銀行融資口コミ体験談

銀行融資,銀行融資審査などに関する口コミや体験談を集めています

2010年11月

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ローン借り換え　/　2010年11月09日(火)

思い通りに融資を引き出す銀行融資・公的融資最強マニュアル

これまで、銀行の融資審査は個々の企業の審査が中心に行われてきた感がありましたが、

バブル経済崩壊金融危機　以降【ビジネスローン】などの登場により、

ポートフィリオ全体を注視した融資審査に変わったと言って良く、今後は更にその変化は加速していくでしょう。

つまり、これまで以上に決算書の「数字」の重要性が増したと言うことです。

そのため、財務内容の悪い企業や融資に対する知識のない企業、また日頃からの準備を怠っている企業では、

これまで以上に資金調達が厳しくなっていく事が予測出来ます。

ただ、そのような現状でも

思い通りに融資を受ける事が出来ている【資金調達に不安のない企業】があります。

あなたの会社より、

【売上は少ない】

【利益も少ない】

【赤字】

しかし、融資を受ける事が出来ている資金調達に不安のない企業が存在します。

そこには“あるノウハウ”があり、それを知ってしまえば

“好きな時に思い通りに融資を受けられている資金調達に不安のない企業”

に近づく事が出来るんです。

⇒　そのあるノウハウとは？　　

【コンサルティングサポート付き】　アパートローン必勝マニュアル　上級編

★★★ ローンを今よりも低金利ローンに借り替えたいと思います。おすすめの低金利...

★★★ ローンを今よりも低金利ローンに借り替えたいと思います。おすすめの低金利ローン、借り換えローン、おすすめのおまとめローン（複数社ローン一本化可能の低金利ローン）を教えてください ★はじめまして。３９歳会社員です。料理の趣味が高じて業務用のパン焼き機とワイン冷却機を４年ローンで購入したのですが、毎月の支払いがきつくて、ローン支払い金額を減らしたいです。借り換えローンで、借金返済シュミレーションをしているのですが、フリーローン以外でおすすめの低金利ローン借り換えローンはないでしょうか？３つの銀行から融資を受けていますので、ローン借金一本化をして、月々の返済を減額する方法を探しています。(続きを読む)

住宅ローン借り換えについて… 住宅ローン借り換えで、銀行に相談に行く際ローン...

住宅ローン借り換えについて… 住宅ローン借り換えで、銀行に相談に行く際ローンを組む本人（主人）が行かないといけないですか？妻だけでもよいのですか？あと、今まで利用したことのない銀行で借り換えの相談をすると金利優遇などの考慮はして頂けるのでしょうか？(続きを読む)

住宅ローン借り換えって、カード会社のカードローンが残ってたりすると審査に落ち...

住宅ローン借り換えって、カード会社のカードローンが残ってたりすると審査に落ちるものですか？ 42歳。一部上場企業勤続5年。年収約680万。定期借地権付分譲マンションを8年前に購入し、今回底地を好条件で購入する話があり、同時に借り換えを検討。元のローン残高3,300万円（地元地銀経由の公庫融資）プラス底地代金400万円計3,700万円の35年にて同じ銀行で借り換え検討です。 8年間支払いで支払い遅れ・滞納などはありません。若いときからの無茶の結果、カードローン（JCB100万、銀行系75万）、リボ払い残高（JCB190万）があります。支払いは一度も遅れていません。(続きを読む)

住宅ローンの借り換え－リフォーム込みでお得に借り換えできるという業者について...

住宅ローンの借り換え－リフォーム込みでお得に借り換えできるという業者について親類の話なのですが、近々金利がアップするらしく、タイミングよくあるリフォーム業者から連絡があったそうなんです。『うちでリフォームするのを条件に地方銀行からのローン借り換え融資が受けられる』といったものでした。リフォーム代130万円（どこをリフォームするのか決まっていないがなぜか金額は決まっている）借り換え手数料90万円その会社のＨＰを調べてみたら特に問題はなさそうなんです。借り換え後の金利もだいぶお得になるそうでとても魅力的です。そこで質問なのですが、 ①借り換えやローンについて電話がかかってくることがあるのか？どこから情報を得るのでしょうかね？ ②借り換え手数料90万円は妥当か？ ③こういうリフォーム業者を介した借り換えローンというのは実際あるのですか？これは詐欺？おいしい話には裏があると言いますので心配になってしまいます。うちはローンを組んだことがないので皆さんの知恵をおかりしたいです。よろしくお願いします。(続きを読む)

住宅ローン借り換えについて質問です。4年10ヶ月前に新築して住宅ローン2000万借り...

