履歴書の職歴欄の書き方 

January 30 [Fri], 2009, 14:35
Q.
市役所の臨時職員のバイトをしていた時の履歴書の書き方がよくわかりません。
経験ある方、アドバイスお願いします。



A.
H●年▲月 ○○市役所 △△課 臨時職員として勤務
H□年×月 期間満了のため退職

でいいと思います。

新築への引っ越し祝い 

January 23 [Fri], 2009, 10:33
Q.
遠方の友人への引越祝い

出産で知り合った遠方の友人が新築(建売)に引越しをしたのでお祝を送ろうと思います。
どんなものが喜ばれますか?
お酒が好きなのでビールグラスもいいかなと思ったのですが割れ物はタブーですか?




A.
それは「引越祝」とは言わず、「新居祝」または「新宅祝」と言います。
ビールグラスもおしゃれで悪くはないでしょうが、マグカップの方が丈夫ですよ。
3〜5個セットにすれば見栄えもよいでしょう。

新生銀行とソニー銀行の住宅ローン 

January 16 [Fri], 2009, 9:31
Q.
住宅ローン借り換え検討中です。
新生銀行とソニー銀行で検討していますが、
借り換え費用を含めて、どちらの方が有利なのでしょうか?
経験者の方 教えて下さい。



A.
すでに候補になる銀行が決まっているようですので、
両方の銀行に見積もりを作ってもらったらどうですか?

残高や物件評価額等によっては条件が異なると思いますよ。
質問者様が必要な情報は、
「他人がどちらが有利だったか?」
ではなく、
「自分がどちらが有利か?」
ですよね。

でしたら、ご自身の情報を銀行に伝えて、見積もり取ればどうですか?

ソニー銀行はシミュレーションを作ってくれるみたいです。
新生銀行にも同様のサービスがあると思いますよ。
http://moneykit.net/visitor/hl/hl05.html

低金利と住宅ローン 

January 09 [Fri], 2009, 11:29
Q.
住宅ローンについて

先日マイホームを購入しました。ローンなど資金繰りの知識が無いものですから、ファイナンシャルプランナーに診てもらいました。
そしてローンのことについて、全て変動で良いとの意見をいただきました。ちなみに借入額は3200万円理由は今は低金利で上昇する傾向にあるが、
少々上がっても今の固定(35年)には追いつかないとのことでした。
しかし、この知恵袋を見ていると、15年固定が良いとの印象を受けます。
今後金利がどうなるか誰にも分りませんが、一般的に見てこのファイナンシャルプランナーは間違っているのでしょうか?
宜しくお願いいたします。
チップはずみます。





A.
私は固定がいいと思います。
今は固定に追いつかないかもしれませんが
今から35年前を考えてください。
どんなことがおこってましたか?
何が起こるかわからんのです。
逆に金利が上がらないというのなら
不動産を持つこと自体を否定することになります。
(価値があがらない)
賃貸にしましょうということを暗に言っています。

委任状の書き方 

January 02 [Fri], 2009, 13:28
Q.
委任状の書き方が解かりません。
教えて下さい。





A.
↓委任状の見本が出ています。参考にどうぞ。

http://www.city.kita.tokyo.jp/docs/service/010/001042.htm

住宅ローンについて 

December 26 [Fri], 2008, 11:27
Q.
住宅ローンについて。
現在、4000万円の住宅ローンを組もうと考えています。そこで、35年間で返却していくのですが、変動型にするか
10年利率固定型にするか悩んでいます。

私が、悩んでいるのは変動型を選んだときに、変動型から10年固定に変える時に、どのタイミングで10年固定にかえればよいのかを損益分岐点(みたいなもの)を調べるサイト等あれば教えてください。
将来の利率のことはわからないので、決定的な決め手とはならないのはわかっていますが、出来るだけ効率よくお金を返していきたいので是非みなさんのお力を貸してください!!


A.
そのような計算方法はないと思われます。
変動金利と固定金利は連動していないときも多いですから。
私的には、今後も金利が下がり続けると思えばまずは変動で契約しておいて10年固定に切り替える
タイミングを計られるとよいと思います。
ただ新規に借りられるときは最初の契約で10年固定を大きく優遇する金融機関が多いので、そちらを契約されるのもいいかもしれないですね。
ただ・・・これはよけいなことかもしれないですが、35年ローンを組まれるのであれば10年固定でも短いと思います。

まずは低金利の変動で契約しておいてなんとか頑張って10年ほど繰り上げ返済するか、または当初から25年返済で
できないでしょうか?

25年返済でしたら10年固定でも固定期間が終わればあと15年ですので返済の展望が見えてくるのではと思います。

大学推薦入試での小論文の書き方 

December 19 [Fri], 2008, 12:26
Q.
小論文の書き方について・・・

大学入試の推薦で小論文の試験があります。
今、色々な過去問や課題を使って練習しているのですが、書いているうちに疑問になってきたことがあるので、
どなたか教えて下さい!!!

ちなみに私は今、2人の先生に小論文をみてもらっていて、言うことが少し違う部分があるので余計困っています。

質問したいことは、文の構成についてです。
起承転結という構成で書くのか、序論・本論・結論という構成で書くのかどちらがよいのでしょうか?
また、順序のことなのですが、「確かに・・・、しかし〜」という順番で書くのか、逆に最初に自分の意見を持ってきて、
その次に反論を持ってきたほうがいいのでしょうか?

