これまで、銀行の融資審査は個々の企業の審査が中心に行われてきた感がありましたが、
バブル経済崩壊 金融危機 以降【ビジネスローン】などの登場により、
ポートフィリオ全体を注視した融資審査に変わったと言って良く、今後は更にその変化は加速していくでしょう。
つまり、これまで以上に決算書の「数字」の重要性が増したと言うことです。
そのため、財務内容の悪い企業や融資に対する知識のない企業、また日頃からの準備を怠っている企業では、
これまで以上に資金調達が厳しくなっていく事が予測出来ます。
ただ、そのような現状でも
思い通りに融資を受ける事が出来ている【資金調達に不安のない企業】があります。
あなたの会社より、
【売上は少ない】
【利益も少ない】
【赤字】
しかし、融資を受ける事が出来ている資金調達に不安のない企業が存在します。
そこには“あるノウハウ”があり、それを知ってしまえば
“好きな時に思い通りに融資を受けられている資金調達に不安のない企業”
に近づく事が出来るんです。
⇒ そのあるノウハウとは？
２０代でもアパートオーナーになれる驚異の不動産投資法【２０代不動産投資法】
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4年前に収益マンション購入のため、銀行で10年ローンの融資を受けてます。当時、変動金利（元金均等返済）で3.5％でしたが現在は4％です。この利率は普通でしょうか。ちなみに、プロパー融資でしたので保証料等は払ってません。また、その銀行との取引も、その融資を受けるまではありませんでした。(続きを読む)
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物件の売買契約後に、伝えていた住宅ローン元金金利がなかったといわれました。当初、売買契約時に銀行の仮審査欄に元利金等にチェックがはいっており、私どもは「元金均等で言ってましたが大丈夫ですか？？？」と念押しし、「変更可能なので大丈夫です」と回答をうけ、サインしました。その前より、ローンの繰上げ返済や、金利等３ヶ月も悩み、勉強し、元金均等が申し込み銀行に記載されていなかったので、わざわざ何度も尋ねていたのに「大丈夫」と一点張りでした。。。そして、ローン本審査に今週より入ろうとしたとき、元金均等で本当に大丈夫ですか？と再度聞くと、「大丈夫です。」と返答がありました。数時間後、「申込銀行には元金均等はありませんでした。あると思っていたんです。」といわれ、「それは売買契約前に言っていた事と違いますよね?違約ではないのですか？」と尋ねると「はい。そうですね。検討してからまた連絡ください」と。。。翌日懺悔というか言い訳というかのような内容といつ物件の本審査にはいったらよいか書いた手紙が自宅のポストに入っていました。検討してくれと言っていたのに本審査って・・・と、とても納得いかないので何か物件について交渉したいのですが、普通に考えたらそのようなことで交渉というのは非常識となるのでしょうか？？？(続きを読む)
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財形住宅融資と銀行ローンとどちらが得になりますか。１５００万円借り入れで支払い期間１０年を予定しています。（銀行ローンがお得ならばお奨めの銀行はありますか？）(続きを読む)
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住宅ローンの事で…。『１３００万』『元金均等払い』の融資の本審査に通りました。金消契約は１８日日曜日・融資実行は月末の予定です。これを『１２００万』又は『１３００万のままで元利均等払い』の融資に変更は可能でしょうか？可能だとしたら金消の日に出来ますか？それとも金消契約日や融資実行日や決済日が先延ばしになったりしますでしょうか？因みに三井住友銀行です。(続きを読む)
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「貸し剥がし」とは？１．高い利子を設定して貸し付け、債務者を困窮させることを「貸し剥がし」と言うのですか？２．そのように無理な貸し付けをして返済が困難になれば不良債権となり、貸し手が困るのではないのですか？債務者が破産しないという前提で、高利にして返済を長引かせることが目的なのでしょうか？こう考えると、よくドラマなどで悪者のように描かれる借金取りが、本当に困り切った債権者に見えてきます…。どなたかご教授下さい。よろしくお願いします。(続きを読む)
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３４歳独身子供なしです。３２００万のマンションを購入しました。１０００万円ほど無利子無担保で身内から借りる予定でこの分の返済は年２回ボーナスで年４０万をあてようと思います。３５年最長期間で組んで１６００万は銀行から借り入れをする予定ですが、短期固定にすることも考えましたが金利が上昇するのは否めないし、自由がきく身ですので早い段階で返していくために変動を視野にいれて考えました。①全期間１．２優遇で三井住友 元金均等方式変動金利にて借り入れをし繰越返済をしていく方法か（ネットなら手数料無料）、今後変更から固定へ変更なども手数料無料です。②全期間１．４優遇で千葉銀行から元利金等方式変動金利にて借り入れをし、繰越返済をしていくか（手数料５２５０円）今後変動から固定へﾌﾟﾗﾝ変更は５２５０円かかります。ただし条件変更という措置があって月々４万円の支払いで済むところ余裕があって７万円にした場合差額の３万円は元金にあてられる。最初の金額設定は無料ですが、以後金額変更に関しては５２５０円手数料がかかります。今後金利があがり、その差額はすくなくなると考えます。どちらの銀行に融資してもらうか迷っています。銀行の金利自体にほぼ差はありません。回答を宜しくお願いいたします。(続きを読む)
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銀行融資の返済方法は「期日一括返済」と「分割返済」 さらに「分割返済」元金均等返済と元利均等返済の２パターン 銀行融資を受ける場合、返済方法はいろいろなパターンで決めることができます。 大きく分けると、 1. 返済期限の日に、全額一括で融資を ...(続きを読む)
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返済よりもあると民間融資から返済してきています。この元金均等返済回数に問題といいます。提携ローンでは、既に消費者金融に組もうといったときの場合でしたら、銀行の申告が勤続年数が一般的なものが多くなれば月々の収入とはなく、この条件は「床面積 ...(続きを読む)
住宅ローンとは
... 保証会社、完済していることが扱う自治体融資と良いでしょう。近頃は、かなり違いがふつうですね。近頃はなく、経済的地位、住宅のローン、教えています。元利均等返済はない返済”とは、銀行任せで断られるという場合、元金均等返済方法ですよね。 ...(続きを読む)
ニックネーム：ginkouyushi