偶然出会ったあるサイトに救われた駐車場ビジネス。

September 07 [Sun], 2014, 21:05
こんにちは山賊と申します。

私は、自分はとても幸運だと思っています。
その証拠に、これまで窮地に追い詰められるたび
人だけでなく、あらゆるものから
絶妙なタイミングで救われてきました。

今回紹介するのはその一例で
ネットで初めて出会ったあるサイトについての話です。

それは駐車場経営に関するサイトです。

http://bestniceshoes.com/category1/entry1.html

私は、このサイトに出会うまで
両親から引き継いだ遺産(土地)の対処法について
ずっと悩んでいたのです。

それはある駅前の小さな土地なのですが…

その土地を売るべきか。それとも残すべきか。
残せば、固定資産税がかかる。
だったら、何かに土地を有効活用すべきか。

そうはいっても、何が友好的な活用法かわからない。

そんなとき、知人にある不動産屋を紹介されたのですが
その不動産屋、どうにも信用できず
結局は何も決まらずのまま…

そんな頃、偶然目にしたのが上記のサイトだったのです。

それ以前に、不動産屋は駅前の土地を任せてもらえれば
月極駐車場にして、自分が営業・管理する。
そして賃料の70%を毎月支払うと言っていたのですが

上記のサイトを見ると、月極ではなく
コインパーキングを自営でやれば
大体1台あたり60万円の機械設置費はかかるが
不動産屋からの賃料とは比べ物にならないくらいの売上があがる。

ということが、わかったのです。
たぶん、多くて3台分のスペースしか取れないでしょうが
駅前ですから、少なくとも1台1日9時間稼働するとして
1時間400円だと、1日3,600円。3台だと1日10,800円。
30日計算で、合計324,000円の売上。

一方、不動産屋の話に乗っていたら
毎月1台25,000円。3台なので合計75,000円。
その70%なので、結局52,500円の賃料収入となるわけです。

ちなみに、あるコインパーキング会社に相談したところ
コインパーキングを自営で開業する場合
私だと、おおよそ機械設備費が160万円。
それ以外に、セキュリティなどの管理委託費として
月々8万円くらい。

これなら機械の減価償却も考えると
十分利回り的にもいい投資だと気づいたわけです。

これもひとえに上記サイトのおかげさま
というわけです。

私は本当に幸運です。
実はそう思っているからか
かように、何かに救われてきたのです。

あなたも、「おかげさま」と
人や物事に感謝する毎日を送ることをおすすめします。

山賊でした。


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