バサラ投資術
バブル経済の初期に、貯金の全てを投げ打って
取引を始め、バブルの崩壊と同時に退場させられました。
バブルが弾けた時は自暴自棄になり・・・本当に死を覚悟しました。
上がる事があれば下がるのは当然です。
しかし、感覚が完全に麻痺していた私は、
リスクの事など全く頭になかったのです。
負ける事がなによりもキライな私には、
本当に悔しかったのを、昨日のように覚えております。
そして８年後、死に物狂いで貯めた３００万で
再び株式市場に戻る事ができました。
今度は、最も資産を効率よく増やせる方法を、寝る間を惜しんで研究し、
いくつかの勝てると思われる投資法を発見し
絶対の自信を持った上で取引を行いました。
⇒その時の投資法の例を挙げると
年利124% 暴落しても安心 世界三大利殖を応用した「ローリスク サヤ取り投資法」 いまだけ限定募集中
投資信託と貸付信託、そして、不動産信託の違い
投資信託と貸付信託、そして、不動産信託の違いこれら三つは違うものなのでしょうか？投資は全て投資信託の略で、貸付信託も不動産信託も投資信託に含まれるものと思っていたのですが、最近読んだ本には別物のように記述されていました。これら三つの違いは何なのでしょうか？(続きを読む)
不動産投資信託(REIT)の分配金について教えて下さい。
不動産投資信託(REIT)の分配金について教えて下さい。最近、証券会社さんのHPを見ると、不動産投資信託(REIT)をすすめているのをよく見るのですがその際の、分配金高配当の上位銘柄をみると利回りが20%とかあるのですが実際の運用レポートをみると、たとえば、ここ数カ月毎月分配金60円のファンドがあるのですが経費控除後12円とか、20円になっているのですが、実際の自分の利益としては、60円ではなく、12円とか20円ということでしょうか？経費控除前と後の差って、どこもこのようなものでしょうか？だとしたら、実際の利回り（利益）ってかなり低くなりますよね。。(続きを読む)
Ｊリート（上場不動産投資信託）が破綻・崩壊したら、そんなに、困ることになるの....
Ｊリート（上場不動産投資信託）が破綻・崩壊したら、そんなに、困ることになるのですか？わざわざ、官民タッグで支援にあたるなんて、やりすぎではありませんか？http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090621-00000005-fsi-bus_all再編促進 Ｊリート振興 官民タッグ 融資・基金創設6月22日8時16分配信 フジサンケイ ビジネスアイ 不動産市場を下支えしてきたＪリート（上場不動産投資信託）の苦境に、官民を挙げた支援策が動き始めた。投資法人債（企業の社債に相当）の借り換えなどで日本政策投資銀行を通じた支援を行う一方、官民によるファンド（基金）創設の検討やリート同士の合併で収益力向上を図る構想もある。 ≪５月の新規取得ゼロ≫ ２００１年にスタートしたＪリートは投資家から資金を集め、賃貸オフィスビルやマンションを取得、家賃収入や物件の転売で得られた収益を投資家に分配する仕組みだ。 東京証券取引所などに４１銘柄が上場しており、不動産証券化協会によると０７年度はリート全体で４５０物件、約１兆６０００億円の不動産を購入した。 一時は上場企業の不動産取引のほぼ半分をＪリートが買い取るほど勢いを見せたものの、昨年秋の「リーマン・ショック」後の不動産市況の悪化で０８年度は１２５物件、約６０００億円まで縮小を余儀なくされた。 リート全体の価格推移を表す東京証券取引所のリート指数は０７年５月に２６１２の最高値から０８年１０月２８日に７０４まで下落。Ｊリートの一つ、ニューシティ・レジデンス投資法人が破綻（はたん）し、その後は借入金の借り換えも難しくなっているという。 東証リート指数は、１９日の終値で９１２．１７まで回復したとはいえ、０９年度の新規取得は４月に１件で約２０８億円、５月はゼロという低迷を続けている。 Ｊリート支援策が具体化したのは、優良物件を購入して長期保有するＪリートの低迷が「不動産市場全体に悪影響を与える」（国土交通省幹部）からにほかならない。 日本政策金融公庫の融資システム「危機対応円滑化業務」を活用した資金支援を実施する一方、日本政策投資銀行を通じた間接融資による支援を進める見通しだ。 これは政投銀の発行した私募債をゆうちょ銀が購入し、調達資金を優良と判断されるＪリートに融資していくもので、関係者の間には「Ｊリートによる物件購入が進む」と期待する向きが強い。 不動産会社や金融機関、政投銀などによるファンド創設の背景には、Ｊリートが発行する投資法人債の償還期限が９月以降に集中する事情もある。リート向け融資に慎重な金融機関に代わって、基金が借り換(続きを読む)
REIT（不動産投資信託）ができて、株式投資の感覚で不動産投資投資ができるように....
REIT（不動産投資信託）ができて、株式投資の感覚で不動産投資投資ができるようになりましたが、個人で数百万から３千万円程度の投資を考えた場合、それでも実物の不動産投資をするメリットはあるのでしょうか？(続きを読む)
ファンドの利回りについてお伺いします。 入居率が低ければ賃料は下がるのが一般的...
ファンドの利回りについてお伺いします。 入居率が低ければ賃料は下がるのが一般的ですが 簡単には値下げできない事情があり 地価を押し上げたのは国内外の不動産ファンドや不動産投資信託など投資マネーで高い賃料水準を維持しないと投資資の回収や利回りの保障ができないとのことですが このしくみが いまひとつわかりません。 賃料は 毎年変わるものなのでしょうか おしえてください。 また 投資信託の意味がよくわかっていないので 初心者ですみません。 お願い致します。 この機会にぜひ知りたいのです。(続きを読む)
不動産投資信託についてご意見ください。不動産投資信託の購入を検討していますが....
