不動産担保ローンの借り換え 

February 23 [Sat], 2013, 17:52

不動産担保ローンなどの住宅ローンの借り換えは、今借りている不動産担保ローンを、さらに有利な条件で借入し直すことですが、具体的には、ローンの毎月の返済額を減らしたい、ローンを一本化して毎月の返済額を減らしたい、カードなどの無担保借入をまとめたいといったニーズから発生します。



しかし、どのような場合でも借り換えしたほうが得かというとそうではなく、現在の担保ローンとこれから組む新しい担保ローンの金利差がある場合、担保ローンや無担保ローンをまとめて費用を加算しても、毎月の返済金額が軽減できる場合、返済期間を変更して月々の返済額が軽減できる場合の3つの条件に当てはまる場合に検討するといいでしょう。



有利な条件の不動産担保ローンや住宅ローンへ借り換えをしている方は増加傾向ですが、公的ローンへの借り換えや、同じ金融機関内で1つの住宅ローンから別の住宅ローンへの借り換え、担保割れしているような物件での借り換えなどはできない場合があるので、注意が必要です。

P R
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