kkxkmafc　ブログ

正直に告白いたします。

実は、収益不動産投資で成功することは、とっても簡単なことなのです。

実は、アパート投資でお金儲けすることは、とっても簡単なことなのです。

あるノウハウさえ知ってしまえば・・・・


私がサポートして見事にリタイアされた藤川さん。

藤川さんのサポートを通じ、最初は険しかった彼の顔つきが、

リタイアを決めたとき、本当に心からの素敵な笑顔を見せてくれるようになりました。

ここに私はとても幸せを感じたのです。

そして実はこのような方が多数居るのではないか？

こんにちは。収益不動産投資でリタイアする会の今田信宏と申します。

このホームページを立ち上げた理由、それはとても単純なことです。

「あなたに不動産投資家として、月に１００万円以上の収入を得てもらうこと」

「あなたに自由な時間を持ってもらうこと」

「あなたにお金と自由な時間を手に入れたときの素晴らしさを実感してもらうこと」

・・・そしてあなたにリタイアしていただくこと・・・

それだけです。　　
（正直に言って、僕はこんな面倒なことをしなくても、
一生食べるのに困らない収入を得ていますので。どうしても見たい人はこちら）

「それだけって？あんた、カンタンに言ってくれるけどさぁ・・」

あなたがこう思われるのも不思議なことではありません。

不動産投資で成功している人って、まだまだ少ないですからね。

事実、いろいろな不動産投資の成功法のセミナーに、

参加して、多くの不動産投資家の方々とめぐり合ってきましたが、

月収１００万円以上を稼いでいる人は、ほんの一握りの方だけです。

恐らく、１００人中１人もいないのではないでしょうか？

でも・・・

その反面、ごく稀ですが、１００万円以上の利益を上げる不動産投資方法確立して、

月に数百万円を稼ぐ不動産投資家が存在します。

実は、なにを隠そう・・・・

私も、その中の１人なのです。

どんな物件を持っているかというと・・・こちら

今では、７つの収益不動産から、満室時には月７００万円以上の家賃収入があり、

銀行への返済は月々３００万円未満です。


⇒⇒　【　詳細はコチラ　】

━━━━━ ━━━━━ ━━━━━ ━━━━━ ━━━━━ ━━━━━ ━━━━━

いつかは千に戻るのでしょうか？
2008/10/17 757.99 786.81 757.66 781.51 +32.46 15:00 二極化が著しいですので、また破たんする投資法人が出るかもしれません。 40.00%（住居特化型）から〜4.78%（物流施設特化型）まで。 すさまじい開きです。ここでも格差社会のようです。
http://tidokinawa.ti-da.net/e2261090.html
投資と投機。
状況が把握できると思います。 札幌優良企業視察はこちら. 短期集中２日間合宿。不動産実践塾のおしらせはこちら. 大阪開催 土地有効活用セミナーはこちら. 不況を乗り切る法人不動産活用セミナーはこちら. 人気ブログランキング 投票し忘れはこちら.
http://hudousantoushi.livedoor.biz/archives/51659004.html
Ｊ-ＲＥＩＴ初の破綻 ついに不動産投資ファンドも淘汰へ - 弁護士 ...
サブプライム問題に端を発した信用収縮の余波がついにここまで来た。それは、J-REIT初の破綻となるニューシティ・レジデンス投資法人の民事再生法申請。ついに不動産投資ファンドの淘汰が始まったといえる。
http://diamond.jp/series/nagasawa/10049/
ニューシティ・レジデンス破綻から感じるjreitの不安
jreitとは、「投資信託及び投資法人に関する法律（昭和26年6月4日法律第198号）」により設立された投資法人が不動産に投資し、その賃貸等の運用収益と、売却収益を投資主に配当します。 株式会社ではなく、株式に相当する証券は投資口と呼ばれ、株主総会 ...
http://aruconsultant.cocolog-nifty.com/blog/2008/10/j-bdca.html