不動産投資信託についてご意見ください。不動産投資信託の購入を検討していますが、郵便局のＤＩＡＭ世界リートインデックスファンドにしようか悩んでいます。みなさんどう思いますか？私は２０代の男で、現在インデックスファンドＴＳＰ、ＰＲＵ海外株式マーケットパフォーマー、ＨＳＢＣインドオープン、個人向け国債、米ドルＭＭＦをそれぞれ定期的に小額ずつ購入しています。最近投資を始めたばかりで勉強中ですが、インドオープン以外は分散と手数料（信託報酬）重視で選びました。投資の資金は余裕資金で、特に使途と目標金額は決めていませんが、今は勉強のつもりで投資しています。ＲＥＩＴについても上記の条件で選んで定期的に購入していこうと考えていますが、郵便局のＲＥＩＴ以外にいい商品（海外ＲＥＩＴ）はありますか？また、今の投資スタンスも良いかのアドバイスもあればください。よろしくお願いします。(続きを読む)
父の遺産相続について質問いたします。母も亡くなっているので、相続人は私と弟の....
父の遺産相続について質問いたします。母も亡くなっているので、相続人は私と弟の二人だけです。遺産は、不動産、投資信託、銀行預金の三種類です。そこで、兄弟で喧嘩しないように１：１の法定相続割合で分けたいと考えています。父の死後、役所から父の年金、保険などの還付（数万円）があるとの連絡を受け、、私の銀行口座に振り込むように依頼しました。そして、役所の書類には、この振り込みに関しては一切の責任をもたない旨の文章がありました。我が家の事情ですぐにお金が必要になり、遺産を早く分けたいのですが、弟の都合で、まだ分割協議書ができていません。そこで、銀行、証券会社に法定相続分の出金（５０％分）を依頼すれば、分割協議書などがなくても、預金、投資信託を引き出すことは可能でしょうか。(続きを読む)
不動産投資信託、USリートと日本リートの関係について。昨年年初より、USリートが....
不動産投資信託、USリートと日本リートの関係について。昨年年初より、USリートが下がっており、それに従い日本のリートも下がり続けています。①結局、リートというククリで下がってしまい、国別のリート分散投資は有効でないのでしょうか。②また、リートの基準価格は、何によって決まるのでしょうか？初心者レベルの質問ですみませんが、教えてください。(続きを読む)
もちろぐせかんど | 暫定の暫定
不動産投資信託証券. REIT TSUTAYA カルチュアコンビニエンス イスラエル ノーベル 公社債 日本円 1992年 舞水端里 むすだんり 神学生 カラーム 大発会・大納会 ドラグノフ民主党 社民党 国民新党 イスラエル ノーベル平和賞 ...(続きを読む)
リアルタイムに思うこと » Blog Archive » 日本プロ麻雀協会 試験
なお、お客様の誤購入による返品/交換はお受け致しかねますので、予めご了承ください。 ※在庫状況は良好です。 納期情報は、前々日の状況をご案内しております。 掲載内容と異なる場合もございますので予めご了承下さい。 不動産投資信託 ...(続きを読む)
VATYのREIT探索日記:「一日物件数」企画
VATYのREIT探索日記. 不動産投資信託REITの物件ウォッチング、周辺エリアの散策を綴った記録です。 2009年10月16日. 「一日物件数」企画. なんと本日NAFが増資＋18物件の取得を発表。 他REITも続けば、私の物件ウォッチング本格再開となりましょうか。 ...(続きを読む)
原始人の日記・ぼやき・独り言: NY市場（15日）続伸 エネルギー ...
ベスト5＞石油・ガス精製・販売、放送・ケーブルテレビ、自動二輪車製造、食品・小売り、環境・ファシリティサービス＜ワースト5＞旅客航空輸送業、ホームエンターテイメント・ソフトウェア、電子部品、各種不動産投資信託、写真用品 ...(続きを読む)
不動産投資情報
シンガポールの上場不動産投資信託大手、Ｋ─ＲＥＩＴアジア(KASA.SI: 株価, 企業情報, レポート)が１．７９％高。同社は第３・四半期の株主帰属利益が前年同期比１８％増加するとともに、１ユニット当たりの株主帰属利益も１５％増加したと明らかにした ...(続きを読む)
収益不動産投資
【ニューヨーク＝伴百江】米ホテル不動産投資信託（ＲＥＩＴ）大手ホスト・ホテルズが14日発表した第３四半期（９月11日までの３カ月）決算は、最終損益が5800万ドルの赤字となった。前年同期は4700万ドルの黒字。売上高は９億1200万ドルと前年同期比20％ ...(続きを読む)
三菱UFJ投信からインデックス投信「eMAXIS」イーマクシスシリーズが ...
eMAXIS 国内リートインデックス 国内／不動産投信／インデックス型 eMAXIS 先進国株式インデックス 海外／株式／インデックス型 eMAXIS 先進国債券インデックス 海外／債券／インデックス型 eMAXIS 先進国リートインデックス 海外／不動産投信／ ...(続きを読む)
タイ株情報局の独り言: タイ株 CPNRFの増資について
このブログで拝見いたしますと、貴殿は、ずいぶんリート〈不動産投信〉を購入なさっておられるようですが・・・貴殿も、別欄で書いておられますように、この類の商品は、もう一つ財務内容が、はっきり致しません。私も、これらの商品には、興味は持って ...(続きを読む)
名前：kusaitoushi
