マイホーム派?賃貸派?(続き)

2005年09月23日(金) 1時26分
先日ここに書いたマイホーム派と賃貸派のミステリー、「どっちが得?」

経済学的な見地からの回答は以下の通りだそうです。
回答:どちらか一方が得になることはない。

例えば持ち家を購入する方が得だ、と国民みんなが思ったら、賃貸住宅に住みたいと思う人はいなくなってしまう。みんなが住宅展示場に殺到し、不動産会社はウハウハ・・・。当然住宅価格は値上がりし、一方の賃貸住宅の価格=家賃は値下がりする。

シーソーが反対側に傾くように、やがては価格の下がった賃貸住宅が脚光を浴び始め、みんなが「賃貸の方が得だ!」と思うようになる。すると「住宅情報」や「週刊CHINTAI」がバカ売れし、家賃相場は高騰・・・次は住宅展示場が・・・ といった動きを繰り返す。。



そう、価格という「神の見えざる手」が需要と供給のバランスをとり、一方的な損得は生じない、というのが答えになるというわけ。

うーん。確かにそうかもしれない。でも、実際の不動産ってもっと複雑だし、本当にこんなにうまくいくの?という疑問は残りますよね。
そう、不動産の売買・賃貸には数多の法的規制や商習慣が絡み合っていて、上記のような所謂「自由市場」的に物事が運ぶわけではないんです。

だよね〜、といったところでお開きにしましょう。もっと詳しくしりたい方は、本屋さんで不動産関係の簡単な解説本か、資産運用関係の解説本を読んでみるといいかもしれません。
人生最大の買い物ですから、「よーく考えよ〜 お金は大事だよ〜」でいきましょう
  • URL:http://yaplog.jp/kz1979/archive/46
コメント
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kz!!
CatchYourBearさん

トラックバック、ありがとうございます。
詳しいご説明とお考え、共感します。

日本では余り一般的ではないけれど、個人の家計管理においてもB/S(バランスシート)の概念を導入しなければいけない、という主張に私は共鳴しています。

企業会計と個人の家計、企業の資金調達と個人のローン、そして企業の事業投資と個人の投資・・・。本質的には大きな違いのない経済行動ですもんね。
2005年09月24日(土) 19時53分
kz!さん、こんにちは。
トラックバックさせていただきました。

賃貸にずっと住んでいると、やはり自分の家が欲しくなりますね。ただ、kz!さんのおっしゃるように、「欲しい」だけでなく、よく考えることが大事だと思います。
2005年09月24日(土) 17時01分
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2005年09月24日(土) 15時32分
kz!
ゆみちゃん

むむ!持ち家派現る!!
確かにマイホームを見てしまうとね〜。僕も前の会社の研修で住宅展示場に行ったときには「こんな家欲しい!!」って憧れました。幸せの詰まった宝箱に見えたもんな〜。

でも今は、生涯賃貸派に改宗してたりして・・・(笑)
2005年09月24日(土) 2時07分
海外出張おつかれさまでした。

私はやっぱり自分の持ち家は欲しいと思う。若いうちは賃貸でもいいと思うけど、年取ってお家借りれなくなっちゃったら困るもんねぇ。友達が結婚して1戸建てを購入したの。こないだ遊びに行ってやっぱりいいなぁって思ったよ。ま、私は1戸建てでもマンションでもどちらでもいいけどね。

もし家を購入するような大きな買い物があれば、真っ先に相談させていただきます。よろしく。
2005年09月24日(土) 1時57分
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プロフィール
■年齢■ : 26
■趣味■ : 読書・一眼レフカメラ・自転車
■現住所■ : 東京都文京区
■出身地■ : 名古屋市
■職業■ : プロダクトマネジメント(のようなもの)
■将来なりたいもの■ : 一流の投資家
■好きな食べ物■ : 中華料理・鍋・煮込み系料理
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