家賃は交渉できるのです! 

2008年11月01日(土) 1時11分
皆さんは家賃の交渉はできないと思っていませんか?
実は法人・個人・借主・貸主を問わず、適正な方法での賃料交渉は
借地借家法において認められている権利なのです。

不動産賃貸借における質問があれば、お気軽にお問い合わせください。
s.splan@live.jp

秘密は厳守いたします。

家賃は景気に連動する!? 

2009年03月01日(日) 1時09分
家賃・賃料は景気に連動する傾向が強くあります。
事務所においてはリーマンショック前の景気の良い時は賃料相場もどんどん上がって行きました。
しかし、リーマンショック後は外資の撤退・景気の低迷を受け、賃料相場は大きく下落しています。
丸の内では賃料単価が最高値の半分になっているケースもあります。

住宅も賃料交渉できる? 

2009年04月20日(月) 1時59分
事務所の家賃ほど、大きなコスト削減にはならないかもしれませんが、住宅も家賃交渉は可能です。
特に月額20万円以上の物件に入居している方なら一度検討いただいても良いかもしれません。

業務報酬について 

2009年05月01日(金) 1時05分
@メールでの相談・・・無料

A定期的な面談による相談・・・月々3,000円から

B賃料交渉・・・成功報酬による。増減幅の20%×24ヵ月 
  例:月額賃料が10万円下がった場合、2万円×24ヵ月分。
    但し、24か月を満たずに退去した場合は退去した月まで。

C契約内容精査・・・1案件1,000円から

D契約書(覚書)作成・・・1案件10,000円から

貸主様の相談も 

2009年11月01日(日) 1時06分
「このご時世だから、賃下げ要望があがったら受けなければダメなの?」という相談を貸主様からよく受けます。

結論から申し上げると、そんなことはありません!

当然賃料は景気の影響を受けますが、より個別要因が重要になってきます。

S.Sプランニングとしてではありませんが、私が最近関わった案件でこのご時世でも事務所入居のテナント様に賃料の10%程度を値上げすることに応じて頂いたケースもございます。

すべては客観的にみて「適正」かつ「合理的」か否かがポイントになります。

この「客観的」になるのが難しいため、我々の出番となります。

まずはご連絡ください!
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