Jリート指数が急回復  「今が買い説」の理由 / 2010年04月09日(金)
 Jリート(上場不動産投資信託)が活気を取り戻しつつある。低迷していた東証REIT指数(2003年3月末=1000)が急回復し、814.88をつけた2009年11月27日が「底」だったという見方が広がっている。10年4月9日の終値は前日比4.59ポイント安の952.11だったが、当時と比べると137.23ポイントも上昇したことになる。

 Jリートは世界的な金融危機が影響して、一時は銀行の貸し渋りなどで資金繰りが悪化、破たんしたリート(投資法人)もあったが、最近は銀行の融資姿勢もやわらぎ、不動産物件の取得も活発になってきた。

■相次ぐ合併や資本提携にハウスメーカーの参入

 Jリートが好調な背景には、リートの合併が進んだことや、ハウスメーカーが新たな参入者として登場したことがある。

 日本レジデンシャル投資法人との新設合併で2010年3月1日に誕生したアドバンス・レジデンス投資法人や、また同日には日本リテールファンド投資法人とラサール ジャパン投資法人が合併。新・日本リテールファンド投資法人の資産規模は、日本ビルファンド投資法人に次いで2番目の約6590億円に拡大した。

 4月6日には、FCレジデンシャル投資法人が、投資顧問会社で、ジャパンオフィス投資法人のスポンサーでもあるいちごアセットグループと資本業務提携を発表するなど、資産運用力の強化を図っている。

 注目はハウスメーカーの新規参入だ。2月に、ジョイント・リート投資法人は資産運用会社のジョイント・キャピタル・パートナーズの全株式を、積水ハウスと豪州のREIT関連スプリング・インベストメントに譲渡すると発表した。

 ハウスメーカーのJリ−ト参入は、大和ハウス工業のビ・ライフ投資法人への参加に次いで積水ハウスが2社目で、これが新たな潮流になる、と期待する向きは少なくない。

 Jリートは一時、新興のデベロッパーやマンション業者などが相次いで新規参入し、設立がブームとなったが、大和ハウス工業や積水ハウスは既存のリートのスポンサーになることで参入を果たした。そのほうが「近道」だし、新たにリートを設立しての参入はリスクが高いとの判断がある。

■「いまが買いどきの水準にある」

 株価(投資口価格)が低迷している状況でも、あえてハウスメーカーが参入するという状況に、個人投資家はJリート市場に明るさを見出したようだ。

 こうしたJリート市場の状況に、アイビー総研の関大介代表は「いまが買いどきの水準にあるといった判断はあっていいでしょう」と話す。

 「買い」の材料には、銀行の融資姿勢が軟化したこともある。Jリートによる保有物件は増えていて、2月までは8兆円を下回っていた物件取得額も3月にはこれを上回った。

 4月8日には森トラスト総合リート投資法人が1100億円をかけて、森トラストが保有する東京汐留ビルディングを取得すると発表。リーマン・ショック後で最大の取得額となるが、このうち880億円が金融機関からの借り入れだ。

 Jリートの公募増資も活発で、物件取得を組み合わせた資産規模と収益の拡大を図っている。予断を許さない面もあるが、リートの動きが活発化し、不動産相場全体が下げ止まりつつあるとの見方が広がってきた。

 関代表は、「合併リートは今後の予定を含めて5件ありますが、どれも業績発表がこれから。ここでいい数字が市場に示せれば、いまの上昇基調もよりしっかりしたものになるでしょう」とみている。


■4月9日19時52分配信 J-CASTニュース
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100409-00000005-jct-bus_all
 
   
Posted at 23:39/ この記事のURL
ウン・ジウォン20日に挙式 出会いの地ハワイで / 2010年04月09日(金)
【ソウル7日聯合ニュース】歌手のウン・ジウォンさん(32)が、2歳上の初恋の女性と20日に米ハワイで挙式する。所属事務所が7日に明らかにした。ウンさんは先月29日に挙式準備のためすでに出国している。

