住宅エコポイント再開へ 住設機器各社、対応に着手とトップメゾン 

October 27 [Thu], 2011, 12:44
お久しぶりです、トップメゾンのアパート建築今日も張り切って書いていきます

今回のトップメゾンのアパート建築は住宅エコポイント再開へ 住設機器各社、対応に着手とトップメゾンですんで、住宅エコポイント再開へ 住設機器各社、対応に着手とトップメゾンのことを説明していきますね

住宅エコポイント再開へ 住設機器各社、対応に着手

 政府が21日の閣議で2011年度第3次補正予算案に住宅エコポイント制度の再開を盛り込んだことを受け、住生活グループのLIXILの藤森義明社長は同日、「東日本大震災以来顕著となったエネルギー問題の解決にも貢献する」と歓迎するコメントを発表した。YKKAPが工務店向けの相談窓口を設置するなど住設機器各社はエコポイント復活を受けた受注体制の整備に乗り出した。

 住宅エコポイントを「温暖化対策の推進を主たる目的の一つに掲げる制度」と位置付ける藤森社長は、耐震性のある外壁材や断熱性を高めた窓の開発などの強化に取り組む。これまで以上に性能を高めた製品を投入し、今後始まる激しい受注競争を制する構えだ

トップメゾンでもエコポイント復活で受注体制の整備とかしているんでしょうかね
トップメゾンで家を建てる時に家の強化具合とかも聞いてみるといいかもしれませんね

宅建とトップメゾン 

September 22 [Thu], 2011, 13:18
皆さんご無沙汰しています
トップメゾンのアパート建築今回は宅建とトップメゾンということですんで、宅建とトップメゾンについて話したいと思います

宅地建物取引主任者(たくちたてものとりひきしゅにんしゃ)は、宅地建物取引業者(一般にいう不動産会社)の相手方に対して、宅地又は建物の売買、交換又は貸借の契約が成立するまでの間に、重要事項の説明等を行う国家資格者である。通称宅建(たっけん)。

宅地建物取引主任者は、1958年に、当時の建設省が、宅地建物の公正な取引が行われることを目的として創設した資格である。なお、当初は、宅地建物取引主任者ではなく、「宅地建物取引員」という名称であった。

主任者は、登録している都道府県知事から宅地建物取引主任者証の発行を受けなければ業務を行うことができない。

重要事項の説明

契約締結前に、宅地建物取引業者の相手方に対して、物件と契約内容に関する重要事項を記載した書面(重要事項説明書)を交付して説明を行う。これは不動産の買主・借主が取引物件に対して正しい判断ができるよう、その材料を提供するものである。また、ここでいう説明とは相手方に対して良く判るように述べる事、説き明かして教える事、理解させる事であり、重要事項説明書をただ棒読みするだけの行為は重要事項の説明と決して言えない。なお説明を行う際には相手方等に対して、宅地建物取引主任者証を必ず提示しなければならない。

重要事項説明書への記名・押印

重要事項説明書(業界用語で「35条書面」ともいう)に記載されている内容に誤りがないかを確認すると共に、上記における重要事項の説明に対して責任の所在を明らかにする為、また文書の改竄防止・文書の原本性確保の為に記名・押印する。

契約内容記載書への記名・押印

契約書(業界用語で「37条書面」ともいう)に記載されている内容に誤りがないかを確認すると共に、契約内容に対する責任の所在を明らかにする為、また文書の改竄防止・文書の原本性確保の為に記名・押印する。


これらの業務は宅地建物取引主任者(主任者証の交付を受けている者)であれば専任の取引主任者でなくとも行える。

なお、重要事項説明の如何にかかわらず宅地建物取引主任者は、不動産取引の当事者から請求があった時は、宅地建物取引主任者証を必ず提示しなければならない。(宅地建物取引業法第22条第4項)


トップメゾンなどでもそうですが不動産事務所を営業するにあたり、従業員5人に対して1人以上はこの資格を持っていないと営業できません
なので不動産も行っているトップメゾンは少なくとも1人以上はこの資格を持っている人がいます
トップメゾンの不動産事業はまだ分からないところも多いですけどこういう資格もあるんですよね

住宅金融支援機構のフラット35Sとトップメゾン 

September 09 [Fri], 2011, 13:13
どうもお久しぶりです皆さん
トップメゾンのアパート建築今日は住宅金融支援機構のフラット35Sとトップメゾンというわけなので、住宅金融支援機構のフラット35Sとトップメゾンを話していきたいと思います


住宅金融支援機構のフラット35Sの申込期限が、当初予定より三カ月前倒しの九月三十日になりました。十月以降の申し込みでは、借り入れ当初の金利優遇がマイナス1%からマイナス0・3%に縮小。銀行など民間の住宅ローンにとっては追い風になるでしょう。もともと民間金融機関では各行とも住宅ローンに力を注いでおり、金利はもちろん、諸経費などの引き下げ合戦も激化しています。