住宅ローン借り換えについて質問です。4年10ヶ月前に新築して住宅ローン2000万借り入当初3年固定1.02その後また3年固定にして2.76の金利を支払ってます。住宅ローン開始後8ヶ月のときに100万繰上げ返済して現在の残高は1680万です。私はイオン系列で仕事をしておりイオン銀行の住宅ローン借り換えキャンペーン中の案内が届き従業員特別金利10年固定0.98の案内がきてました。借り換えしたらいくらぐらいお得でしょうか？現在ろうきんで35年2000万借り入れ残1680万円(続きを読む)

住宅ローン借り換えの年数変更現在、20年払いで銀行から住宅ローンを借り入れて...

住宅ローン借り換えの年数変更現在、20年払いで銀行から住宅ローンを借り入れています。この住宅ローンの借り換えを検討しているのですが、年数を35年に増やせるような住宅ローン借り換え商品があればご教示くださいませ。現在当方では、新生銀行さんの住宅借り換えローンしか上記の条件を満たす商品を知りません。これ以外にご存知の方、ぜひとも力をお貸しくださいますよう、よろしくお願いいたします。(続きを読む)

住宅ローン借り換えについて、どの金融機関が良いか教えてください。現在ローン...

住宅ローン借り換えについて、どの金融機関が良いか教えてください。現在ローン残高3300万円、残り25年、２．４％で10年固定で3年が経ちました。 40歳です。愛知県在住です。月10万円、ボーナス月２７万円プラスの支払いをしております。支払いがきつくなってしまい、借り換えを検討しております。新生銀行、ソニー銀行等、いろいろ検討しております。月の支払いより、ボーナス月の支払いを、なくしたいと思っております。今後の金利を検討して、今よりも低い金利、変動金利、固定金利など、借り換えについてどの金融機関が良いのか、いろいろご教授ください。よろしくお願いいたします。(続きを読む)

住宅ローン借り換えローンについて住宅ローン借り換えで連帯保証人と担保提供者...

住宅ローン借り換えローンについて住宅ローン借り換えで連帯保証人と担保提供者の印鑑証明が必要なんですが、担保提供者って誰の事を指すのですか？(続きを読む)

ついさっきの出来事、テレビを見て思う事 | まかとの色々テンプレート

女性専用キャッシングの他にも、女性向けの借り換えサービスやおまとめローンなど周辺サービスも増加中です。事務といっても損保についての広い知識が必要なのが、損害保険会社の事務です。なぜなら損害保険業務のほとんどを扱う仕事だからです。 ...(続きを読む)

住宅ローン審査通らなかった（今後について教えてくだ | セブン銀行 ...

住宅ローン仮審査が通らない理由この度住宅ローンを申し込みましたが、事前の審査で融資を断られてしまいました。（物件１件目⇒２銀行物件２件目⇒３銀行）・年齢４０歳（女：...(続きを読む)

ｍａｓｔｅｒｏｆｔｈｅｇaｍｅレズビアンの超有名女優が語った人類 ...

金融ブラックＯＫ!超低金利!大口融資可能!借金完済＆借換!起死回生の融資術! 復活融資マニュアル販売終了間近! 自己破産者でもＯＫ!20以上の極秘融資法!即金!保証人不要!金融ブラックＯＫ!超低金利!大口融資可能!借金完済＆借換!起死回生の融資術!・・・・・ ≫続きはこちら · 1日平均3トレードで、29日で168万円に 58日で537万円になった FX24時間完全自動売買 F・・・ ... 比較提供デザイン「■ｍａｓｔｅｒｏｆｔｈｅｇaｍｅ■レズビアンの超有名女優○○が語った人類史」 by ローン比較.(続きを読む)

話題の商品とかスイーツとかダイエットとかのブログ日記: 黒大豆 ...