教えてください。






A.
予備校の小論文指導をしている者です。

まず、文の構成に関してですが、どちらもおかしいです。特に、「起承転結」は問題外です。

起承転結というのはもともと、漢詩の構成法です。話が始まり(起)、それが発展し(承)、一旦別の話題に飛び、
読者に「あれ?」と思わせて(転)、オチをつける(結)という感じでしょうか。ですが、わずか800〜1000字のス
ペースで自分の意見を述べなければならない小論文で、「ところで話は変わるが……」なんてやっている余裕はあ
りませんし、本題と関係のない話題に飛んだ時点で、採点者に×つけられて終わりです。

「序論・本論・結論」というのは、普通の論文の書き方としては問題ないのですが、やはり、限られた字数しか使え
ない小論文では、序論、本論、結論などと悠長に話を進める余裕はありません。

結局のところ、「結論+説明(=言い換え説明+理由説明)」しか書けないと言っても過言ではありません。
自分の意見を述べ、その理由を述べ、理由を別の言葉で詳しく言い換え、その具体例を挙げる。そして、想定さ
れる反論を挙げて再反論などできれば、さらによくなるでしょう。
ちょっと例を挙げて見ましょうか。急いで書いたので、内容はひどいものですが。

【例】原子力発電所には反対である(意見)。危険だからだ(理由)。その危険には、人体への危険、環境への危険、
経済活動への危険がある(理由説明)。例えば、チェルノブイリ原発の事故では、○○人の人がなくなり、現在も後遺
症に苦しむ人はさらに多い(具体例1「人体への危険」の例)。さらに、事故後、放射能で汚染された土地では、未だに
居住制限などが行われている(具体例2「環境への危険」の例)。また、放射能汚染は広範囲に広がり、多くの家畜や
農作物までもが汚染され、農家に損失を与えた(具体例3「経済活動への危険」)。……

順序は、どちらでも問題はなさそうですが、僕は「最初に自分の意見を書け」と指導しています。その方が、読み
手(=採点者)にストレスを与えないからです。

不十分ですが、こんなところでどうでしょうか。

住宅ローン控除について 

December 12 [Fri], 2008, 9:23
Q.
年末調整の住宅ローン控除についてお尋ねします。

今年3月にマンションを購入した際、主人が住宅ローンを組みました。
もうすぐ会社に年末調整の書類を提出する時期かと思いますが、住宅ローン控除を受けるには
生命保険会社から送られてくるような書類が自動的に郵送されてきたりするのでしょうか?
それとも自分からどこかに問い合わせや手続きが必要なのでしょうか?

初めてのことで全く知識がないので教えて下さい。
宜しくお願いします。





A.
住宅取得の初年度は年末調整では住宅ローン減税の還付を受けれませんので、
確定申告の時期に、銀行から送られてくる残高証明、住宅の売買契約書、印鑑、源泉徴収票などを持って
税務署にて申告をしなければ還付されません。
この申告をすれば、税務署から緑色の紙の綴り(年末調整で住宅ローン減税を適用できる用紙です)が
送られてくるので、次の年からはこの緑の紙と銀行から送られてくる残高証明を年末調整の時期に会社に
提出すれば大丈夫ですよ。

議事録をまとめるコツ 

December 05 [Fri], 2008, 10:21
Q.
議事録を上手くまとめるコツを教えて下さい。


毎回議事録をとる度に、言い回しや表現がワンパターン化していることが気になります。

皆さんが議事録をまとめる時のコツや、魔法の言い回しなど教えてください。



A.
議事録をまとめるのは大変ですよね。

議会本会議などの正式な議事録は、一言一句変更ができません。
ですから、ICレコーダーで録音し、口調通りに書く必要があります。
方言などの発言があれば、そのまま議事録に残ってしまいます。

普通の会議なら、それほど厳重に書く必要はないでしょうが、
発言者の意図を変えるような記載は避けなければなりません。
言葉の中には、細かなニュアンスも存在します。
したがって、できるだけ『まとめる』のではなく、『意図を復元する』ことを重視した方が好ましいです。
「・・・です。」という発言を、「・・・である。」と変更する程度で、
あまり、まとめようとしない方がいいと思います。
しかし中には、雑談的なナンセンスな発言もありますが、
明らかに無駄だと判断できる発言は無視していいでしょう。

共同担保目録について 

November 28 [Fri], 2008, 11:19
Q.
共同担保(目録)について教えて下さい。

土地A、建物Bを担保に融資をしたとします。
共担目録付で土地Aの謄本を見た場合、建物Bについても抵当権が設定されていることは分かりますが、抵当権が抹消になった事を確認する場合でも、どちらか一方の謄本(共担目録付)を見る事で確認ができますか?
仕事中に、過去の謄本をチェックしていたのですが、土地の謄本(写)は先順位が抹消になっていることが確認できたのですが、建物の謄本(写)は肝心な箇所がコピー保存されておらず、確認できませんでした。
ただ、土地の謄本(写)が共担目録付であったため確認したところ、その先順位の抵当権の設定は記載されていませんでした。←が抵当権が抹消になっている(先順位が抹消になっている)証明ととらえてよろしいのですか?



A.
文章でなのでよく意味がわからないとこがあるのですが・・・。
土地と建物とたとえば抵当権を設定したとします。
仮に土地の抵当権だけを抹消したとします。
土地の証明書に共同担保目録を現在のみのぶんだけつけてるとすると抹消された抵当権の目録はつかないので建物の抵当権の状態は確認できません。
共同担保目録が抹消分も全部ついていてその目録で建物にも下線がひかれているか全部抹消になっていたら建物も抵当権がないと確認できます。