住宅ローンも一本化できるの?

December 13 [Mon], 2010, 11:00
おまとめローンにも注意点がいろいろありますが、サラ金、ノンバンクからの借り入れではなく、銀行からの借り入れ、特に住宅ローンなどは、一本化を検討したほうがいい場合もあります。
バブルの時に、固定金利で住宅ローンを組んだ方はぜひ借り換えを検討したほうがいいです。

住宅ローンを下げてもらう交渉について、例えば10年前に6%の固定金利で組んでいる時、現在の低金利にしてほしくても、普通に頼んでも銀行はOKを言いません。
そこで、他行での借り換えを検討して、そちらで金利3%で審査がOKとなったら、現在つきあっている銀行は、「金利を検討させていただきますので、借り換えは少し待っていただけますか。」となる可能性があります。

注意点は、住宅ローンは担保価値に見合った貸付しかしてくれませんので、家の価値が下落していて担保割れしている場合は、借り換えはむずかしいでしょう。
借り換えを検討する時は、最初に「自宅の実勢価格」を調べて、それに対して住宅ローンの残りがいくらあるのかを調べましょう。

おまとめローンの選び方

November 28 [Sun], 2010, 2:18
★よいおまとめローンの選び方
良い消費者金融とは利息制限法を遵守しており(これは当然ですが)、違法な取立てを行なわない消費者金融のことであると考えております。残念ながら、違法な取立てを行なっている消費者金融は大手でも確認されております。
おまとめローンを組むということは長い付き合いになるのですから、しっかり選ばなくてはいけません。
中小消費者金融は大手と違って相談に乗ってくれる場合もありますが、昨今の金利引下げを受けて廃業に追い込まれるケースが多いようです。

おまとめローンを選ぶ際のポイント★
特におまとめローンを借り入れする際に重要なポイントは金利です。借金をまとめるため高額な借り入れになりますので、出来るだけ金利の低いところから借りましょう。金利が高い場所にまとめるのではおまとめローンを組む意味がありません。
最初は大手消費者金融から申し込んでいくことをオススメいたします。中小消費者金融は審査に通りやすいという反面、取立の面などで法令遵守をしていないことが多く、また、金利面でも大手ほど低くはならないことが多いからです。