住宅ローン見直しと住宅ローン借り換え方法 · 育毛剤女性用おすすめと育毛剤女性用の口コミ人気ランキング · 話題商品や話題スイーツなど通販情報館 · 自動売買システムトレード情報 · カジノゲームランキング ...(続きを読む)

のんびり気ままに:繰り上げ返済 - livedoor Blog（ブログ）

以前ローンの借り換えをしたときに「100万だか150万だかがあれば、手数料がかかることを考えても返した方がお得」と聞いたことがあったし、今の時代、貯蓄をするよりも借金を返した方がお得ってワイドショーでも言ってたし、いっちょやったるかってこと ...(続きを読む)

車のローン一本化 - クレジットカードの比較検討

サイトでは車ローン一本化成功者の体験談や、車ローン一本化をしたい人達が集う掲示板もあります。気が付いたら何件もローンを組んでしまっていた、借入れ金額が大きくなりすぎて月々の返済に困っている、返済日が複数あって覚えられない人などに車 ...(続きを読む)

債務解決ガイド : 借金返済方法フリーター

ローンは専門家の弁護士に相談したらいいですね。クレジットの返済、家族に相談できますか？債務整理とよく聞くのですが、どんなものなのでしょう。専門家に相談すれば債務整理のことを教えてくれます。任意整理は利息制限法の計算で残った借金の返済 ...(続きを読む)

住宅ローン相談サポート室 » Blog Archive » ２０１１年１１月の住宅 ...

都銀４行の住宅ローン金利 s-201011togin1-20101109.jpg s-201011togin2-20101109.jpg. ◆信託銀の住宅ローン金利 s-201011tb1-20101109.jpg. ◆ネット銀の住宅ローン金利 s-201011netbk1-20101109.jpg. ◆モーゲージバンクのフラット３５金利 ...(続きを読む)

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銀行融資枠　/　2010年11月09日(火)

これまで、銀行の融資審査は個々の企業の審査が中心に行われてきた感がありましたが、

バブル経済崩壊金融危機　以降【ビジネスローン】などの登場により、

ポートフィリオ全体を注視した融資審査に変わったと言って良く、今後は更にその変化は加速していくでしょう。

つまり、これまで以上に決算書の「数字」の重要性が増したと言うことです。

そのため、財務内容の悪い企業や融資に対する知識のない企業、また日頃からの準備を怠っている企業では、

これまで以上に資金調達が厳しくなっていく事が予測出来ます。

ただ、そのような現状でも

思い通りに融資を受ける事が出来ている【資金調達に不安のない企業】があります。

あなたの会社より、

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しかし、融資を受ける事が出来ている資金調達に不安のない企業が存在します。

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アパートローン必勝マニュアル

住宅ローンの融資可能額についてお尋ねします。私の年収から計算された銀行融資枠...

住宅ローンの融資可能額についてお尋ねします。私の年収から計算された銀行融資枠の額の1.5倍の建物を超大手建築会社から1年前に提示されました。賃貸併用住宅なので、借主がずっと入ればローンを賃貸収入で払っていけるのですが、あまりにリスクが大きいと思い、結局お断りしました。中堅不動産会社に契約を変更したところ、銀行融資枠の金額しか借りられない（年収にそった適正額）ことになり、身の丈にあった建物を建てました。中堅不動産会社の営業の方は『超大手不動産の金額提示がいかに無責任で無謀だということがわかりますよね』と言っていました。今から考えると、身の丈にあった年収にそった範囲での新築で良かったと思っていますが、あの超大手会社の高リスク融資は、他でも例があることだったのでしょうか。今でも疑問になります。(続きを読む)

銀行系カードローンの与信枠についての質問です。先日、某銀行に融資枠などにつ...

銀行系カードローンの与信枠についての質問です。先日、某銀行に融資枠などについて問合せしてみました。「500万までの融資枠とありますが、貸金業法の改正で年収の1/3までしか融資できないんですよね？」そしたら・・「いいえ、銀行は銀行法に沿ってますので今回の改正の影響は受けません。審査にもよりますが1/3以上の枠は可能です、但し100万以上は年収を証明する物か給料明細の提出が必要となります。」って言われました、本当でしょうか？？(続きを読む)

至急！クレジットカードの手続きをしているのですが、利用可能枠・ご融資枠の意味...

至急！クレジットカードの手続きをしているのですが、利用可能枠・ご融資枠の意味がわかりません。一番低いのが30万円で・内ご融資枠最高30万円というものと・内ご融資枠不要という選択肢があります。違いをおしえてください！(続きを読む)

はじめまして。現在銀行系カードローンをもっておりますが最近５年は使用しており...

はじめまして。現在銀行系カードローンをもっておりますが最近５年は使用しておりません。しかし、事業資金として枠を増やして借り入れたいのですがどうすれば可能でしょうか？現在の収入はカードを作ったときにくらべてかなり少なくなっています。ちなみに現在の職業は飲食店店長です。(続きを読む)

住宅を購入する際、主人名義のみで住宅ローンを組む場合のデメリットを教えて下さ...