 挙式は家族と親せきだけを招待する。事務所関係者によると、2人は新婚旅行は特に考えておらず、ハワイでゆっくり過ごす計画だという。番組出演などのスケジュールのため、挙式後はすぐに韓国に戻る。

 新婦となるのは、サッカーのイ・ドングク選手の妻の姉にあたる女性。ウンさんとはハワイにいたころ同じ店でアルバイトした仲で、高校時代のウンさんの初恋相手。

 ウンさんは昨年、5枚目のアルバムをリリースした当時のインタビューで、恋人は年上で自分よりも一歩先を考えている尊敬できる人、友人のようであり母親のようだと紹介。早く子どもをもうけ、結婚してからも恋人同士のように過ごしたいと話していた。



【4月8日12時9分配信 聯合ニュース
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100408-00000000-yonh-musi
 
   
Posted at 23:01/ この記事のURL
木村拓也コーチが残した 人生を考える「宝のような言葉」 / 2010年04月09日(金)
 木村拓也・巨人内野守備走塁コーチの死去後、ネットではコーチを追悼する書き込みが広がっている。「はてなブックマーク」では巨人軍の公式ホームページに掲載されている、木村コーチが日本野球機構(NPB)の新人研修で語った内容がブックマークされ、その数は900近くになっている。最悪の状態からいかに這い上がってきたのか。そこには、人生を考える「宝のような言葉」が詰まっている、というのだ。

 木村コーチは2010年4月2日の試合前のシートノック中にくも膜下出血で突然倒れた。意識不明の重体が続き、7日午前3時22分に広島市内の病院で帰らぬ人となった。37歳だった。2009年に現役を引退し、今季から巨人軍の1軍コーチに就任。指導者としてこれからの活躍が期待されていた。

■「どうすれば代えられないようにできるか」と考える

 木村コーチの新人研修が話題になったきっかけは、埼玉西武ライオンズの大物ルーキー菊池雄星投手がマスコミに、木村コーチの講演を聞いて感銘を受け「内容がすごく心に残っている」と語ったこと。これをスポーツ紙が取り上げ、広がっていったらしい。

 巨人軍公式ホームページには「NPB新人研修 木村拓コーチ講義内容」として10年3月4日付けで掲載された。

 高校時代に通算35本のホームランを打っていたにも関わらず、ドラフト指名されずにショックを受けたこと。日本ハムにドラフト外で入団したものの、プロのスピードについて行けず、入団二ヶ月で新聞に「任意引退選手」と出てしまった。そんな最悪の事態から、いかに這い上がってきたかが綴られている。

 高校では捕手で4番バッター。それがプロになって、投手以外全てのポジションをこなすユーティリティープレイヤー、しかもスイッチヒッターという驚くべき活躍をした。

 一軍に外野手のけが人が出て「試合に使ってもらえるならと外野手を」。広島にトレード後、成績が残せず、クビを逃れるため、引退間近なベテランが守っていたセカンドに目を付け、練習した。打撃はもともと右で、右投手が出てくるとベンチに入れられた。どうすれば代えられないようにできるか。「自分が生きていくためには必要だ」と、スイッチヒッターに取り組んだ。

■「あきらめずに、自分の話を思い出して欲しい。投げ出す前に」

 34歳で巨人軍にトレード。ここで3連覇や日本一に大きく貢献したが、木村コーチはユーティリティープレイヤーやスイッチヒッターになろうと思ってここまで来たわけではなく、「こうやるしか思いつかなかった」と語っている。そして、

  「一番得意だった事がうまくいかない。その時にあきらめるのではなく、自分の話を思い出してほしい。投げ出す前に、自分自身を知って可能性を探るのも必要ではないか」

と結んでいる。

 この新人研修で語った文章に対して「はてなブックマーク」では木村コーチが死去した4月7日から900ものブックマークが付けられた。ブックマークしたユーザー達は

  「指導者としての木村拓也をもっと見たかった」
  「どんな人にとっても生きるうえでの指針となりうる文章だと思う」
  「野球のためだけじゃなく、人生全てに大事な考え方がここに書かれてると思う」
  「わずか1ヶ月前の話か…。37なんて早すぎるよなぁ…」

