「不動産相場東京」のレビュー結果。ろみろみの不動産一括見積もり調査結果

August 10 [Wed], 2016, 0:25
自分が持っている不動産を売却したい。そんなときに気になるのが、不動産の査定です。どんな業者を選べばいいのか、査定額はどのようにして決まるのかなどを調べてみました。不動産の売却を検討されている方にぜひ読んで頂きたいと思います。不動産の売却は、まずは買取業者の選定から始まりますが、賃貸物件を多く扱っている不動産屋さん、戸建て住宅を多く扱っている不動産屋さん、賃貸、買取、売買など得意としている不動産屋さんもあります。この中から選ぶとすれば当然中古物件中心に扱っている業者となるわけですが、さらに業者選びの際に注目したいのは販売ネットワークを持っているかどうか。たとえば大手であれば自社で販売ネットワークを持っているので、買い取った物件を比較的スムーズに販売することができます。このため、中小の業者より高めの価格で買い取ってもらえることもあります。不動産の査定は、付近を走る路線や施設と無関係ではなく、例えばもともと人気のエリアであれば、その物件だけ特別な値段で売買するというわけにはいかないのが実情のようです。逆もしかりです。そのため規模の小さい不動産業者だとマニュアル通りの金額が提示される事が多く、まれに媒介契約を目的とする業者もいるので注意しなければいけません。中小企業と異なり、大手の不動産業者ならばマニュアルによる判断だけでなく、強い販売ネットワークによって、あなたの物件が地域の中で価値があり、買い手をすぐに見つけられると判断すれば、資金力もありますので、標準的な査定価格を大きく上回る買取価格を提示してくれるかもしれません。結論を言えば、買取価格を比較検討すること、信頼のできる業者を選んで売ること、この二つが重要なことだと思います。








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