住宅を購入する際、主人名義のみで住宅ローンを組む場合のデメリットを教えて下さい。私（妻）も正社員で勤めていますが、住宅購入は主人名義でのみ考えています。私も土地か建物で名義人となれば（連帯債務者っていうんでしょうか？）、銀行からの融資枠が増えるメリットはありますが、融資枠が増えると住宅会社に満額までオプションとかをいろいろ付けられて、結果毎月の返済が負担になってしまうような気がしてしまって・・・。主人名義だけだとしたら、夫婦名義にするより融資枠が少なくなる他にどんなデメリットがありますか？(続きを読む)

住宅を購入する際、主人名義のみで住宅ローンを組む場合のデメリットを教えて下さ...

住宅を購入する際、主人名義のみで住宅ローンを組む場合のデメリットを教えて下さい。私（妻）も正社員で勤めていますが、住宅購入は主人名義でのみ考えています。私も土地か建物で名義人となれば（連帯債務者っていうんでしょうか？）、銀行からの融資枠が増えるメリットはありますが、融資枠が増えると住宅会社に満額までオプションとかをいろいろ付けられて、結果毎月の返済が負担になってしまうような気がしてしまって・・・。主人名義だけだとしたら、夫婦名義にするより融資枠が少なくなる他にどんなデメリットがありますか？(続きを読む)

融資枠を設定するとはどういう意味ですか？融資は金を貸すこと。ここで、融...

融資枠を設定するとはどういう意味ですか？融資は金を貸すこと。ここで、融資「枠」を設定だとどんな意味になりますか？ http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100120-00000055-san-bus_all ◆新たに融資枠この結果、機構とともに支援を行う日本政策投資銀行は、すでに設定している２千億円に加え、新たに２千億円のつなぎ融資枠を設定するなど、過度の負担を強いられる。(続きを読む)

融資を受けたお金をそのまま関連企業に貸してもいいですか

融資を受けたお金をそのまま関連企業に貸してもいいですか(続きを読む)

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銀行動産担保融資　/　2010年11月08日(月)

Posted at 09:52/　この記事のURL
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銀行個人融資部　/　2010年11月07日(日)

これまで、銀行の融資審査は個々の企業の審査が中心に行われてきた感がありましたが、

バブル経済崩壊金融危機　以降【ビジネスローン】などの登場により、

ポートフィリオ全体を注視した融資審査に変わったと言って良く、今後は更にその変化は加速していくでしょう。

つまり、これまで以上に決算書の「数字」の重要性が増したと言うことです。

そのため、財務内容の悪い企業や融資に対する知識のない企業、また日頃からの準備を怠っている企業では、

これまで以上に資金調達が厳しくなっていく事が予測出来ます。

ただ、そのような現状でも

思い通りに融資を受ける事が出来ている【資金調達に不安のない企業】があります。

あなたの会社より、

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【利益も少ない】

【赤字】

しかし、融資を受ける事が出来ている資金調達に不安のない企業が存在します。

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【コンサルティングサポート付き】　アパートローン必勝マニュアル　上級編

インサイダー情報に付いて。（空想の世界の話と仮定して）上場企業の内部情報を...

インサイダー情報に付いて。（空想の世界の話と仮定して）上場企業の内部情報を持ってる人リストのデータベースを作ると空想で仮定した場合、皆さんが「情報を持ってるなぁ～と、思う人」をお聞かせ下さい。（あくまでも空想世界の話として、個人的な関係を構築した場合に話を聞けそうな人）自分が思いつく範囲では、新聞会社：記者：事業部証券会社：企業調査室：アナリスト(続きを読む)

銀行にいくと、お高くとまっていて客を貧乏人と思って見下している・・・という印...

銀行にいくと、お高くとまっていて客を貧乏人と思って見下している・・・という印象を受けることがあるんですが、私だけでしょうか？郵便局ではそう感じたことはありません。大手都銀で住宅ローンを組んだときには、父が口利きをしてくれたので、応接室に支店長や副支店長が挨拶に来たにもかかわらず、担当の融資係銀行員は慇懃無礼に思えました。都心部の大きな支店だったので、企業融資が中心だから、住宅ローンなんて「はした金」だったのでしょうか。。。(続きを読む)

自営業を営んでいるものです。日本公庫（旧国民生活金融）と保証協会など融資の検...

