資産財務計画を最適化する2つのスイートに2人の子供が

October 09 [Fri], 2015, 18:36

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原??:?掉出租房解决流?性+三居室


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■个案?料


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我(?先生)40?、年薪30税后、太太全?在家照?小孩、我?2个小孩有ます。


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目前家庭??如下:住房2套:一套自住?居,90平米,市?230万元,有80万房?15年,月供8000元。?一套出租,70平米,市?100万元,月租金2500元。家庭?金存款:5万元。


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家庭?支:7000元/月


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保?:公司??了一?商?保?


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■理?目?


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1、如果有?金,是??提前?房?,?是投??的?是否??把出租的房子?了再投??的?


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2、考?明年?15万元左右的?、??如何???


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3、目前的家庭收入支出是否合理???怎??化???


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王梓


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<スパンのid = "stock_sh600036">招商?行の<スパンのid = "quote_sh600036"> の北京双??支行??理??理


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<強い>固定??占比在60%?宜の


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?先生家庭??方面,房?80万元;??方面,只有?金存款5万元,?外?先生的家庭?有?套房?,市?330万元,??套房几乎是其家庭???的全部。


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就上述情况来看,?并不是一个很健康的??情况,?先生家庭?金??不足,家中的?个小孩,未来会面?升学或者出国的??,都会需要用?,房地?作?固定????速度有限,?大程度限制流?性。?先生家目前固定??占比已?超?家庭???的90%,即意味着家庭??的流?性很差,一般建?家庭固定??的占比在60%左右。


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?于?先生目前的??状况和年?,想必?个孩子?都没有上大学。以?在的情况来看,高等院校?年学?生活?近4万元左右,如果考?留学欧美,一年花??30万元,按照?先生家庭?在?年的收入?余,比?有?力。


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同?考?到国家??段?于房地?市?的?控政策,未来房价很?再出?像2009年底那?的爆?性?,将?多的?金放在固定??上而舍弃流?性,也会限制家庭???的合理?。所以建??先生可以考?将?在出租的房子?掉,揄チ??的流?性。


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?外,?先生目前一家四口住着一套90平米的房子,随着小孩年?的?,也会要求有自己独立的空?。所以?先生的四口之家在条件允?的情况下,??一套三居室自住是比?合?的。建??先生?掉出租的房子,拿出部分?金,同?将?在自住的90平米的房子?掉,??一套面?更大的房?改善一家人的住房条件。


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<強い>??与保????匹配の


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一般来?,一个家庭的????率在30%?宜。?先生目前??80万元,并且家庭生活条件富裕,并不存在太大??。


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只是目前家庭中只有?先生一人在工作,是整个家庭的收入来源,所以必?要做?当的保???,以覆盖80万元???来的??,一般?以重疾保?和定期寿?的???主。重疾保?方面,?先生提到公司?在已??了一?商?保?,如果只是10万、20万元,那就要考?再?外?入一?商?重疾保?。按照市面某保?公司的中??品来?算保?,保?30万元,?月保??1200元,?外可?入保??30万元的定期寿?,相?保?会很便宜,不会??先生的家庭再揄チ支出?力。


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<強い>分期????支出?力の


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15万元的?型是目前家庭用?普遍的?算,可看出?先生是个看重?用的人。


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?在包括汽?金融公司或者?行的信用?中心,都会推出免息免手??的??方案。15万元?个价位的?型是?在市?上相?最受?迎的一个?型档次,金融??方案会很多。?先生在?好品牌后,可咨?4S店或?行信用?中心,??合?的免息??方案,?活?金,??就不会在短期内有?高的支出?力。


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