,住房公?金分担部分?款后,??月???款???3100元。


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凭着一??厚的薪酬,?着独立生活的?,?月仍然能?松存下7400元。正是?月有??一?固定?余,理?投??得和?切身相?,因而?会格外?注????,花心思去研?各?投?理?,并且将那些理?理??用到投??践中去。最近?在琢磨房?新政的??。


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を如何降低?款成本


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?小姐的父母?了一套房,和所有考?深?的父母一?,父母在房??上加上了?的名字。后来?小姐自己??了?在自住的?套一室一?,当?售价180万元,其中首付108万元,?合?款72万元。那???来了,?的自住房属于二套房,按照当?的政策商??款以及公?金?款利率都要上浮1.1倍,上浮后的商??款利率?7.21%,?高于?个人的投?回?率,只是碍于手??金不充裕,?去一直?思着部分提前??。


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最近上海房?新政的推出,?小姐似乎看到了曙光。??想,能否借道?按?来降低?款成本。具体操作是提前??,按照房?新政“??不?房”的??,?小姐又重新?得了首套房的?定?格,那?再重新申??款,即使在?行的?苛要求下不能?得?款利率?惠,那至少也能申?到6.55%的基准利率。


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有了?想,?在唯一的??就是,?小姐的?套方案是否具有??的可操作性?假如?行无法提供??操作,那是否有??方案可供????


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を如何量身打造理?方案


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?小姐?来秉承分散投?的原?,但看了周刊文章后??得似乎是被忽悠了:“我?去一直很?同分散投?就能分散??的理?,不?与文章略不同,我不相信?期投?。通常??一年期以内的短期品?,并且?会特意??不同到期日的?品,??在心理上会有安全感,?怕有?外的?金需求,在短期内都能?得流?性?充。”


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投?理??品如此,?投?股市也喜?分散投?。不?在股票方面,?小姐?得自己?气欠佳,往往是?得好的股票只占了小部分?位,那些??的股票由于不忍心割肉,最后越?越多,用“?小?大”来形容再?切不?了。


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在理?的道路上????摸索了??多年,?毫也没有醍醐灌?之感,所有的投?模式都是借??人的??,?小姐想借此次机会?理????量身打造一套属于自己理?方案。


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<強い>?月收支状况(?位:元)の


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收入(税后)支出


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本人月收入17000基本生活??2500


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外出就餐?物等2000


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??休?支出2000


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3100房?


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其他收入0其他0


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合?17000合?9600


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?月?余7400


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年度收支状况(?位:元)


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收入支出


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年??金80000旅行?用30000


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年末大宗?物10000


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人情往来3000


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孝敬父母10000


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健身?用4500


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其他收入50000其他0


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合?130000合?57500


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年度?余72500


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家庭????状况(?位:万元)


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家庭??家庭??


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活期及?金15房屋?款72


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理?70?品


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股票(市?)20


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基金(市?)0


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汽?(市?)0


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房?(市?)240


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黄金及收藏品0其他?款0


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合?345合?72


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家庭????273


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<強い>大?集中投小?分散投の


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文上海?石?富投?管理有限公司[微博]周敏


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?小姐的投?理?需度身定制的?点是非常正?合理的,下面就?小姐的?大??分??出建?。


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<強い>房?可根据新政来判断する


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因??小姐的住房具体情况不了解,我?从以下几点分析,供?小姐就?有住房是否符合??不?房?准做参考。


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第一,央行[微博]??“??有一套住房并已?清相??房?款的家庭,再次申??款,?行?行首套房?款政策”。同?,?于首套自住房?款,最低首付款比例?30%,?款利率下限?基准利率的0.7倍。


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第二、根据上海市房管局近日?布的 "?于?整本市普通住房?准的通知」、凡是同??足以下三个条件的住房,都可按照“普通住房”?准申??款和交易:五?以上(含五?)的多高?住房,以及不足五?的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等;?套建筑面?在140平方米以下;??成交价格低于同??土地上住房平均交易价格1.44倍以下,其中坐落于内??以内的低于450万元/套,内??与外??之?的低于310万元/套,外??以外的低于230万元/套。


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如符合,??小姐的降低成本的方案可行,但具体?行是否批?,???短,打折利率?根据申??行不同,略有差?。


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<強い>大?宜集中投、小?可分散投の


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目前,?小姐?有的??和??表中活期和?金?15万元(按市?行情,余?宝[微博]利率算,年化4%),理??品70万元(按市?行情,??安全的?行理??品算,年化利率在5%~6%;????高的P2P理??品年化在10%左右),股票20万元(按?小姐?小?大的持股情况来看,收益率不明?,但?体情况不佳),共?可理?金?105万元。


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按上述情况看,?小姐的分散投?,不把?蛋放在一个?子里的做法以及投?期限均短于一年拉低了?体的收益回?。所以?予以下建?:


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<強い>首先、???金、做真正的投?理?。の


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建??小姐???金?到100万元,??就跨入了中高??客?的理???,可以??一些好的安全的收益率相?高且?定的信托、集合?管?的?品。目前市?年化收益率在8%~10%,具体要看?目本身,建???大型金融机?,降低??。如此一来,要比目前用分散投?????的保??更?合。


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剩余的部分零散?金和?月及年度?余仍可投?股票或偏股型基金,?行小???理?,?少成多。


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?上所述,?小姐的目前理???是属于:大?往一?投,做保??;小?分散投,?累投???。在第二个100万元可投?金??累成功前,目前的投?策略是相??妥的,随着可投?金?的不断揄チ,?小姐的理?方案也需作不断改善,所以理?除了量身定做,也需与???。


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先保身价、再保??


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目前,?小姐并没有?自身的意外和疾病做任何的防范措施,?是非常大的缺憾。


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原始?金的?累很不容易,除了大金?的投?失?会?致???少,意外和疾病的??也是?金的一大?手。根据?小姐目前良好?定的收入情况,建??当配置保?100万~200万的人身意外?害?(年?保??2000~4000元,建?可分几家保?公司??,相?会有不同?惠,且不受???核要求的限制) ,以及一?保??至少50万元的重大疾病?(重疾有消?型和返?型,?小姐可以根据自己的保??算和偏好?行??)。


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至于?老保?、根据目前?小姐的投?情况、可3?5年の后の考?在ます。


タオバオ

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