自営業を営んでいるものです。日本公庫（旧国民生活金融）と保証協会など融資の検討をお願い致しましたが断られました。今月中にどうしても融資が必要です上記以外で融資してくれる公的金融はないでしょうか？融資が断られたのは父の債務があったそうです（父は７年前に他界しました）(続きを読む)

なぜ小沢氏は不起訴になるようなのですか？小沢氏不起訴についてどう思いますか...

なぜ小沢氏は不起訴になるようなのですか？小沢氏不起訴についてどう思いますか？小沢幹事長は不起訴、東京地検特捜部が方針 2月3日21時35分配信読売新聞小沢一郎・民主党幹事長の資金管理団体「陸山会」の土地購入を巡る事件で、東京地検特捜部は３日、政治資金規正法違反（虚偽記入）容疑で告発されている小沢氏を不起訴（嫌疑不十分）とする方針を固めた。同会の事務担当者だった石川知裕衆院議員（３６）らとの共謀を立証するには証拠が十分でなく、起訴は困難と判断した。最終更新:2月3日21時35分(続きを読む)

小沢不起訴・・・この責任は検察にないの？さんざん振り回され、政治空白期間よ...

小沢不起訴・・・この責任は検察にないの？さんざん振り回され、政治空白期間よぎなくされ、貴重な国会運営の時間もこのことに費やされた。単に検察が嫌がらせで混乱させて（不起訴であることを承知のうえで）ひっかきまわしたとしたらこのことの責任は検察に追求できないのか。本当に有罪できるような根拠もなく、イタヅラにかきまわしただけに過ぎないのでは？官僚の民主党いじめ？(続きを読む)

小沢一郎氏を追及する東京地検は「汚い」と思いませんか？・アメリカの意向...

小沢一郎氏を追及する東京地検は「汚い」と思いませんか？・アメリカの意向を受けてるかどうかは別にして、麻生が持ち出した２億円はどうでも良くて、自民党議員なら誰でもやってそうなことをことさら大きく取り上げ、民主党に打撃を与えようする薄汚さ。吐き気がしませんか？(続きを読む)

小沢氏不起訴なら、あれだけ騒がせた検察の責任はどうなるのですか。不起訴でし...

小沢氏不起訴なら、あれだけ騒がせた検察の責任はどうなるのですか。不起訴でした。だけでは世の中は納得するのでしょうか。東京地検とその尻馬にのった報道機関は何らかの説明をしなければいけないのではないでしょうか。しかるべき責任者が出てきて説明するのでしょうか。あるいは、まだまだ勝負はついてないのでしょうか？いたずらに検察が悪粘りをすることもあるのですか。(続きを読む)

株って、結局何なの？？。　株というシステムは、いつ頃からｍ人類史に登場した...

株って、結局何なの？？。　株というシステムは、いつ頃からｍ人類史に登場したのでしょうか？？。当初は配当が目的だったのでしょうか？。あるい登場直後から、投機目的だったのでしょうか？？。　また資本主義と、「株」は、どういう関係なのでしょうか？。資本主義社会には、株は絶対必要なものなのでしょうか？？切っても切れない関係なのでしょうか？？。株で、一喜一憂する友人に、「株って何？なんで、紙切れが、金を増やしたり、あるいは一夜にして紙切れ同然になったり・・（山一證券）するのか？？」って聞いても「分からんけど・・金儲けせんとな・・銀行の利息はつまらんし」と言うだけ。・・・・分かりやすく、かつ詳しく、教えて下さい。　経済のことまったく分からん外科医より(続きを読む)

Posted at 17:43/　この記事のURL
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銀行住宅ローンつなぎ融資　/　2010年11月07日(日)

思い通りに融資を引き出す銀行融資・公的融資最強マニュアル

これまで、銀行の融資審査は個々の企業の審査が中心に行われてきた感がありましたが、

バブル経済崩壊金融危機　以降【ビジネスローン】などの登場により、

ポートフィリオ全体を注視した融資審査に変わったと言って良く、今後は更にその変化は加速していくでしょう。

つまり、これまで以上に決算書の「数字」の重要性が増したと言うことです。

そのため、財務内容の悪い企業や融資に対する知識のない企業、また日頃からの準備を怠っている企業では、

これまで以上に資金調達が厳しくなっていく事が予測出来ます。

ただ、そのような現状でも

思い通りに融資を受ける事が出来ている【資金調達に不安のない企業】があります。

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アパートローン必勝マニュアル

住宅ローン★つなぎ融資の仕組みがよくわかりません。土地を4/22に購入しました...

