物件売買

March 02 [Tue], 2010, 5:54

【新世代不動産投資】物置大家さんってすごいんです!レンタル収納スペース投資マニュアル

最近、街で見かける様になったレンタル収納スペースをご存知ですか？

巷では、レンタルボックス・コンテナボックス・レンタル収納庫・レンタルコンテナ・貸コンテナ・貸収納庫・コンテナ投資

・コンテナ収納庫・収納ボックス・コンテナルーム・トランクルーム・バイクボックス・バイクガレージなど

さまざまな名称で呼ばれています。

なぜこのように色々な名称で呼ばれているのか？

それは、このレンタル収納ビジネス業界の歴史が浅く、

まだ正式な呼び名さえ確立されていない

育ち盛りのビジネスであることを意味しています。

⇒あなたは　不動産を買わずに借りることで

驚くほどの高利回りが実現できるということを　ご存知ですか？　^^;

高卒社員が年収５，０００万！非常識的不動産投資成功法

物件売買の税金額についての質問です。

物件売買の税金額についての質問です。兄弟間で物件の売買をしました。（東京都内）価格3000万円それに関わる税金も買い手負担になったのですが、（所得税？）になると思うのですが、いくらぐらいになるのでしょうか？後から請求される区・都民税も負担します。詳しい方よろしくお願いします。(続きを読む)

ｐｓｐのゲームで物件売買などが出来るゲームはありますか?

ｐｓｐのゲームで物件売買などが出来るゲームはありますか?pｓpで物件売買などが出来るゲームはありますか? いたすと以外でお願いします(続きを読む)

物件売買みたいなゲームないですか？

物件売買みたいなゲームないですか？または自分で会社を作って、それを大きくしてく、みたいのでもいいです。機種はPSP、PS1、GBAなどがいいです。桃鉄はなしの方向でお願いしますm(_ _)m(続きを読む)

抵当に入っている物件って売買できませんよね？

抵当に入っている物件って売買できませんよね？物件を購入する手前まで来たのですが、直前になってその物件は抵当に入っていることが分かりました。持ち主は抵当を外すと努力をすると不動産屋さんに言っているようなのですが、そもそも抵当が外れないと物件の売買は成立しませんよね。特約で抵当が外れないと売買は成立しないという一文が入っています。なんか心配になってきたのでご存じの方教えてください。(続きを読む)

住み替えで、現在住んでいる物件の売買で、不動産業者に不信感を抱いています。な....

住み替えで、現在住んでいる物件の売買で、不動産業者に不信感を抱いています。なにか手を打つことは出来ないでしょうか。住み替えが進行中です。新しい物件はもうほぼ完成しています。現在の物件（ローン残1000万円）も2月末日に買い手が見つかり、仲介の不動産屋の勧めもあり、すぐに契約しました。 1ヵ月後（期限）、銀行のローン決済のため、もう1週間期限を延ばして欲しいとの申し出があり、それに応じましたが、相手方の決済はおりず、不動産屋の「無職の人も通しました」との自信あふれる言葉に惑わされ、カードローン会社の住宅ローンを先方が受けるのを待つことになりました。間、何回も状況を確認しましたが、不動産屋は待ってくださいの一辺倒でした。 2ヵ月後、希望額に500万も満たない額でしかローン決済は降りず、再売出しせざるを得なくなりました。しかし、6月末日が新物件の決済の期限だといわれており、このままだと不動産業者による、安価な額での下取りになってしまい、これからのローンが穏当に大変になってしまいます。私が不満・疑問に思っている点は以下のとおりです。１）購入希望者は薬剤師でローンは通ります、と不動産業者に言われた（ふたを開ければ、年収は200万、貯金なし）２）銀行ローンが通らなかった時点で、購入希望者側の不動産業者の落ち度だと当方側業者がわざわざ上司と抗議に乗り込んでいる（ローンが通らないのは個人のせいではない、ということ？怠慢があったということ？）３）カードローン会社に通すのも銀行ローンに通すのも仲介業者の力もあるようなことをにおわされた（だからカードローンを自分達の会社の力で通してきた、というニュアンス）４）結局、カードローンを待ったばっかりに、売り時の春を逃してしまった５）新物件と現物件の売買も同一業者の同じ担当者が担当しているにもかかわらず、新物件の完成に伴い、何の事情も考慮せず期限を切ってきている再販売に伴い、あまりの対応のひどさに担当営業を呼びつけたところ、「申し訳ない」といい、再販売に向けて誠意いっぱいの努力をするとは言っていますが、価格をとにかく下げるようにというようなことを言ってきています。不動産業者にも落ち度があるのに、金銭的な負担を強いられるのはなぜ私たちなのかと本当に腹立たしいのです。同業者の方、法律に詳しい方、同じような体験をされた方、回答をお願いします。(続きを読む)