などのコメントを残している。

 木村コーチへの追悼では、「ミクシィ」にコミュ「頑張れ!木村拓也 #84」があり、6600人もの人が参加。「本日3時22分お亡くなりになりました」と題された掲示板には1000を超える追悼の言葉が書き込まれている。「2ちゃんねる」も複数のトピが立つ「祭り」状態になっていて、

  「本当にいい人は早死にするね。屑ばかり残る」
  「ニュースを見るたびに泣けてしまう」

などと書き込まれている。


■4月8日20時12分配信 J-CASTニュース
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100408-00000004-jct-ent
 
   
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逃した魚は大きかった? AKB48の前所属レーベルがブレイク前夜のビデオ集を発売! / 2010年04月09日(金)
 横浜アリーナでのライブ『満席祭り希望 賛否両論』がチケット即日完売、7日リリースのベストアルバム『神曲たち』がオリコン・デイリーランキング初の首位を記録した、アイドルユニット・AKB48。彼女たちの初期のヒット曲を収録したミュージック・ビデオクリップ集『逃した魚たち〜シングル・ビデオコレクション〜完全盤』が7月14日、デフスターレコーズから発売される。

初々しいAKB48初期ヒット曲のジャケット写真

 メジャー・デビューシングル「会いたかった」から、卒業ソングの決定版「桜の花びらたち2008」までの全8曲に、インディーズ時代の2曲のミュージックビデオ、さらにデビュー当時のTVスポットやメイキング映像まで完全収録。

 さらに見どころは「会いたかった」のマルチ9アングルによる振付ビデオと、メンバーのコメンタリー映像を収録した特典ディスク。ミュージックビデオとはまったく異なる9つのアングルから、新たに撮影したスペシャル振り付け映像は初公開となる。

 この1年で急速に新しいファンを獲得しているAKB48。新規ファンには、ブレイク前夜の貴重な映像が見られる必須アイテムと言えるだろう。また、AKB48の研究生オーディションを目指す女子にとっては、今回収録の「スペシャル振付ビデオ」が役立つはずだ。

 『逃した魚たち〜シングル・ビデオコレクション〜完全生産限定盤』(デフスターレコード/税込/3465円)は4面デジパック+三方背スリーブケース仕様(完全撮りおろしオリジナルジャケット)、特典としてメンバー生写真×1枚入り(ランダム)、ダブル購入者特典応募ハガキ(同時発売のアルバム『SET LIST〜グレイテストソングス〜完全盤』初回生産仕様に応募チケット封入)を封入。なお同商品の予約受付は5月18日までで、在庫がなくなりしだい販売終了となる。

【関連】
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AKB48・前田敦子の水着満載写真集『あっちゃん』発売!「水着はキッズ用がちょうどよかったです」 (10年02月27日) 4月8日21時54分配信 デビュー
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100408-00000024-devi-ent
 
   
Posted at 21:47/ この記事のURL
初日を3オーバーで終えた片山晋呉 / 2010年04月09日(金)
「マスターズ」初日を1バーディ4ボギーの「75」、3オーバー63位タイで終えた片山晋呉。「風がなかなか無いくらい凄かった。遅ければ遅いほど難しい中で、通算3オーバーは良い方だったと思う」。厳しい条件となった午後スタートだったが、4ボギーの後、15番のバーディで一矢を報いた。

【関連リンク】 プレゼントも当たる!2010年「マスターズ特集」

この日、同組となったフレッド・カプルスが通算6アンダーの単独首位。「同組の50歳に煽られっぱなしだった」と片山。「そんなに飛ぶの?っていうくらい、タイガーやミケルソンより飛ぶ。全盛期ですよ。見たら力入っちゃうから、明日は見ないようにします」と、シニアパワーに圧倒されたようだった。


【関連リンク】
【初日速報】復帰戦のタイガーが7位タイ! 首位にカプルス、池田は17位発進!
片山晋呉のプロフィール
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まっすぐ狙うのがゴルフじゃない 4月9日10時30分配信 ゴルフダイジェスト・オンライン
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100409-00000003-gdo-golf
 
