薄毛男子は森へ急げ!森林浴が発毛を促進する理由

October 13 [Sat], 2012, 12:03
例年にない猛暑に見舞われた夏が終わり、絶好の行楽シーズンとなりました。旅行やスポーツ、キャンプなどいろいろな計画を立てている方も多いでしょう。さて、今年は、その行き先に「森」を加えてみてはいかがでしょうか?森林には、抜け毛・薄毛予防、発毛・育毛効果が期待できる、ある「物質」が存在するからです。

(1)【書評】〜『住まいのまちなみを創る』〜住宅地事例集
旧市街地や下町の賑わい感が良い人、海沿い/山沿いの自然大好きな人。好みは人それぞれです。そんななかニュータウンの街並は、今も昔も子育層に根強い人気があります。ニュータウン大好き!という方のバイブル、それが「住まいのまちなみを創る」です。

(2)老朽化物件の出口戦略(2)  建て替える・買い換える
建て替えると入居率・家賃アップが見込めますが、建築などの費用負担は大きくなり、いくつかの問題も考えられます。第一に、後継者の同意が得られるか、また賃貸経営に向いているかという点です。第二に、立ち退き交渉です。現在の法律は、入居者保護となっているので、苦労の多い仕事になります。建て替えに成功すると、築年数0の人気物件になり、「賃貸経営のマイナスのスパイラル」を断ち切ることができます。

(3)入居者ニーズをしっかり捉えていますか?
ご入居者はお客様なので、製造業・小売業と同じように顧客ニーズを知るマーケティングが欠かせません。賃貸経営でも、ご入居者の求めるものが何であるのかアンテナを張ってニーズを捉える努力が必要です。単身者・ファミリー、社会人・学生、さまざまな設備、間取りなどについて幅広く考える必要性があります。この入居者ニーズを捉えることこそが、まさに空室対策のポイントになるのです。

(4)チューブでできるハードトレーニング【腕・肩編】
腕や肩のトレーニングには、チューブやダンベルなどのツールを使って、自重以上の負荷をかけながら鍛えていくと効果的。今回は、初心者向け〜本格的なアスリート向けまで、ラインナップも豊富になってきたチューブを活用する腕と肩のトレーニングをご紹介します。

(5)「植栽」で物件再生、生きがいも見つけたオーナーさん
空室相談で、見るポイントは建物の外観と植栽です。なぜなら、入居希望者が最初に目にして物件判断するものだからです。その中でも、植栽は費用以上の効果を発揮します。以前、空室というより行き詰まった賃貸経営のご相談を受けました。内容を見直し、3段階のリフォーム計画を立てましたが、併せて、オーナーさんには植栽計画を立てて貰いました。この植栽が功を奏し、老朽化建物がイメージ一新した事例をご紹介します。

(6)けちけちオーナーさんの悲劇。維持管理と修繕計画
賃貸物件とは、何もしなくてもお金が入ってくる「打ち出の小槌」ではありません。ご自分の物件に愛情を抱いて手間をかけることをせず、目先の修理費用や保険料を惜しんだために、結果として大きなコストを負担せざる得なくなることもあるのです。一方、目先では損をしたようでも、最終的には大きな得になるおとぎ噺のような話もあります。今回は、オーナーさんの建物の維持管理と修繕計画についてお話します。

(7)第3の住まい 定期借地権付き住宅1
〜自分らしい住まい選び30〜定期借地権付き住宅は、一般的な分譲住宅に比べて3割程度安く、比較的都心の好立地に建てられることが多いため、住まいを検討するうえでひとつの選択肢になりうる住形態です。

(8)見た目が9割、建物の印象を良くする賃貸経営の基本
入居希望者が何人も内見に来られるのに、なかなか決まらない物件がありますが、それは物件を見たときの「印象」に問題があるのではないでしょうか。入居希望者の第一印象はインターネットや募集図面を見た時、第二印象は建物の前に立ったときで、ここが一つの分かれ目です。そして、部屋の中が第三印象で最終判断が下されます。それぞれの段階で、入居希望者の「心理」を理解することが重要で、そのポイントをお話しします。

(9)顔周りをすっきりさせた爽やかで男らしいスタイル
今回ご紹介するのは、服装によって爽やかにもワイルドにもなる、男らしいショートスタイルです。

(10)さわやか系 ショートレイヤー
長すぎず短すぎない大人のショートレイヤーです。仕事上の髪型制限があっても大丈夫なスタイルだと思います!

(11)オフィスで簡単!「セルフツボ押し」で薄毛予防
頭皮の血行を改善したり、毛乳頭細胞の働きを活発にするツボ押し。髪の毛、頭皮が健やかになり、抜け毛・薄毛予防も期待できます。今回は、ちょっとした空き時間にできる「セルフツボ押しメソッド」を紹介します。

(12)立体カット&カラーでおしゃれショートに
今回ご紹介するのは、爽やかさとオシャレさがMIXされた好感度抜群ショート。スーツスタイルにもバッチリハマります!

(13)賃貸経営はサービス業!とっても大事な日々の意識
賃貸経営を取り巻く環境は年々厳しさを増しています。昔の様に、何の努力をしなくても満室になるような時代はもう終わりました。これからの大家さんは、優良な入居者になるべく長く住んでもらえるよう、常に入居者の満足度を高めていく経営努力が必要です。昔ながらの大家さんの発想は捨て、入居者の立場になって考えなければなりません。賃貸経営を成功させるには、「賃貸経営はサービス業」という意識を持つ事が大切です。

(14)第3の住まい 定期借地権付き住宅2
〜自分らしい住まい選び31〜私が定期借地権付き住宅を選んだ第一の理由は、「マンションの老朽化に伴う諸問題にわずらわされることがない」こと。今回は、第二、第三の理由をお教えします。

(15)月見を楽しむ日の食卓に 馬場商店「日本のいわれ」
中秋の名月を愛でる夜。月見の夜の食卓を楽しく彩るのは、HASAMIブランドで一躍有名になったマルヒロ(長崎県・波佐見)がプロデュースする「馬場商店」のうつわです。

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