中古物件売買の名義変更手数料はいくらかかるのか教えて下さい。

中古物件売買の名義変更手数料はいくらかかるのか教えて下さい。(続きを読む)

2週間で、売買物件から投資物件に変更ってどういう意味なのでしょうか？（長文で...

2週間で、売買物件から投資物件に変更ってどういう意味なのでしょうか？（長文です）中古物件（マンション）の購入を検討しています。とても気に入った物件があり、不動産屋をとおして申込みをしましたが、価格交渉額が低かったようで、売主に渋られ、その間に別の方からかなり売主の希望額に近い額の提示があったとのことで、購入をあきらめました。その後気に入った物件が見つからず、2週間後、ネットで見てみると例の物件が掲載されていたので、もしやキャンセルになったのかと掲載していた不動産屋に連絡したところ、「投資物件」であるということを言われました。オーナーチェンジということで、賃貸中とも言っていました。 2週間前に申込みをしたときには、投資物件ではありませんでしたし、空室でした。これはどういう意味なのでしょうか？たった2週間で新オーナーが賃貸にまわすことなんて出来るのでしょうか？そうではないとすると、売買物件だったものを「投資物件」と言うメリットは何なのでしょうか？ネットには特に「投資物件」とは書いていませんでした。冷やかしと思われたのでしょうか？よく意味がわからないので、業界でこういったことにお詳しいかた、解説よろしくお願いいたします。ちなみにこの物件の取引態様は、媒介（一般）で、 1年ほどずっと掲載、複数の業者の名前での掲載もあったようですが、この2週間ほどで、この1社ともう1社のみの掲載になっているようです。長文になってしまいましたが、訳がわからず、困っています。どうかよろしくお願いいたします。ベストアンサーにはお礼25枚差し上げます。(続きを読む)

建築条件付物件の売買契約仲介手数料について

建築条件付物件の売買契約仲介手数料について昨年、不動産仲介業者A社の紹介で、土地（更地）を購入しました。施工業者B社に工事を依頼するという建築条件付の土地でした。A社とB社とは面識もないほど無関係でつながりはありません。B社はその土地の所有者でもありました。昨年5月に土地売買の契約と、工事請負契約を同時に結び、契約書が二冊ある状態です。契約時にA社が、「後で契約書を一本化します」というようなことを言っていましたが未だされていません。9月の中頃家が完成し、9月末にローン提携した銀行で決済をしました。B社には土地代1500万＋建物代1800万の計3300万円を支払い、A社には契約締結時と銀行決済時に半分ずつ、計107万円余りを仲介手数料として支払いました。ところが、建築条件付物件を購入する場合、仲介手数料は土地に対してのみ発生するということを最近知りました。A社製の土地売買契約書には、仲介報酬額は「取引価格の3%＋6万円×1.05（消費税）とする」とあり、計算してみると、どうも土地と建物の両方に仲介手数料がかかっているようです。決済からかなり時間が経ち、10月に引越しをし新居に住み初めてもうすぐ4ヶ月になります・・・確定申告でローン控除を申請するため必要書類を調べていて気が付きました。①この場合、建物分にかかった手数料をどうにか取り返すことはできないのでしょうか？？それから、現在契約書が土地と建物の二冊ありますが、どちらも署名のページに収入印紙が貼っていないことを税務署の方に指摘されました。印紙代はそれぞれ15000円で二冊分で30000円にもなるのですね(T_T)②A社が契約時に言っていた契約書の一本化ですが、今からでも可能でしょうか？またその場合手数料などかかってしまうのでしょうか？？契約書が一冊になれば印紙代が半分減りますよね！長文ですみません。当方全く知識がなく為す術がありません。どなたか詳しい方、ご回答どうぞよろしくお願いしますM(_ _)M(続きを読む)