   
Posted at 21:10/ この記事のURL
Appleが「iPhone OS 4.0」発表 マルチタスクに対応 / 2010年04月09日(金)
 米Appleは4月8日、「iPhone OS 4.0」を発表した。リリースは今夏の予定で、秋にはiPad向けにも提供する。また開発者向けに同OSのソフト開発キットのβ版をリリースした。

 同バージョンでは、サードパーティーアプリを複数同時に実行できるマルチタスク機能、フォルダでアプリを整理できる機能、iPhone向けiBooks、モバイル広告プラットフォーム「iAd」などの新機能が盛り込まれている。

 iAdは、アプリ内からフルスクリーンのインタラクティブ広告を表示できるというもの。現行のiPhone OSでは、ユーザーがアプリ内で広告をクリックするとWebブラウザが立ち上がって広告ページが表示され、広告を見終わった後でアプリに戻って来ないといけないが、iAdではアプリから離れずに広告を閲覧できる。Appleが広告枠を販売し、アプリ開発者は広告収入の60%を受け取る。

 このほか新版には、企業向けのセキュリティ機能、ゲームのソーシャル機能をサポートする「Game Center」なども搭載されている。

 ただし、iPhoneの既存機種すべてでバージョン4.0の機能が利用できるわけではないという。例えば、マルチタスクはiPhone 3GSまたは第3世代iPod touchでのみサポートする。

 Appleは今夏、iPhone OS 4.0を搭載した新型iPhoneをリリースするとみられている。 4月9日10時23分配信 ITmedia News
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100409-00000011-zdn_n-sci
 
   
Posted at 20:34/ この記事のURL
ゼンリンいつもNAVI、アプリ版に月額315円コースを追加 / 2010年04月09日(金)
ゼンリンデータコムは8日、Yahoo!ケータイ向けに提供しているアプリ版『ゼンリンいつもNAVI』に月額315円のコースを設定し、提供を開始した。

渋滞情報画面イメージ

アプリ版月額315円コースは、パノラマ機能を除く、従来の月額367円コースの機能すべてを利用できるコースで、細かい料金体系にすることで利用を促進する。

月額367円のパノラマ機能付コースの名称は「ゼンリンいつもNAVI(パノラマ付)」に変更した。

このほか、Yahoo!ケータイのブラウザ版で新たに「交通渋滞情報」の無料提供を開始した。アプリ版では、渋滞情報、地図表示、周辺検索、地図検索、各種設定、ヘルプの利用など、地図機能サービスすべてを無料で利用できる。

《レスポンス 編集部》

【4月8日19時46分配信 レスポンス
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100408-00000046-rps-sci
 
   
Posted at 19:24/ この記事のURL
米Facebook「中国進出」報道に思う…日本進出は成功か? / 2010年04月09日(金)
 7日付騰訊科技電によると、中国ではこのほど、世界ユーザー約3億人を誇る米SNS最大手のFacebook(フェイスブック)の関係者による、中国市場への3カ月以内の参入を示唆する発言が話題になっている。一方、日本でも現地法人の設立が予定されており、同社による日本市場への「本格参入」について、手法や市場ニーズへのマッチ度など、さまざまな観点で同社の成功の是非を語る記載は後を絶たない。

 米国のインターネット解析サービスHitwise(ヒットワイズ)社によると、Facebookは今年3月、米国インターネットの総アクセス数の約7.07%を占めるなど、米検索サイト大手のグーグルを抜き、米国最大のサイトになった。また、2010年の売上は、前年度の約2倍に当たる約10−11億米ドル(約931―1025億円)が見込まれるなど、急速な成長を遂げている。

 中国では、Facebookが約2年前から中国語の簡体字に対応したことなどを機に、同社による「中国進出」が取りざたされている。また最近では、同社が積極的に株式公開を行っていることなどから、中国進出のタイムスケジュールも早まるのではないかともうわさされている。