住宅ローン★つなぎ融資の仕組みがよくわかりません。土地を4/22に購入しました。　￥8，200，000-　です。その決済日が5/31となりました。建物は見積をしてもらって　￥16，300，000-です自己資金は　￥4，000，000　です。なので、銀行で　￥21，000，000の住宅ローンを組みたいと思っています。当然、5/31の土地決済にお金が足りませんので、つなぎ融資をしてもらうことになりました。つなぎ融資の金利は2.2％です。保証料は￥35，000-です。マイホーム建築の工程は、 5/10・・・住宅ローンの審査申し込み 5/27・・・ハウスメーカーと契約（￥1，000，000） 5/31・・・土地決済（不動産業者へ支払） 8/1・・・・着工 8/下旬・・上棟 11/下旬・完成・引渡しとなっております。この場合、質問1★自己資金はどの段階で投与したらよいでしょうか？　5/27のハウスメーカー契約頭金と5/31の土地決済に投与すべき？　それとも11/下旬の完成引渡しの最後の支払いで投与すべき？質問2★つなぎ融資金額の計算は、　\21,000,000×2.2％÷365×５ヶ月(5/31～11/下旬)とプラス保証料￥35，000 　で約￥225,000になるということなんでしょうか？イマイチつなぎ融資というものがわからなくて、教えていただければ幸いです。宜しくお願いします。(続きを読む)

住宅ローンつなぎ融資申込み後の借入先の変更は可能でしょうか？土地は自己資...

住宅ローンつなぎ融資申込み後の借入先の変更は可能でしょうか？土地は自己資金で購入。新築一戸建ての建築費用を全額ローンで借りる予定でいます。銀行の審査も既に通っており、建築先との契約も済んだので、先日つなぎ融資の第１回目を申込んできました。（つなぎ融資は契約金・着工金・中間金の３回です。）実行日まで後１週間という時点で、現在申込んでいる銀行より条件の良い融資先を見つけました。可能であれば現在申込み中のつなぎローンはキャンセルして、条件の良い融資先に借り入れしたいのですが、その融資先の審査はまだ受けていません。先日条件の良い融資先に電話で問い合わせた所、「切り替えは問題無い」と言われましたが後日、自宅により近いもう一方の支店に電話した所、「銀行でつなぎも申込んでいるなら今からでは難しいのでは？」と言われてしまいました。つなぎ融資を申込んでからのキャンセルは難しいのでしょうか？既に申込んでいる銀行にどう伝えるべきか？正直に話して一旦待ってもらうべきなのかも悩んでいます。土地が区画整理事業が終わっていない保留地の為、保留地に建てる住宅ローンを組める金融機関が限られているので審査が通らなければ元の銀行から借りたいのですが・・・。是非、お知恵をお貸し下さい。宜しくお願い致します。(続きを読む)

住宅ローンのつなぎ融資について教えてください。現在建築中ですが、銀行の住宅ロ...

住宅ローンのつなぎ融資について教えてください。現在建築中ですが、銀行の住宅ローンが始まる前につなぎ融資をしてほしいと住宅メーカーから依頼を受けました。内容は仮登記（抵当権）承諾書並びに委任状、買替えつなぎローン返済期日延長依頼書、買替えつなぎローン申込書、団体信用生命に記載してあと印鑑証明と施主の健康診断書を提出して欲しいとの事でした。団体信用生命は万が一のときの保険だというのは分るのですが、つなぎローンを締結して住宅メーカーに支払をして、名義を施主個人にしてから銀行の住宅ローンを受けてつなぎローンを支払うと書いてあります。つなぎローンを締結する条件としてつなぎローンの金融会社が不動産に抵当権を設定すると、銀行の住宅ローンが実施になって担保に第一抵当権を設定出来ず銀行の住宅ローンが受けられないのではないかと思います。あと、つなぎローンの手数料が発生しますがこれは誰が支払うべきものなのしょうか？ほかに注意すべき事項がありましたら教えていただけませんか？(続きを読む)

最近、ネットで振り込み手数料が無料の銀行が手数料無料の廃止が増えていますが、...

最近、ネットで振り込み手数料が無料の銀行が手数料無料の廃止が増えていますが、２月以降もネットで振り込み手数料が無料の銀行を教えてください。(続きを読む)

住宅ローンのつなぎ融資について。住宅ローンの実行に関してお伺いします。 ...