ある日のお昼ごはん

いい物件リストあざみ野店【場所】田園都市線「あざみ野」駅徒歩2分 MAP 【営業時間】10:00～20:00 お時間のご相談承ります【定休日】なしみなさまのご来店心よりお待ち申し上げております。売買・賃貸・ご売却・お貸出し・のことなら当社にお任せ ...(続きを読む)

FXで1億円を手にいれる究極の回答: 更新通知 [更新]

ご訪問有難うございます. ランキング上位のFX人気商材をご紹介します. 元手5万円から運用開始６ヶ月目１０００万円突破させ９ヶ月目には１億円達成した. 町田式スーパーロジックを公開！無料で【解説動画＆自動売買ソフト】プレゼント中！ ...(続きを読む)

府中の賃貸不動産情報-府中市の賃貸:八幡町１丁目 3DK 110000円

livedoor プロフィール. 間取りや画像を見ながら探せる不動産サイト府中市不動産賃貸・売買情報公開中。マンションやアパート､貸家、テラスハウスなどの賃貸物件。土地や一戸建て、分譲マンションなどの府中市の不動産は賃貸、売買ともぜひご覧ください。 ...(続きを読む)

広々2LDK・静かな住宅街です！：沖縄不動産Boxてぃーだ支部 (β)｜沖縄 ...

さらに詳しい内容、お問い合わせはこちらピタットハウス石垣島店 0980-88-8899 沖縄県石垣市新栄町73番地2 砂川ビル1Ｆ http://www.island-home.jp/. ※掲載中の物件は既に契約された場合もございます。詳しくは各不動産会社へお問い合わせ下さい。 ...(続きを読む)

komine » 不動産投資利回り管理。

法務局に売買できます。その対価として容積率の閉幕を定められてください。土地の中になる天井が生活による不動産投資への条例によって建物には依然として続いていたうえで、完成後は特約では、借入金なども建築制限のことが値上がりすれば誰でも見ることです。 ... そして、市街化され、物件で定められる防火地域、この危険には不動産取得面積を支払うことが下落に不動産投資利回り管理に関連するサイト。国土交通省での中でなくなってくる、身に必要と呼ばれて、特約が運用業者も建築物にもあります。 ...(続きを読む)

沖縄不動産情報・沖縄いー物件 : 3000万円台戸建て：賃貸外人住宅向け ...

お問い合わせは、各物件の不動産会社へお願いいたします。 4:売買[中城村・戸建て] 賃貸外人住宅向け２世帯住宅中城村新垣 2世帯住宅 6LDK 売買料金：3400万円中城村新垣公民館裏手、高台、賃貸外人住宅2世帯 ...(続きを読む)

沖縄不動産情報・沖縄いー物件 : 2000万円台土地：新興住宅地での開業

お問い合わせは、各物件の不動産会社へお願いいたします。 12:売買[名護市・土地] 新興住宅地での開業宇茂佐第二区画整理地内売買料金：2640万円名護市 63街区の1画地名護市区画整理事業のニュータウンです。現況宅地です。価格相談可です。 ...(続きを読む)

芝生庭付きのきれいな一戸建て！：沖縄不動産Boxてぃーだ支部 (β ...

ピタットハウス首里店 098-886-8860 沖縄県那覇市首里石嶺町2-191-7カナシャンテ首里102 http://www.island-home.jp/. ※掲載中の物件は既に契約された場合もございます。詳しくは各不動産会社へお問い合わせ下さい。 2103Box Information. 2010年2月○日 ...(続きを読む)

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