現階ローンとは、借り手借入金購買現階で、取得限度枠を現在階が担保

June 25 [Wed], 2014, 18:33
中途金貸出もない何だっけ?中途金とは一体何なのだろうか。

中途金貸出限度以上の住宅はマンションを購入しようとする、校を抵当にが住宅を購入するの不動産企業に段階的に担保の個人住宅貸し出し業務を担当している。いわゆるローンとは、プライム人は不動産財産権の譲渡ローンを返済保证人は受益者として返済した後、中途人受益者は直ち

にに関连する住宅財産権の譲渡プライム人を享受している過程でローン人に入れます。

中途金貸出の由来だ




「プライム」という単語の原は地方の方言で、多くの中国の港に>豪?お台地域だった。80年代末以降、韓国が駆け上がっ段階を経て>がある大陸だ。除ホンコンとくべつぎょうせいく以外にも、中国の法律がないというのがローンたものとみえる住宅ローン。香港の祖国复帰の前に、香港ではローンの規定に分けられる広义とミクロの2種類がある。広义のローンとは、いかなる形の役員貸与金(役員はどうさんのモーゲージ)と担保;狭义のローンとは、不動産へ移転した貸出者名義変更などを返済した後、再は不動産それらの有(担保人)の名義になった。




「都市の不動産管理法と担保法』によって定められた当座と香港の中途には、一定の区別、すなわちこの二つの法律はモーゲージそのものでも移さなく占有で条件です。「プライム」は、不動産担保および分割払い戻され2阶建ての意味があるのです。指の銀行は、ならない民事責任能力がある自然人に発給されたを購入するのには、住宅をマークしながら、その所を抵押物購読を产权房として、融資金返済の保証をし、月別に元利金の一种の融資金を返済している。商業的な融資は個人住宅(商業借款)と個人住宅资金貸し出し(略称公的資金融資)を記録した。具体的に見ると、中途金とは买い手の購入を所として抵押品ビルだったが、銀行から融資を受け、需要者によってローン契约に規定された移譲方式や期間分割払いを銀行;銀行に一定の金利の利子をしなければならない。デフォルトになれば银行が回収して家々。




中途金貸出の分类する




ローンなどに分けることができる現階に中途金貸出のと楼花中途金だった。現階ローンとは、借り手借入金購買現階で、取得限度枠を現在階が担保として提供しなければならない。楼花プライムは金融機関を購入する楼花(未完成前に全集合住宅や成层や得点部門が先に分譲されたマンション)の作者に提供する、借り手根拠を持つ権利を担保に住宅購入契約の中途金だった。




中途金を支払え何だっけ?




1、弁護士の証し料を輝かし弁護士サービス料、弁護士証し料金は弁護士事務所に弁護士の証しサービスが受け取った弁護士サービス料、標準は両国が協議を経て、依頼人がす。




2、保険料は、「契約の約束をした。




3、モーゲージの授業料は、政策を1軒に80元、申請者に出さなければならない。


4、印税。税務分野の規定に執行された。




5、查档费:省物価当局関係政策を权属審査領の家屋权属登録の必須の手続きを経て、住宅所有権の授業料、マンション取引手数料ですでに含まれ関連費用、関連部署と省庁間のため、住宅权属登録過程でできないように依頼し查档申請者を強要するなど、刑法ファイル証明費と查档费などを利用した不動産ファイル有料だった。




中途金貸出の手続きを経て、


(1)申請書を提出した。顧客が銀行に書面借入金を申請し、資料を提出しなければならない。


(2)と契約していた。銀行から借り入れ申請者に対する貸し出し承認の連絡を受けて、契約を締結しなければならないように贷款行借り入れおよび保証契約を状況に即して公証、モーゲージの登録、保険などの関連手続きをしている。




(3)开设口座を持っている。配色委託控除項方式の延滞顧客と銀行と)に依頼して合意した後、贷款行数が指定した営業ネットワークを开设延滞を専用の預金通帳の口座や储蓄卡、クレジットカードの口座に振り込んだ。同時に、售房人は、贷款行开设售房決済の口座や預金专户だった。




(4)も、融資を受けた。同意を経贷款行発給の貸出しをません関連手続きを終え、通り贷款行借入金の契约で、约束し、融資を直接的に入金されたもので贷款行融資の預金口座开设したり、融資に1度または点回に編入する人が贷款行請約預金口座开设の内だという。




(5)期日どおりにいたことが分かった。通りに借り入れ融資契约の约束する払い戻され計画、延滞を方式で融資返済に元利金だった。选択肢回収の方式に依頼していたことが分かっ柜面数と2つの方式を採択している。



住宅ローン 借り換え 比較
(6)借入金の行方をくらまして早期決着と正常な決着の2種類がある。早期決着は貸出おり(一括負債償還類融資)や融資最後号(分割償還類融資)前に行方をくらまして融資;行方をくらましており、融資が正常(一括負債償還分類)や融資最後号(分割償還類融資)が行方をくらまして融資を受けた。早期決着が融資を受け、融資金額は相次いで対処した後、各種10労働日を繰り上げる贷款行決着を申請した。融資決着が付けられた後、借り手が贷款行受給「融資決着証明」を取り戻す不動産权属モーゲージ登録証明書類やポリシー原本を持っ贷款行打ち出した「元の担保融資決着証明登録部門に即して担保登録抹消手続きをしている。







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