フラット35Sは、「優良住宅取得支援制度」として2007年から募集枠(予算)と期間を設定して設けられている商品。省エネルギー性・バリアフリー対策など、フラット35よりも優れた基準が認定された住宅に対して「フラット35」の貸付条件の緩和と貸付利率の引き下げを図っている(設定当初は借入時から5年間フラット35の基準金利から-0.3%優遇)。その後、借入時の引き下げ期間が10年へ延長されるようになり、一定基準を満たした長期優良住宅を対象とした「フラット35S(20年引き下げタイプ)」では当初10年経過後も20年目まで-0.3%の金利引き下げとなる。
2009年に閣議決定された「明日の安心と成長のための緊急経済対策」により、2010年1月から2010年12月30日までの申込分まで、「購入価格の100%融資・当初10年間はフラット35の基準金利から一律1%差し引く」施策が行われ、2010年の「新成長戦略実現に向けた3段構えの経済政策」による予算設定により更に1年間延長された。
2011年に入りエコカー補助金のように申込が殺到し募集枠が当初の12月末までに尽きるとされたため、2011年7月に同年9月30日までの申込分で現行の優遇条件(-1%優遇、購入価格の100%融資)を撤廃し、同年10月1日から2012年3月31日申込分は従来の-0.3%優遇、購入価格の80%融資へ戻る予定となっている。2011年4月申込分以降は2007年当初の条件に戻る予定となっている。

トップメゾンでもそうですけど住宅を買いたい人は住宅ローンを気にするのが普通ですね
フラット35Sの場合輸入住宅のトップメゾンであっても基準を満たせばこれに申し込むことができます
フラット35Sを使えるかはトップメゾンで聞いてみてください

トップメゾンの建築について 

August 04 [Thu], 2011, 12:02
これまでに色んな家や施設などを造ってきたトップメゾン
そんなトップメゾンの建築法はどのようなものなのか。
以下をご覧下さい。

◆2×6スタット
主要構造部である建物外周壁に2×6材を使用。2×4材と比べて断面積が57%アップし、建物全体の構造安全をさらに高めています。

◆ベタ基礎構造
基礎には、優れた耐震性能を発揮する鉄筋入りベタ基礎を採用。また、防湿シートを土壌処理を施した上で敷き、さらにコンクリートスクラブを打設することにより、床下地盤面からの湿気を防ぎ、建物の耐久性を高めます。

◆厚さ140mmの断熱材
外壁内と2F天井には厚さ140mmの断熱材を使用。さらに気密シートを施すことにより、高い断熱性と気密性を実現。これにより、エネルギー損失を迎え、省エネルギー性を高めます。

◆ペアガラス輸入サッシ
建物の開口部にはペアガラスサッシを採用。熱の逃げ道を防ぎ熱損失の低下を図ることにより、高い断熱効果及び遮音効果を発揮します。
また、立地条件に適した窓の選定や配置もいたしますので、自然を巧みに取り入れた室内環境も実現できます。

トップメゾンは耐震面での安全性を高める技術や、快適な空間を維持するための施工法等に力を注いでいるとのことです。

そういえば、トップメゾンという名前のファッションブランドがあったんだけど、
パリでは有名みたいですね。

しかし名前被ることなんてあるんだなー。

海外提携先とトップメゾン 

July 21 [Thu], 2011, 12:52
皆さんこんにちは
トップメゾンのアパート建築、今日は海外提携先とトップメゾンというわけですので、海外提携先とトップメゾンのことを語ります

トラベコ/TRABECO。
トラベコはフランスで40年以上の実績を誇る建築設計会社の連盟。
現在は30数社の地方工務店で編成され、フランス国内の3/4以上の地域でそれぞれが伝統的なスタイルをいかした設計活動、高品質な邸宅づくりを行っています。伝統を尊重しながら新しさ、個性をプラスしたオリジナリティーあふれる邸宅はフランスで高く評価され、その名は広く知られています。 トラベコ社は2002年7月、トップメゾンと日本総代理店の契約を結びました。
フランス文化の繊細さは日本人の美意識、わび・さびとも通じるものがあると思います。フランスで評価されたデザインや技術を広く日本の皆様にご提案できることはトラベコにとっても大変うれしいことであり、誇りでもあります。
これからも時代や社会の変化に対応した新商品の開発を行い、お客様に心からご満足いただける邸宅の提供をめざしています。
トップメゾンはTRABECOの日本総代理店です。

トップメゾンはアパート建築でもトラベコの技術とかフランスの資材とか取り寄せているみたいです。

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