住宅ローンのつなぎ融資について。住宅ローンの実行に関してお伺いします。本審査通過後、金融機関から上棟の時点でつなぎ融資をしますといわれたのですが、つなぎ融資が実行された後で、（引渡しのとき等）ローン審査（直前審査？）はあるのでしょうか？つなぎ融資後、本融資は取りやめというケースはあるのでしょうか？(続きを読む)

住宅ローン審査とつなぎ融資ついてお伺いします。土地の審査は無事に通り、...

住宅ローン審査とつなぎ融資ついてお伺いします。土地の審査は無事に通り、融資もおりて、不動産会社に土地の代金も支払いました。工事も順調で6/8には上棟式の予定です。上棟の前につなぎ融資の手続きで銀行に行きます。住宅会社の営業マンに「奥さんがつなぎ融資の保証人になります。」と言われました。実は私名義でカードローンで37万円位借りています。完済しないと、審査に通りませんか？すぐには完済は出来ません。借金があると保証人になれないと聞いたことがあります。もし、審査に通らなければ夢のマイホームが水の泡になってしまいます。((泣)) 住宅ローン審査に詳しい方からの回答お待ちしております。(続きを読む)

住宅ローンのつなぎ融資について。具体的にどういうことなんでしょうか？ ...

住宅ローンのつなぎ融資について。具体的にどういうことなんでしょうか？住宅建築のために金消契約後、実行前に費用が生じる業者に建築材料等の調達費用として融資する的なことを教わりました。(たぶん知ったかぶりなのでしょうが) 具体例等挙げていただけると嬉しいです。(続きを読む)

住宅ローンのつなぎ融資についてです。例えば800万の土地に諸費用込1600万の家を建...

住宅ローンのつなぎ融資についてです。例えば800万の土地に諸費用込1600万の家を建てた場合。私の希望する銀行では土地代金800万の決済はOKですが、建築途中のつなぎ融資不可で建築終了登記後1600万の融資となります。建築着手時のつなぎ融資はないので自己資金でつなぎ融資分をまかなおうと思います。このパターンだといくらくらい必要になると思いますか？(続きを読む)

Posted at 01:21/　この記事のURL
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銀行が融資　/　2010年11月06日(土)

これまで、銀行の融資審査は個々の企業の審査が中心に行われてきた感がありましたが、

バブル経済崩壊金融危機　以降【ビジネスローン】などの登場により、

ポートフィリオ全体を注視した融資審査に変わったと言って良く、今後は更にその変化は加速していくでしょう。

つまり、これまで以上に決算書の「数字」の重要性が増したと言うことです。

そのため、財務内容の悪い企業や融資に対する知識のない企業、また日頃からの準備を怠っている企業では、

これまで以上に資金調達が厳しくなっていく事が予測出来ます。

ただ、そのような現状でも

思い通りに融資を受ける事が出来ている【資金調達に不安のない企業】があります。

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【売上は少ない】

【利益も少ない】

【赤字】

しかし、融資を受ける事が出来ている資金調達に不安のない企業が存在します。

そこには“あるノウハウ”があり、それを知ってしまえば

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に近づく事が出来るんです。

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２０代でもアパートオーナーになれる驚異の不動産投資法【２０代不動産投資法】

銀行融資に詳しい方教えて下さい。この度、老人ホームを建設して30年借りて貰う...

銀行融資に詳しい方教えて下さい。この度、老人ホームを建設して30年借りて貰う事になり借り手も大きく計画も銀行も申し分無く銀行の支店長が担当してくれて、あとは融資を待つだけですが借りるのは私の親ですが私の収入所得が必要で私が長男で保証人になると思うのですが私が一年前にツタヤのクレジットカードを遅延して利用停止で使えなくなったのですが融資に響きますか？また私はブラックになってますか？詳しい方お願いします。(続きを読む)

マンション建設の銀行融資先を迷ってます。 80歳の親名義の土地にマンション...

