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マンスリーマンションの鍵について / 2008年05月29日(木)
マンスリーマンションは借りている人が頻繁に変わるため、セキュリティーの観点から鍵の取り扱いが非常に重要になります。

鍵はおおまかに2種類あります。

皆さんが通常使っているシリンダーキーと暗証番号で開錠するデジタルキー。
デジタルキーは入居者自身が暗証番号をセットしますので、特に問題はありません。
シリンダーキーの場合は注意が必要になります。

もし入居するマンスリーマンションがシリンダーキーだったら、入退室のタイミングでシリンダーキーを交換しているかどうか確認してください。
大概の業者はきっぱりと「交換している」と言います。
そこでこう言ってください。

「シリンダーキーの在庫から選ばしてください。選んだシリンダーキーで、私がみている前で交換してください。」

シリンダーキーの交換は簡単で、すぐにできます。
このときの業者の対応で入居するかどうか決めた方がいいと思います。
「もう交換しているし、交換には時間がかかるので勘弁してくれ」とかシリンダーキーの在庫がないとかの業者はやめたほうがいいかも。<


豆知識を一つ

同じ形のシリンダーキーは、50個から100個ぐらいしかキーが作れない。
例えば200室あるホテルでシリンダーキーだったら、自分の部屋のキーで自分の部屋以外で2,3室ぐらい開けることができます。

実際にやらないでくださいね。すぐに捕まりますよ。

マンスリーマンションの管理人は細かな雑用が多くてなかなか時間がとれません。


ゆっくりと追加していきますのでよろしく。



管理しているマンスリーマンションの紹介です。

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東京(新宿・渋谷)の格安マンスリーマンション / 2008年02月27日(水)
マンスリーマンションで、その取り扱いが大きく異なるもののなかに公共料金があります。
電気料金を例として、お話いたします。

通常の賃貸ですと、賃貸人が電力会社に直接手続きをしますので、特に問題はありません。
ホテルなどは、宿泊料金に含まれていますし、滞在期間も短いので、これも特に問題になりません。
(ホテル側にとっても、エアコンをガンガン使う客がいても、滞在期間が短いので特に問題はありません。)

さて、マンスリーマンションですが、通常の賃貸と同様にお客さんが直接電力会社と
手続きしてくれれば全く問題がないのですが、それではマンスリーマンションとしての
利便性がなくなりますので、マンスリーマンションが電力会社と契約します。
(基本的に、その契約も、お客様が退室したら契約を解除して、入室したら契約しなおすといった
やり方ではなく、ずっと契約しっぱなしとなります。)

そのため、いろいろな問題が生じてきます。
(具体的な内容については、別の機会に詳述します。)

そのため、マンスリーマンションは、電力会社に支払う電気料金より多い料金をお客さんから徴収しようとします。

研修など会社からの命令でマンスリーマンションを利用するとき
室料金は会社負担、公共料金は個人負担という例が多くみうけられます。
このとき、個人のお客さんは、通常より余分の公共料金を負担していることに
なります。
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