 一方、中国におけるSNSでは現在、数年前に中国本土への参入を済ませた米MySpaceが存在感を示すほか、中国国内サイトQQが運営するSNSサイトも高い支持を集めている。このため、「Facebookの入り込む余地は少ない」と見る専門家も多いが、台湾における、Facebookによるアプリケーションゲーム「開心農場(ハッピーファーム)」のヒットなどがあり、中国本土でのFacebookの急速な定着を予測する声もあり、賛否両論が巻き起こっている。

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 対する日本のSNSは、mixi(ユーザー数1858万人(09年12月31日時点))をはじめ、GREE(同1500万人(09年9月時点))などが主流で、Facebookユーザーは約77万人(checkfacebook.com調べ)と大きく引き離されている。

 現時点の日本でFacebookが定着しにくい主な理由は、◆携帯電話に対応していない ◆実名登録 ◆mixiやGREEなどの既存SNSサイトの定着 などが挙げらている。日本市場での同社の展開は今後、市場ニーズにマッチしたサイト作りができるかどうかにかかっているともいえる。(編集担当:金田知子)

【4月8日14時32分配信 サーチナ
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100408-00000061-scn-sci
 
   
Posted at 18:50/ この記事のURL
法人化後の国立大の施設管理業務、総合大学の改善率が低い傾向 / 2010年04月09日(金)
 内閣府は4月8日、全国86の国立大学の施設管理業務に関するランキングを公表した。各大学の全契約額に占める一般競争入札と複数年度契約の割合と、少額随意契約の上限額を基に業務の改善状況を割り出したところ、京大や阪大など総合大学の順位に低い傾向が見られた。枝野幸男行政刷新担当相は同日の記者会見で、「しかるべき改善がなされないならば、私の立場としては、こうした評価を大学運営交付金に強く反映させるべきだと考えている」と述べた。内閣府では今後、国立大学法人に対して業務運営の改善を求める基本方針案を作成し、6月中の閣議決定を目指す方針。

 各大学の全契約における一般競争入札の占める割合(金額ベース)は平均87.8%で、一般競争入札の導入が進んでいる一方、行政機関の入札事務のコストなどを軽減できる複数年度契約の占める割合は平均43.7%にとどまった。内閣府公共サービス改革推進室では、「中央省庁と比べて、法人化して6年経過した国立大学の経営の改善のスピードは遅い」としている。
 また、少額随意契約については、86大学のうち80大学が法人化後に上限額を引き上げており、民間企業と不適切な関係が生じるリスクがあることなどから、同推進室では「中央省庁と同じ水準の100万円まで引き下げる必要がある」としている。


【4月8日22時59分配信 医療介護CBニュース
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100408-00000016-cbn-soci
 
   
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【日本版コラム】ハイチのアメリカ人 / 2010年04月09日(金)
 今年1月に大地震が発生し、甚大な被害を受けたカリブ海の島国ハイチ。3カ月近くたったいまも被災者はテント生活を続けている。先月から今月にかけてハイチ支援に参加したWSJ日本版コラムニスト津山恵子氏が現地の様子をリポートする。

 ハイチのポルトープランス国際空港ビルを一歩出ると、そこは柵で囲まれ、物売りたちの黒い顔と手がにょきにょきと出ている。赤帽たちが、彼らを柵内に入らせないように、クレオール語で怒鳴り合う。

 日本からはあまりに遠い国、ハイチは、ニューヨークから飛行機でわずか3時間半。1月12日午後、マグニチュード7の大地震に襲われ、ハイチ政府発表で約23万人が死亡、過去最悪の地震被害を受けた。

 それから2カ月強、ニューヨークで非政府組織(NGO)を運営する友人らが「ハイチに行って、子供たちを助けよう」と呼び掛け、NGO関係者、「何か役に立ちたい」という市民・学生、そして私のほか二人のフォトグラファーの計11人が、ハイチにやってきた。私以外はみな米国人だ。