マンション建設の銀行融資先を迷ってます。 80歳の親名義の土地にマンションを建てることになりました。長男50歳が率先して細かい打ち合わせをしていますが銀行融資先で迷っています。銀行3社から打診があり、1つは親が付き合いのある地元銀行。 1つは長男と信頼のある銀行。最後は知り合いから紹介された新進気鋭の銀行。提示はすべて同じの35年ローン、10年固定の金利。どこか一つに決めなければいけないと思っていましたが、元銀行員経験者から一つに絞らず2つ3つの銀行に借りた方がリスク軽減になるよ、と言われました。銀行は一つ、という考えしかなかったのですがそのように複数に借りる方法があるのですか？また実際複数利用している方がいれば経験上のアドバイス等あれば教えていただきたいです。宜しくお願いします。(続きを読む)

不動産投資における銀行融資について質問します。現在無職なのですが、不動産投...

不動産投資における銀行融資について質問します。現在無職なのですが、不動産投資に興味があって関連本を数冊読んで、物件の選び方、資金調達、賃貸経営などについて勉強しています。でも、最近本屋さんで立ち読みしたある本に「どんなに素晴らしい物件を持ち込まれても、銀行は無職の方にお金は貸しません」と書いてありました。これは、いずれの金融機関でも変わらない方針なのでしょうか？詳しい方、回答よろしくお願いします。(続きを読む)

銀行融資に詳しい方お願いします。この度、有料老人ホームを建設して30年の一括...

銀行融資に詳しい方お願いします。この度、有料老人ホームを建設して30年の一括で貸す事になり審査から20日が経過していますが私が親の相続人になるのと建設費が7億円と高額なため連帯保証人になるみたいなんですが私自身がツタヤのクレジットカードを理由があり一年前に強制解約されています。こんな今の状況で連帯保証人になれますか？一応、心配で大手のカードローンの審査を受けましたが2社、私のサラリーマンでの仕事の給料で一次審査を通過しました。詳しい方何でも構いませんのでお願いします。(続きを読む)

銀行融資の利率について教えて下さい。アパートのメンテナンス費用を銀行か...

銀行融資の利率について教えて下さい。アパートのメンテナンス費用を銀行から借りるらしいのですが、入居率によって利率が変わるらしく銀行に嘘の申告をしているみたいです。オーナーの負担軽減になるから…と言われたのですが。本当なのでしょうか？(続きを読む)

いま良い物件があるのですが、銀行融資不可能の可能性もあるため借り入れ後の契約...

いま良い物件があるのですが、銀行融資不可能の可能性もあるため借り入れ後の契約は可能でしょうか？今回店舗を出店するにあたり良い物件を見つけてすぐ契約したいのですが、店舗の内装費を銀行に申し込み決済がおりるのに2ヶ月くらいかかりますこのような場合、先に物件を契約してしまい銀行融資がおりない場合は不動産業界的に融資後の賃貸借契約であるという契約は可能でしょうか？補足：賃貸借契約を先に結んで、融資が駄目な場合解約すると200万位の無駄金が発生してしまいますので(続きを読む)

銀行融資について質問です銀行さんからお金を借りる時って使用目的とかって聞く...

銀行融資について質問です銀行さんからお金を借りる時って使用目的とかって聞くんですがまた最も使用目的でよしこれならいいだろうって思う目的ってなんですかね? 銀行が好むものです^^(続きを読む)

銀行融資で不動産取得税自己資金約半分で、小規模な商業ビルを購入いたしました...

銀行融資で不動産取得税自己資金約半分で、小規模な商業ビルを購入いたしました。築３０年弱の建物で、少し老朽化していた為、テナント付けを良くしようと外観の塗装やリフォームを行ったのですが、当初予定より費用がかさみ、不動産取得税用に準備していた資金までほとんど底をついてしまいました。購入後半年で、そろそろ不動産取得税を準備しないとならないので、取得税分を新たに借り入れしようと考えているのですが、当初の資金計画通りではなくなってしまっているので、銀行の評価が気になります。資金計画にくるいが生じて、新たに借入を起こす資金使途が取得税の支払いという状態で、取得税分の再融資というのは可能でしょうか？建物自体は、立地も良く、空室だった店舗もリフォーム後にとんとんと決まり、自己資金を半分いれている関係もあり、本物件の毎月のローンも賃料収入の４５％と毎月のキャッシュフローも比較的良好です。よろしくお願いいたします。(続きを読む)

あきひろの日記はははっ・・・走るなあ～～。

登記簿を元に所有者をネットで調べたら、微妙です（笑）。まあサブリースが決まればあとは施主が納得して、銀行が融資をしてくれれば話は進みます。銀行が貸すかなあ～～、法人の代表が胡散臭いんです・・・あっ、悪いほうじゃないですよ・・・。 ...(続きを読む)

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