東京カンテイ中山氏曰く、2013年は税制に注目

December 11 [Tue], 2012, 15:35
東京カンテイの市場調査部上席主任研究員である中山登志朗氏に2012年のマンション市場を振り返っていただくとともに、2013年のマンション市場の予想を語っていただきました。これから始まる衆議院選挙も市場に影響を与えそうです。

(1)【取材レポート】プラウド王子本町
王子神社の旧参道と音無親水公園近くの遊歩道の間に位置する全122邸のマンション「プラウド王子本町」。JR京浜東北線・東京メトロ南北線「王子」駅より徒歩4分の好アクセスでありながら、歴史や自然を身近に感じる稀有なロケーションです。注目を集める同マンションの魅力をレポートします。

(2)自宅で気軽に対戦! ネット将棋の始め方
将棋はいろいろな相手と指すと楽しいものですが、将棋道場に行くのは敷居が高い。そんな人でも、自宅のパソコンや携帯からネット将棋を楽しむことができます。プロ棋士も若手を中心にネット将棋をしている例があり、初心者から超強豪まで、自分の実力にあった相手を簡単に探せるのもネット将棋の魅力。始め方は簡単なので、ぜひチャレンジしてみてください。

(3)日本一の田舎を探せ!「温泉ブランド度」
ランキングデータで、田舎暮らしの候補地を探してみませんか?テーマ別のランキングが、都道府県ならではの魅力を一つずつ浮かび上がらせてくれます。温泉三昧の田舎暮らしを夢見る人のための、地域ブランドはココに決まり!

(4)「マンションの防災対策」を強化する動きが顕著に
東日本大震災による消費者意識の変化を受け、新築マンションでは防災対策を強化する動きが広がっています。主な取り組みについてまとめました。

(5)2012年、印象に残った高級マンション〜コンパクト編
シングルや二人暮らし向けのコンパクトマンション。じつはこれまで焦点をあてることはほとんどなかった。ところが今年、2つの注目物件にめぐりあう。市場に一石を投じる試みを紹介したい。

(6)フットサル日本代表がW杯で初のベスト16進出
フットサル日本代表が、新たな歴史の扉を開いた。11月1日からタイで開催されているフットサルW杯で、日本が史上初のグループステージ突破を果たした。カズこと三浦知良の代表入りで注目度が高まるなか、チームは見事に結果を残した。

(7)注目される羽生善治さんの強さと名言
1996年に、史上初の七大タイトルを独占という記録を打ち立てた、将棋界のトップスター・羽生善治さん。その強さはもちろん、多くの著書、数々の名言でも人気と注目を集めています。将棋界だけにとどまらない羽生さんの魅力とはどんなものでしょうか。

(8)優遇策がたくさん! おすすめ「女子の将棋」
将棋を趣味とする人のうち、女性の割合は1割以下と言われ、男性がするものというイメージが強かった将棋。ですが、最近は、女性向けの将棋教室や、初心者大歓迎の女性将棋大会、カフェでの将棋イベントなど女性が将棋をする環境が整いつつあります。将棋界全体で女性を増やそうと、女性優遇策もたくさん。女性のみなさん、将棋を始めてみませんか。

(9)スタイリッシュなLED照明、iPad充電機能付き
設立50年を迎えたイタリアの照明ブランド「フロス」。今秋発表の新作はアップル製品充電機能付き「D'E-light」。マルチシャドウを解消したスタイリッシュなデザインのLED照明である。書斎に置くも良し、ベッドサイドで使うも良し。プレゼントとしても喜ばれそうだ。

(10)ハワイのヒルトン・ビレッジで南国リゾートを体験!
ハワイにリゾート物件を持つ、というのは憧れでもありますが、少しハードルが高いと思っていらっしゃる方も多いのでは。そこで恥ずかしながら、ハワイ初という私がヒルトン・ハワイアン・ビレッジ・ワイキキ・ビーチリゾートで体験リポートしてきました。

(11)衆院選後、インフレ期待で住宅価格は上昇する
今回の衆院選では各党がデフレ脱却を公約に掲げています。自民党も民主党も経済成長率を数値目標化しており、インフレ期待を高めようとしています。その結果、海外マネーが日本の不動産市場に流入し、不動産価格を押し上げるでしょう。かつての「ミニバブル」と同じメカニズムで、選挙後、都心の住宅価格は上昇すると分析・予想しています。

(12)日本は季節とコラボする…… 十月:神無月
十月は和風月名で神去月、時雨月、小陽春、初霜月など。朝晩に吹く風に季節を感じます。田舎暮らしの「旬」を教えてくれるオモシロ歳時記「七十二候」が、季節の喜びに誘ってくれます。

(13)日本一の田舎を探せ!「居酒屋大好き度」
ランキングデータで、田舎暮らしの候補地を探してみませんか?テーマ別のランキングが、都道府県ならではの魅力を一つづつ浮かび上がらせてくれます。「家飲み」もいいけど、今夜はあの店でちょっと一杯。今回は、前回のお酒つながりで、居酒屋大好き度ランキングです。

(14)止まらないボールの進化。カバーとコアの関係性とは?
10月に発売されたブリヂストンのボール「X-01」と「X-01z」。意外にもスピン量重視の「X-01z」の方がコアが硬いボール。誤解されやすいカバーとコアの関係性について紹介しています。

(15)2012年、印象に残った高級マンション〜市況編
今年も残すところ、あと僅か。2012年は東日本大震災から1年が経過。欧州の金融危機が引き続き騒がれ、日本の政治はますます混とんとし、振り返れば、何かと前進と後退の激しい年であったように思う。年初にピックアップした「注目の高級マンション」は本当に注目に値したのか。振り返ってみよう。

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