金融津波 都の現場ルポ 『資金も買い手もいない』
東京新聞
大手Ｊリート、ニューシティ・レジデンス投資法人（港区）が破たんした。物件の引き受けが鈍っていたとはいえ「（リートは）不動産業界の最後のとりでだった。リート破たんが続けば業界の底は抜ける」（不動産アナリスト）という。 東京商工リサーチ情報部の友田信男統括 ...
http://www.tokyo-np.co.jp/s/article/2008101890070821.html
[本日のストップ高銘柄] ローム、小野薬、フリービット、日本一ソフトなど計117銘柄
NSJ日本証券新聞
不景気を収益機会とするＪＰＮ債権(8774・ＨＣ)、ゲーム関連の日本一ソフト(3851・ＪＱ)、エイティング(3785・東マ)、バイオ関連のカルナバイオ(4572・ＮＥＯ)、不動産関連のＭＫキャピタル(2478)など。 不動産ＲＥＩＴでは、ニューシティ・レジデンス投資法人(8965、ＤＡ ...
http://www.nsjournal.jp/news/news_detail.php?id=118396
外資系金融に吹き荒れるリストラの嵐、路頭に迷うセレブ失業者
東洋経済オンライン
突出していたのが、不動産関連部門で、同部門だけで４０８人が解雇されている。サブプライム危機後、レバレッジを利かせた不動産投資が下火になり、ＣＭＢＳ（商業不動産担保証券）など証券化ビジネスが一気に冷え込んだ。モルガン・スタンレー証券、メリルリンチ証券など ...
http://www.toyokeizai.net/business/news/detail/AC/d518fef45fe7bd6df293201bc781020f/
[本日のストップ高銘柄] 日本ユニシス、マクロミル、サイバーエージ、ネットプライスなど
NSJ日本証券新聞
上方修正の藤商事(6257・ＪＱ)、セゾン情報(9640・ＪＱ)、バイオ関連のナノキャリア(4571・東マ)、メディビック(2369・東マ)、ジャパンティッシュ(7774・ＮＥＯ)など。 不動産ＲＥＩＴでは、ＦＣレジデンシャル投資法人（875）、日本リテールファンド投資法人(8953)、 ...
http://www.nsjournal.jp/news/news_detail.php?id=118319
景気先行きDIと東証REIT指数の推移（クリックで拡大します）
nikkei BPnet
ところが昨今のREIT（不動産投資信託）の投資利回りは、この気持ちを揺るがすのに十分な水準になっている。なかには年換算で40％などという銘柄も出ている。投資法人としての将来の存続性への懸念が投資口価格を押し下げた結果だろうが、少なくとも利益は継続して出して ...
http://www.nikkeibp.co.jp/article/news/20081020/105876/

