家購入のポイントになるものは?

March 04 [Mon], 2013, 17:36

家購入というのは、人生最大のお買い物ですね。

でも、どんなところに注意する必要があるのでしょうか?

今回はマイホームを買う際に注意すべきポイントについてです。


やはり、ポイントはお金ですね。予算です。マイホームを手に入れるのに必要な費用は、日常的な買い物とは、桁が違いますので、慎重に判断すべきところです。まず、自己資金をしっかりと把握すること。住宅ローンの借入可能額と、返済可能額。これらが家を買う際に考慮すべき一番のポイントになります。


住宅ローンの毎月の支払額は、賃貸の家賃をイメージすると、考えやすいと思います。家の広さから考え、毎月家賃相当の出費があると計算すれば良いかもしれません。ただし、マンションの場合は、管理費や駐車場代などが、ローン返済とは別途に毎月かかりますので、それは差っ引いて良いですね。


家購入の頭金は、マイホームを手に入れる際、最初に支払うお金であり、普通は残りを住宅ローンで借り、返済していくことになります。頭金は、家の購入価格の20%ですので、3000万円のマイホームを購入するならば、600万円が、頭金として必要になるでしょう。

さらに、工事や手続きなのどの諸経費で、家の価格の10%ほど、お金がかかりますので、家の購入価格の30%ほどは、自己資金を持っていなければ難しくなります。また住宅ローンについては、銀行などの審査に通らなければ、借りられません。 年収から逆算すると考えやすくなるかと思います。



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家購入のポイント

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