船橋中古マンション
2008.09.06 [Sat] 04:36

中古マンションをいざ探そうと思うと、新聞に入ってくる折り込み広告や不動産屋での広告が目に付くとおもがいちゃ。
物件広告に書かれとることが全て真実ではない場合がありますので、注意する必要があるがいちゃ。

中古マンションの折り込み広告などに、「お買い得」や「格安」「高級」「完全〜」「当社だけの〜」という冠が付いとる場合は注意しましょう。
問題ないと思われるかもしれませんが、実は、これらの表現は中古マンションの物件広告にはつけてはだちかんことになっていますちゃ。
これらの特定語句を折り込み広告などに使用して、中古マンション物件を実際以上に良く見せようとすることは禁止されていますちゃ。
これらは、「誇大広告」と見なされるがいちゃ。
そのようなうたい文句が踊っとるような広告は、真実とは違うと思ってまず間違おらんやろ。
「誇大広告」を堂々と出しとる仲介業者には注意しましょう。

中古マンション物件広告の中には、駅からの所要時間は必ず書かれてあるとおもがいちゃ。
駅からの所要時間は、実際にはその通りの時間では着かないことがほとんどですちゃ。
徒歩時間は1分間に80mの距離を歩く速さでさんにょしていますちゃ。
普通に人が歩く速さからすると、かなり速いですちゃ。
また、途中に坂があって歩くペースが遅くなったり、踏切や信号で待つ時間まではさんにょには入っとらんがやちゃ。
やはり、実際の所要時間を調べるには、自分で歩いてみるのが一番やろ。

バスの場合はバスの運行頻度でまったく状況が異なっがで、現地に赴いて、どれくらいの頻度で利用できるのか運行表を見ると良いやろ。
駅から数分でも、1時間に数本では利用価値はあまりないがいちゃ。
また、たまに、「徒歩○○分」または「バス○○分」だけで、駅名が書かれとらんことがあるがいちゃ。
どこの駅からさんにょした所要時間なのか注意が必要ですちゃ。

中古マンション物件の広告で注意したいのは「おとり広告」ですちゃ。
たいてい、相場よりも安く広告するちゃ。
その物件について問い合わせをすると、「もう、申し込みが入りました」という返事が返ってきますちゃ。
そして、他の物件を勧めてきますちゃ。
集客のための手口として使われる場合があるがいけどぉ、「おとり広告」は禁止されていますちゃ。
そのような対応をする業者とは関わらない方がよいやろ。


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