仲介手数料 値引きについて

February 01 [Tue], 2011, 18:34
マンション売却をする際には、本当に売ったほうが得か、それとも長期的な目で見て賃貸契約を結んだほうが得かをしっかりと見極めましょう。とはいっても相場は日々変わるものですので、信頼できる不動産業者に査定をお願いするのが最良の方法といえるのではないでしょうか。
マンション売却の査定時に重要なのは、とにかく「綺麗にしておく」という点でしょう。不動産業者も第一印象は重要視します。また、築年数・交通機関などはしっかり調べておきましょう。できれば複数の業者に訪問査定をお願いすることも損をしないためのポイントです。
マンション売却契約には大きく分けて2つの契約方法があります。売主が複数の不動産業者に売却を依頼できる一般媒介契約、1つの業者に任せる専任媒介契約です。一般媒介契約は広く媒介でき、リスクを分散できます。専任媒介契約は売却すれば確実に利益になる分、業者が売却に専念してくれます。
マンション売却に関わる諸費用は、マンション売却を委託した業者に対し、売却価格×3%+6万円(別途消費税等)の仲介手数料がいちばん大きいものです。その他ローンが残っている場合は抵当権抹消費用がかかります。事前にリフォームをするのであればその費用も必要です。

■連想ゲームをしよう
連想ゲームをしてみましょう。まず一番はじめのお題は、青ひげ対策 。さあこのテーマで次につながるものはなんでしょう?
さぁ答えて!「借金の時効とQ&A」。え、このようなものが連想するの?なかなかオタクですね〜。ではあなた次の連想するものは何?
なるべく頭をフル回転してできるだけ奇抜なテーマをイメージしてね!はい、答えて!外的要因による抜け毛・薄毛
まじですか・・・このようなものを想像するなんて、あなたはいつの時代の人間ですか・・・と意見したくなりますね〜。他のみんなからも言われるでしょう?では次の連想テーマ?はい、あなた。マンションのマリモはモバイルで探そう。お、すごい!僕がイメージしていたものにぴったりだ!あなたとはもしかして前世で知り合いだったかもね〜。絶対同じ時代をすごしていたと思うよ。
では最後に、私の連想キーワードを披露するね。食事は新陳代謝を上げる大事なもの。どう?みんなの予想を見事にはずしたでしょう?まさかこんなキーワードが出てくるなんて想像もしないよね?僕もこのようなものがでてくるなんて思いもしなかった^^

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