 滞在先は、首都ポルトープランスから約25キロ西にあるレオガン市。建物の約9割が倒壊し、住民のほとんどがテントに住んでいる地域で、いまだに停電が続く。

 NGO「カンボジアン・プロジェクト」のジャン―ミシェル・ティジェリナなど数人は、避難民の子供と教育に焦点をあてて活動。早速、手分けして地元にあるユニセフ、Save the Children、国連ハイチ安定化ミッション(MINUSTAH)などを矢継ぎ早に訪問し、情報交換と協力を求める。

 レオガン市の学校は、MINUSTAHによると、一校を除いて全てがぺしゃんこに。住民が近づかないように、武装したスリランカ陸軍のMINUSTAH 兵士が現場を警備しているほど危険だ。

 子供たちは、校庭やサッカー場、空き地に建てられたテントの中で、お腹をすかし、2カ月以上も何もしないでいる。昼は40度近い炎天下、夜は停電で真っ暗。学校さえ再開して、友達に会えれば、少しでも希望を与えられるのは間違いない。

 スリランカ陸軍のワサンタ大佐の案内で、唯一建物が残った小中学校を訪問。寄付された3つの大きなテントを校庭に建てて、授業を始められるように手はずをつけた。私がスーツケース2つに詰め込んで運んだ文房具もここで使われるはずだ。4月6日現在、まだ開校していないが、 ニューヨークに戻ってからも学校関係者と連絡を取り合い、開校への支援をしている。

 ほかのメンバーも驚くほど、精力的に存在感を示した。歌手のサリ・ショアは日曜日、教会に行って、「We Are The World」を歌い、神父や約1000人の信者が総立ちで大合唱になった。孤児院に行って、賛美歌を歌って子供たちを喜ばせ、帰ろうとしても子供たちが離さない。

 3週間前に雑誌編集者をクビになったスティーブ・ハンクスは、同じ教会で激励のスピーチをした。「君たちには僕らがついて いる」。彼は、避難民が寝起きするテントの周りにある瓦礫(がれき)を取り除く作業にも出向いた。

 11人のうち7人が下痢・嘔吐(おうと)を訴えて寝込んだ(私は幸いにも逃れた)。1週間以上インターネットに接続できないというこ とを予想もしなかったのか、携帯電話すら持ってこなかったメンバーが7人。毎日、朝はトーストしていない食パンとピーナツバター・ジャム、夜はライスと野菜煮込みとチキンという同じメニューを、ハエと闘いながら食べるのは、我慢すればいいのに、さすがに文句が出た。

 サバイバル慣れしていないようにみえる米国人たちだが、「また戻ってこよう」と帰りの便で話し合っていた。支援のためハイチに行きたいという人には、米国内の支援も整っている。

 アメリカン航空の直行便チケットは当初、往復950ドル(約8万9000円)と言われたが、サリが交渉し、ハイチ救援団体割引ということで、 390ドルになった。キャンプ用品店では、「ハイチに行く」といって、団体名を書き残すだけでディスカウントがあり、2割引で蚊帳や寝袋、蚊よけスプレー を購入した。iPhone(アイフォーン)の充電のため買ったソーラーパネル付きバックパックは、友人が交渉し、55%引きの“ハイチ・ディスカウント” でゲットした。

 下痢と嘔吐で一時はゾンビのようになったスティーブに「成果はあったと思うか」と、帰りの機内で尋ねた。「小さな変化は引き起こせた」とスティーブ。米国人はどこへ行っても「チェンジ」が好きだ。

津山恵子(つやま・けいこ) フリージャーナリスト

東京生まれ。共同通信社経済部記者として、通信、ハイテク、メディア業界を中心に取材。2003年、ビジネスニュース特派員として、ニューヨーク勤務。 06年、ニューヨークを拠点にフリーランスに転向。08年米大統領選挙で、オバマ大統領候補を予備選挙から大統領就任まで取材し、AERAに執筆した。米 国の経済、政治について「AERA」「週刊ダイヤモンド」「文藝春秋」などに執筆。著書に「カナダ・デジタル不思議大国の秘密」(現代書館、カナダ首相出 版賞審査員特別賞受賞)など。

【4月7日12時25分配信 ウォール・ストリート・ジャーナル
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100407-00000303-wsj-int
 
   
Posted at 17:44/ この記事のURL
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