（株）リクルートが運営するブライダル総研が”新婚カップル”を
対象に行った不動産購入に関するアンケートの結果が公表されて
います。
首都圏、東海、関西圏において「ゼクシー」「ゼクシーインテリア」の
読者を対象に行なわれた郵送によるアンケートで、９８０人からの
有効回答があったそうです。
内容は、結婚を機に不動産の購入を考えているかをアンケート調査
したもので、とても日本の不動産マーケットの実態がよくわかる結果
となっているのではないでしょうか。
このアンケートでの回答は以下のとおりです。
※アンケート結果
（１）新婚生活スタートを機に不動産を購入した
→１１．２％
（内訳）
一戸建を購入＝４．８％
マンションを購入＝６．５％
（２）今後の住居購入の意向がある
→５６％
（内訳）
一戸建を購入予定＝３９％
マンションを購入予定＝１７％
（３）住居の購入を予定する時期
・１年以内 → １８．６％
・２〜３年以内 → ２０．８９％
・３〜５年以内 → ２３．４％
（４）毎月の貯蓄額
・住居購入意向が無いカップル → ７．９万円
・住居購入意向があるカップル → ９．２万円
日本は、８９年のバブル経済崩壊以来、長期的に見れば右肩下が
りに不動産の価格は下落傾向にあり、また、住宅ローンの金利は
歴史的な低水準にあります。
新婚のカップルが不動産を探すのが当たり前の時代になる等、
いったい誰が当時想像していたでしょうか。
私もよく覚えていますが、９５年の社会人デビュー当時、２０代の
若いカップルが不動産を探しにくること等は、本当に珍しかった
記憶があります。
当時も既に金利は低く、住宅金融公庫の金利が３％台まで落ちた
とあって、話題になっていたくらいです。
しかし、今では住宅ローンの金利は実行レート１％を切る組み方
も可能で、物件価格の１００％ローンが可能な時代です。
※金利１％と３％のローン返済額の差
３，０００万円を３５年返済・月々均等の場合
（１）金利３％＝月々１１５，４５５円
（２）金利１％＝月々 ８４，６８５円
返済額で比較すると、こんなにも差が出てきます。
横浜市内でも、３０００万円も出せば築が比較的浅い３ＬＤＫ
程度のマンションなら、かなり選ぶことができるでしょう。
ちなみに私が入社した頃（９５年）の横浜市南区の築浅１ルームは
家賃７．２万円でしたから、あと１万円強払えれば分譲マンションが
購入できるわけですね。
それにもう１つ、今は住宅取得に限定した援助金が、贈与税の
対象にならない時限的な租税措置が採られています。
今、不動産を購入予定の若い人たちは、親から援助金をもらって
頭金の足しにする人が増えています。
※参考→「住宅購入・親の援助の平均額」
この政策効果により、若いうちから頭金（援助金）を出せる人が
増えていることも、不動産購入意向の若いカップルが多くなっている
もう１つの理由になっています。
もちろん、これも昔は無かった法律です。
こうして比較してみると、本当に買いやすい時代だと感じますし、
若いカップルの購入予定者が多くなっていることがわかります。
さて、もしこの記事を目にしている若いカップルの方々は、
ご自身の住居購入計画はいかがなものでしょうか？
もう既に購入済みですか？
おそらくは、ここを見てる方は、これから検討中なんでしょうね。
私は思います。
賃貸 ＝ 生きている以上、死ぬまでずっと払う
ローン＝ 払う金額も年数も自分で決められる＋資産手に入る
もちろん、これは今だから当てはまる見方です。
物件価格が高く、金利も高い時代なら、単純にこのような比較には
ならないとはい思いますのが。
本当に買いやすい時代になりましたね！
対象に行った不動産購入に関するアンケートの結果が公表されて
います。
首都圏、東海、関西圏において「ゼクシー」「ゼクシーインテリア」の
読者を対象に行なわれた郵送によるアンケートで、９８０人からの
有効回答があったそうです。
内容は、結婚を機に不動産の購入を考えているかをアンケート調査
したもので、とても日本の不動産マーケットの実態がよくわかる結果
となっているのではないでしょうか。
このアンケートでの回答は以下のとおりです。
※アンケート結果
（１）新婚生活スタートを機に不動産を購入した
→１１．２％
（内訳）
一戸建を購入＝４．８％
マンションを購入＝６．５％
（２）今後の住居購入の意向がある
→５６％
（内訳）
一戸建を購入予定＝３９％
マンションを購入予定＝１７％
（３）住居の購入を予定する時期
・１年以内 → １８．６％
・２〜３年以内 → ２０．８９％
・３〜５年以内 → ２３．４％
（４）毎月の貯蓄額
・住居購入意向が無いカップル → ７．９万円
・住居購入意向があるカップル → ９．２万円
日本は、８９年のバブル経済崩壊以来、長期的に見れば右肩下が
りに不動産の価格は下落傾向にあり、また、住宅ローンの金利は
歴史的な低水準にあります。
新婚のカップルが不動産を探すのが当たり前の時代になる等、
いったい誰が当時想像していたでしょうか。
私もよく覚えていますが、９５年の社会人デビュー当時、２０代の
若いカップルが不動産を探しにくること等は、本当に珍しかった
記憶があります。
当時も既に金利は低く、住宅金融公庫の金利が３％台まで落ちた
とあって、話題になっていたくらいです。
しかし、今では住宅ローンの金利は実行レート１％を切る組み方
も可能で、物件価格の１００％ローンが可能な時代です。
※金利１％と３％のローン返済額の差
３，０００万円を３５年返済・月々均等の場合
（１）金利３％＝月々１１５，４５５円
（２）金利１％＝月々 ８４，６８５円
返済額で比較すると、こんなにも差が出てきます。
横浜市内でも、３０００万円も出せば築が比較的浅い３ＬＤＫ
程度のマンションなら、かなり選ぶことができるでしょう。
ちなみに私が入社した頃（９５年）の横浜市南区の築浅１ルームは
家賃７．２万円でしたから、あと１万円強払えれば分譲マンションが
購入できるわけですね。
それにもう１つ、今は住宅取得に限定した援助金が、贈与税の
対象にならない時限的な租税措置が採られています。
今、不動産を購入予定の若い人たちは、親から援助金をもらって
頭金の足しにする人が増えています。
※参考→「住宅購入・親の援助の平均額」
この政策効果により、若いうちから頭金（援助金）を出せる人が
増えていることも、不動産購入意向の若いカップルが多くなっている
もう１つの理由になっています。
もちろん、これも昔は無かった法律です。
こうして比較してみると、本当に買いやすい時代だと感じますし、
若いカップルの購入予定者が多くなっていることがわかります。
さて、もしこの記事を目にしている若いカップルの方々は、
ご自身の住居購入計画はいかがなものでしょうか？
もう既に購入済みですか？
おそらくは、ここを見てる方は、これから検討中なんでしょうね。
私は思います。
賃貸 ＝ 生きている以上、死ぬまでずっと払う
ローン＝ 払う金額も年数も自分で決められる＋資産手に入る
もちろん、これは今だから当てはまる見方です。
物件価格が高く、金利も高い時代なら、単純にこのような比較には
ならないとはい思いますのが。
本当に買いやすい時代になりましたね！
