行ってみたい!おもしろ節分祭5選

February 19 [Tue], 2013, 16:45
節分の行事は、1年の邪気を祓い福を呼び込むための行事。各地の節分祭で厄祓いしても良いですね。そこで今回は、一度は行ってみたい特色のある節分祭を5つピックアップしてみました。

(1)今年の賃貸住宅市場を振り返り、来年の市場を占う
平成23年に起こった東日本大震災の影響も落ち着き、今年の賃貸住宅市場は、比較的好調なものとなりました。賃貸の成約数は伸びており、市場が上向きになったと一安心している家主さんも多いかと思います。しかし、本当にデータを鵜呑みにして楽観的に捉えても良いのでしょうか?今年の賃貸住宅市場を振り返り、市場の傾向を解説します。そして、今後引き上げが確定している消費税の影響を踏まえ、来年の賃貸住宅市場を占います。

(2)中小企業、個人事業主必見!平成25年度税制改正
先日発表された平成25年度税制改正大綱は、大きな改正がいくつも含まれる内容となりました。今回はその中から、中小企業や個人事業主に影響する項目をご紹介していきます。

(3)賃貸経営はサービス業!とっても大事な日々の意識
賃貸経営を取り巻く環境は年々厳しさを増しています。昔の様に、何の努力をしなくても満室になるような時代はもう終わりました。これからの大家さんは、優良な入居者になるべく長く住んでもらえるよう、常に入居者の満足度を高めていく経営努力が必要です。昔ながらの大家さんの発想は捨て、入居者の立場になって考えなければなりません。賃貸経営を成功させるには、「賃貸経営はサービス業」という意識を持つ事が大切です。

(4)覚えておきたいペーパーの種類
さまざまな素材があるペーパーの特徴や用途をおさえておくと素材選びがスムーズになります。

(5)なぜ、大家さんは耐震化に踏み込めないのか?
日本では、1981年に建築基準法の耐震基準が大きく改訂されており、それ以前に建てられた建物の多くは、今よりも緩い基準に沿って建築されています。そのような老朽化物件は、地震により倒壊してしまう可能性があり、建物の耐震化が重要な課題となっています。地震大国日本では、耐震性をどんなに重視してもし過ぎることはありません。いざという時に、大切な命と財産をしっかりと守れる建物にしておくべきです。

(6)経営者も労災保険に加入できるのをご存じですか?
労災保険は従業員の災害を補償する国の保険ですから経営者に対しては災害補償はなされません。そのため、経営者の傷病治療は労災が効かないため、事由によっては多大な費用がかかってしまう恐れがあります。ところが実は、条件によって経営者も労災保険に「特別加入」できる途があるのをご存じでしょうか。今回はこの特別加入を取り上げます。経営者の万が一のリスク対策としてぜひ加入を検討していきましょう。

(7)ラッピングに必要な道具
ラッピングをする際に、そろえておきたい基本の道具を紹介します。

(8)老朽化物件の出口戦略(3) 賃貸経営からの撤退(売却)
賃貸物件が老朽化して寿命を迎えた場合、建て替え・買い換え・リノベーション等により、賃貸経営を継続することができます。しかし、賃貸経営は長きにわたる為、経営の継続には次世代の方の状況も考慮しなければなりません。もし、次世代の方が賃貸経営を継続できない場合などには、物件を売却して「賃貸経営から撤退する」というのも選択肢の一つです。実際に物件を売却して金融資産に換えたオーナー様の事例をご紹介します。

(9)どうなる?2013年のアパートマンション経営vol.2
今年の賃貸マーケットは、「地域格差の拡大」「賃料ダウンの二極化」「物件付加価値の競争」がキーワードになります。空室を埋めるためには、4P(Place・Price・Product・Promotion)が決め手。vol.2は、「Price」と「Place」の観点で論じます。

(10)オフィスで好感度アップ! 6つの義理チョコマナー
オフィスではもう当たり前となっている義理チョコ。ビジネスウーマンにとっては、もはや職場の潤滑油とも言えますね。今年も2月14日を前に、儀式的に渡すだけはでなく、コミュニケーション向上も期待できる義理チョコマナーをお伝えいたします。

(11)セブン-イレブンのフランチャイズ
圧倒的な商品開発力・サービス力を誇る「セブン-イレブン」。コンビニエンスストアのパイオニアとして、「売上高」、「平均日販」、「店舗拡大数」、共にNo.1の座に君臨しています。他のコンビニフランチャイズと比べ、どこが違うのか?契約タイプ、メリット・デメリットを含めてご紹介します。

(12)行ってみたい!魅惑のひな祭り5選
3月3日はひな祭り(桃の節句)。全国各地のひな祭りから、特色のあるものをピックアップしてご紹介しますので、祭りの心にふれてみてはいかがでしょう。

(13)沈黙が恐い方のための、会話が途切れないコツ
気心の知れた方との沈黙はあまり気にならないもの。しかし、あまり親しくない方との気まずい沈黙は困りものですね。そこで、会話を途切れさせずに相手の方に心地よく話してもらえるノウハウをお伝えさせて頂きます。

(14)元横綱・大鵬の通夜、葬儀・告別式リポート
大相撲史上最多32回の優勝を誇る元横綱・大鵬、納屋幸喜さんの通夜、葬儀・告別式が1月30日、31日に港区の青山葬儀所で営まれました。通夜1000人、葬儀・告別式では1500人の関係者、ファンの方が参列。その模様を葬儀のプロの目線でお伝えします。

(15)パリ発!日本でも買えるチョコベスト3
パリ発で日本未上陸の人気のショコラティエを厳選し、ここにご紹介。嬉しいことに、どれも日本にいながらにして、日本語で購入できるサイトがあります。バレンタイン前にとびきりシックなチョコをどうぞ、ゲットして下さい!

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