「不動産売却確定申告必要書類なし」に関して、調べてみた。TOMOMIの自宅売却リサーチブログ

August 07 [Sun], 2016, 23:24
自分が持っている不動産を売却したい。そんなときに気になるのが、不動産の査定です。どんな業者を選べばいいのか、査定額はどのようにして決まるのかなどを調べてみました。不動産の買取を検討している方が参考にする事が出来ればいいと思います。単に不動作業者といっても幅広い業種があり、賃貸物件を中心に扱う業者、新築物件だけ扱う業者、新築物件から中古物件まで扱う業者とさまざまです。大手不動産取引会社でしたら、販売ネットワークの広がりを最大限に活かし売り手に有利な金額を提示できる事もあります。不動産査定は、路線価や周辺の相場などに基づいて計算され、ある程度マニュアル化されています。ですので、小さな会社だとそのマニュアル通り行うため、販売実績などが考慮されずどこも同じような価格になります。大手の不動産業者であれば、自社の保有物件が多く、周辺物件の状況に強く、また、独自の販売ネットワークにより買い手の確保に強みがあるため、買取価格にもばらつきが出るので、面白いと思います。ほとんど数百万から数千万と高額なお取引になりますので、販売実績や経験豊富な社員の方がいる業者を選び、数社に見積もりしてもらうことが大切だと思います。








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