会計のカテゴリーにも投稿したのですが、違った方の意見もお聞きしたいので、こち....
会計のカテゴリーにも投稿したのですが、違った方の意見もお聞きしたいので、こちらにも投稿させていただきます。不特定多数の人からお金を集めて、マンションを買って、賃貸収入から一定の手数料をもらった上で、残りを出資した人に還元するようなことを個人で始めるには、法的に何か規制はありますか。出資法や不動産投資法人に関する特別法があるのでしょうか。法人にすれば問題はクリアされるのでしょうか。
http://rd.yahoo.co.jp/rss/l/knowledge/search/*http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q14609684
素朴な疑問ですが、社員と顧客のどちらが大切ですか？
素朴な疑問ですが、社員と顧客のどちらが大切ですか？数年前のことですが、区分所有の不動産投資をしたことがあります。販売会社が一括化利上げて運用するため、家賃保障がありました。新築で購入し、区分所有部分を登記も完了して２年目のことです。突然、販売会社が不動産ファンドにするので買い戻すと言ってきました。投資系にお金を貸し出す某銀行がファンド化を進めていました。１、区分所有（マンションの１室）を買い戻します。２、一口５００万でファンドを購入してください。ところで、区分所有であっても１部屋は購入者である私の名義です。いくら販売会社でも販売済みで、購入した私名義の不動産を自由にはできません。その後、裁判になり耐用年数分の家賃を貰い、ファンドは購入しないで決着してます。さて、質問の社員と顧客のどちらが大切かですが、この会社の社長が社員が一番大切が口癖です。それで、私名義の不動産は勝手にファンドに出来ないと社員に話したと文句を言われました。（社団法人不動産証券化協会もファンドは無理と言ってた等）不動産は購入後２年目の販売は短期譲渡で、販売額の約４０％が税金です。区分所有の場合は、経費として１００％落とせる土地部分は小額です。建物部分は購入額の５％が経費になります。それで購入額の５％を経費で落としても９５％は課税になります。１０００万で買って５万経費、９９５万の４０％で約４００万が税金になります。（概算）１０００万を１０００万で買い戻されたら、４００万税金を払い、６００万戻ってきます。この中から５００万をファンドに出資してください？手元に１００万残る？（１０００万が６００万になって、ファンドが破綻して、１００万？９００万は消えた？）しかし電話の応対に出た女性社員は、不動産ファンドのことがわからないのに細かく話したなど。その社員が社長に電話をつなが無いのは普通のこと。では、誰に苦情を言ったら良いのでしょう？あまりにも腹が立ったので、簡易裁判（民事調停）になるまで販売せず、私の言い値で買い戻してもらいました。（建物の耐用年数分の家賃で、購入額の３倍、不動産評価額の約５倍。）その後、サブプライム問題や世界株安が起きて不動産価格が崩壊、不動産ファンドが順調とは思えません。ところで、社長は顧客より社員が大切と言ってますが、倒産しませんか？
http://rd.yahoo.co.jp/rss/l/knowledge/search/*http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1017875125
不動産投資信託とは何ですか？不動産を安く買って高く売る。これを自分でやらずに....
不動産投資信託とは何ですか？不動産を安く買って高く売る。これを自分でやらずにプロにやらせる。売却利益の一部を配当金としてもらう。ということですか？株式投資信託と比較した長所短所なども教えて下さい。
http://rd.yahoo.co.jp/rss/l/knowledge/search/*http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1115549941
不動産投資として、J-REITと不動産株はどちらが有利でしょうか。
不動産投資として、J-REITと不動産株はどちらが有利でしょうか。不動産投資としてＪ−ＲＥＩＴを検討していたところ、Ｊ−ＲＥＩＴは利益相反リスクがあり、状況が悪くなれば親会社に食い物にされるので、不動産株を買った方がよいという話がありました。また、利益の９０％以上が配当され、都度課税されるので複利効果が働きにくいので不利という話もあります。一方で、Ｊ−ＲＥＩＴは法人税課税がないので上場株式よりも有利という話もあります。結局、Ｊ−ＲＥＩＴと不動産株（賃貸収入が主力のものに限る）はどちらが有利なのでしょうか。ちなみに、配当金はすべて同じものに再投資するのが前提ですので、内部留保されるなら無配でもいいくらいです。
http://rd.yahoo.co.jp/rss/l/knowledge/search/*http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1418838974
（現物）不動産投資の勧誘の規制について
（現物）不動産投資の勧誘の規制について金融商品取引法（金商法）が改正され、FX等の金融商品については、しつこく勧誘するなどの行為が禁止されることになりました。疑問に思ったのは、良く家に電話を掛けてきて、「投資のためにマンションを買いませんか？」というような勧誘は本法には規制されないのかということです。不動産であっても証券化商品（いわゆるREIT）であれば、金商法の範囲と思いますが、「現物不動産（投資用マンション）を購入してキャッシュフローを得る投資」（当然の事ながら、自宅用のマンションの紹介ではなく。）は金商法や他の法律で、勧誘等についての規制を受けていないのかご存知の方がいらっしゃったら教えてください。よろしくお願いします。
http://rd.yahoo.co.jp/rss/l/knowledge/search/*http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1212674807