アパート経営失敗談

October 01 [Fri], 2010, 17:27

日本政策金融公庫　完全攻略レポート

不動産投資をする上で数ある成功の中でも特に重要な秘訣は、

「高利回り物件の入手」と「低金利の融資を受ける」ことであるのは間違いありません。

しかし、サブプライムローンに端を発した世界的な金融危機によって、

２００８年から金融機関の貸出姿勢は急速に悪化。

これまで融資に積極的で、購入価格全額のフルローンを連発していた銀行でさえも、

現在では不動産向けの融資に門を閉ざしている状況です。

ここで敢えて説明しなくても、すでに何行にも断られてしまった方は多いことでしょう。

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しかし、日本政策金融公庫は違います ^^:

【１棟買うまで完全永久メールサポート付き】２０代でもアパートオーナーになれる驚異の不動産投資法特別版】

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土地持ちですが、不動産会社にアパート経営で営業されています。レ○○○巣、積○葉薄、大○葉薄、ほかいろいろ、アフターフォローなどお勧め会社ってありますか。逆に危ないところってどこ、どんなところでしょう。親を攻めていましたが、長男、長女にも攻勢をかけてきているところ（レ○）があったりしますが、どうなんでしょうか。失敗談など、あったら教えてください。(続きを読む)

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土地活用（アパート・マンション経営）のリスクとデメリット、失敗談等を教えてください。田舎に住む高齢の母親が所有するビルが区画整理で取り壊す事にになりその後建替えてアパート経営を考えてます。どこから情報を仕入れたか分かりませんが早くも複数の業者が実家へ営業に来ています。土地活用のホームページを見ますと３０年一括借上げや成功したオーナーのインタービュー等良いことばり書かれてますが、ホームページで○○建託の被害者の会もあり不安に思ってます。既に市から数千万円が振り込まれ、年金支給も有り母親の年齢を考えると無理に借金してアパートを建てるより更地のままで駐車場経営の方が良いのではないかとも考えてます。相続や税金の事もお分かりなら教えてください。(続きを読む)

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まとまった資金が手に入ったので、不動産投資（アパート、マンション経営）を検討しています。自分でもいろいろ調べ始めているところですが、特に経験者の方々から、おすすめの書籍や、成功談・失敗談などを聞けたらとてもありがたいです。(続きを読む)

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不動産投資に関する質問です。現在、ノンリコースローンを活用し、アパートもしくはマンション経営に挑戦したいと考えております。思いつくところ、東京スター銀行で個人向けにノンリコースローンを提供していると思いますが、その他提供している銀行が」ありましたら教えて頂けないでしょうか。また、ノンリコでの失敗談や注意点を頂けましたら、尚助かります。(続きを読む)

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みんなが私のことを無視します。最初は何でだろう？もしかして、嫌われてるのかな？と、軽い気持ちでいたのですが、少し前から陰口をしたり、悪口を言ったりしてくるようになりました。もちろん私は何もしていません。普段どうり普通に過ごしていたら、急にこのようなことになりました。このことのせいで、私はストレスから来る病気になってしまいました。急に息が出来なくなったり、咳が止まらなくなったり、とても苦しいんです。主犯は私の友達だった人なのですが、前までは毎日のように一緒に遊んだり、しゃべったりしていたのですが、急に遊んでもらえなくなり、さらに無視されるようになりました。その人の1番の友達は、クラスの裏のボスのような人で、少し気に入らない人は、徹底的にマークして、無視をしたり、悪口を言ったりしているたちの悪い人です。その人と組んで、私をいじめている？ようです。何度もこのことを聞こうと思ったのですが、その人は私の家が経営しているアパートに住んでいて、家も隣同士。なので、もし失敗して、気まずくなったら困るし、さらにエスカレートするんじゃないかと心配で、なかなか言えません。とても苦しんでいます。どうしたらよいのでしょうか？(続きを読む)

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事業に失敗した社長って・・・将来的に、自分で事業を興したいと思っています。そこで知りたいのですが起業/事業に失敗した社長って、一体どのくらいいて、どう暮らしているのでしょうか。 5年間もつ会社は5%(1%？)という話を、以前どこかで聞いた気もするのですが…実際のところどうなのでしょう。そして【倒産した会社の社長だった方々はその後どのように生きてるのか】ということが、どうしても知りたいです。参考になるWebサイトや書籍等ありましたら、ご紹介頂ければ幸いです。成功を謳っている経営手法の不備を暴く書籍や、「～年に設立した会社が～社で、そのうち～社が既に倒産している」「およそ～％が残っている」というデータを示したもの、事業が行き詰った原因を当事者が語ったもの、第三者が分析したもの、回答者の方の体験談なども、ありましたら是非お願い出来ればと思います。ただ、「やる前からそんなこと知ろうとする時点でもう駄目だよ」といった精神論は…、あまり歓迎しません(0v0;) よろしくお願い致しますm(_ _)m(続きを読む)

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フィリピンの永住ビザについてこんにちは。私は現在日本に住んでいる29歳です。今まで2回ほどフィリピンに行った事があります。来年早々にもフィリピン人の友人とフィリピンに移住したいと思っています。そこで、割当移住・永住ビザ（１３E)の適用を考えています。現在、私は無職ですが、今までに溜めた預金が1500万円程あります。フィリピンに友人名義の広い土地もあるので、貯金でアパートを建てて家賃収入で生活していこうと思っていますが、無職のままで１３Eのビザが取得可能でしょうか？また、１３Eを取得希望の場合、フィリピン国内に滞在している者に限るそうですが、その場合は私が事前にフィリピンに行き、滞在期間を延長しながら１３Eの取得手続きをする方法で間違いないのでしょうか？何やら分かり難い文章で申し訳ありません。詳しい方、ご教授宜しくお願いします。(続きを読む)

中国人向け物件ポータルサイト公開！！: 収益不動産投資の知恵袋

「資産なしサラリーマン兼業大家の私にも出来た月収３０万賃貸経営術」サラリーマンの傍ら不動産賃貸業を営む、著者の生の声をお届け。本には書かれていないようなノウハウから失敗談まで、赤裸々な告白の数々を絶賛発信中！ ... 札幌でアパート経営と戸建賃貸するサラリーマンのメルマガ発行者：札幌大家GOLF3333 北海道で不動産投資するサラリーマンが不動産投資に興味がある方、すでに実施している方へ、私の不動産活動を報告するメルマガです。ファミリー向けに投資する理由。利回り７３％の激安戸建を ...(続きを読む)

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地区が同じなら太陽光アパートに乗り換えた方が生活は断然楽になりそうだ。太陽光発電による売電収入は太陽光の照り方や搭載するキロワット数、太陽電池の性能、地域により左右されるので、必ず問い合わせてどの程度効果がみられるのか確認する必要があるので注意が必要だ ... 発電貯金系の分かりやすく設置したひとの成功談や失敗談が載っているものを読むと、同じ失敗を避けることができるので非常に効果的だ。本が苦手な場合にはＥＣＯＪＡＰＡＮに掲載されている岩堀さんのコラムを通読するのが楽だと思う。 ...(続きを読む)

大阪飛ばしは、あきまへん

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明日の満室アパート経営道セミナーの準備が無事に完了しました（模型付）

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