「マンション売却仲介手数料無料」に関して。みにーの引っ越しリサーチ結果

August 07 [Sun], 2016, 23:33
不動産の評価や買取業者について、こちらに情報を集めてみました。所有されている不動産の売却を考えている方にご覧いただき、参考になればと思います。不動産買取業者といっても、それぞれに強みがあり、賃貸物件に強い業者、新築物件に強い業者、中古物件に強い業者と様々です。その会社が、独自の販売網をもっているかどうかは重要で、持っていない場合にはその分買取額も安くなってしまいがちです。では、不動産価格はどのようにして決められるのでしょうか。実際にはある程度マニュアル化された査定方法があるので、それによってだいたい決まってきます。路線価、周辺物件の相場、同じような条件の過去の売買実績などから、買取価格が算出されます。ですから、中小の業者に査定を依頼した時、ほどんど買取価格にあまり差がないことが多いです。中には媒介契約が目的の業者もあるので、気をつける必要があります。大手の不動産業者であれば、自社の保有物件が多く、周辺物件の状況に強く、また、独自の販売ネットワークにより買い手の確保に強みがあるため、買取価格・査定価格に差が出てきますので比較が可能です。不動産売買で重要なポイントは2つです。1つ目は、マニュアル以上の価値を見出してくれるような業者を探すことです。2つ目は、複数の業者で見積もって買取価格の比較をすることです。この2つを実行することで、何十万、多いと百万円以上得することがあります。








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