現金財政金融投資のために株式を売却することができま

October 09 [Fri], 2015, 18:38

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文/何朝


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?先生55?,夫???一家零售企?,?在?年有200万元的?售收入,税后?利?30万元。2008年?先生?女儿在广州??了95平方米的住房,?款50万元、期限15年,由?先生代??款,目前房?估价240万元。?先生目前共有活期存款7万元,定期存款20万元,股票型基金40万元,企???上?本60万元,用于?款周?和日常??。有商品房一套,目前价?180万元,无?款。


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<強い>理?目?:の


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1.可以尽快退休、早日到广州和女儿女婿共享天?ます。


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2。退休后自己的企?仍能????下去,并愿意??60%股?由他人代???,?年按照股?分?,企???再??10年。


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3。以女儿女婿名?在广州??一??大的住房(市价370万元)和女儿女婿共同居住,或在?家附近??一套稍小住宅(市价150万元)与夫人?独居住。


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<強い>??状况分析の


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?先生的家庭????表如下表所示。??的零售企?目前有30万元的?利?,?明在当前?低迷的???境下??得很好。家庭的金融??中,定息???27万元,占金融??的比例?40%,成?性??40万元,占金融??的比例?60%,?明?先生属于中立型的投?者。活期存款7万元,配置太多,?金利用率?低,几乎没什?收益,不利于家庭???。企??本60万元,是用于?款周?和日常??,不可?作他用,防止?金周??条中断,影?企???。由于?先生年?已是55?,未来家庭??配置?以?健原??主。


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表?先生家庭????表(?位:万元)


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????活期存款
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????定期存款(假?一年期)
???? 20
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????股票型基金
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????房?
???? 180
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????企?流??本
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???? 257
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??未来


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?先生要想?到以上3个理?目?,首先要明?自己需要在?几年内做什?。


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を物色内部接班人


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要??尽快退休的梦想,?先生首先要物色最佳人?替代自己在企?中的位置,以?得??上的自由,同?企?可以??保持?有的?模。以?先生目前企?的??状况来看,年?售?200万元,?得税后?利?30万元,?售?利率?15%,是一家?利能力不?的小企?。按年投?回?率20%估价,?先生的企?价?150万元,生意?定、回??高,??的企?是很多?金理想的投??象。按此估价,?先生出售60%股?,可收到股???款?90万元,以及企????超?150万元部分的?金。当然,企?股?最好???企?内部管理者和?秀?工,?先生?能保持相?控股地位。如???外部股?,?在《股?????》和新的《公司章程》中?定???管?法和分?政策,以?保?先生能持?从企??得?定的?金分?,?退休生活提供基本保障。出售企?60%股?后,?先生??有40%股?,按目前企?的盈利状况??,企??年?可以??先生?来12万元的分?收入(税后?10万元),可以作??先生夫妻的退休生活?金来源之一。


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<強い>出租原有住房の


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在广州安居后出租原有的住房,?算可以?月?得?3000元的租金收入,也可以作?退休生活?金的?充,?保退休生活的?量不受影?。国内第三?人口高峰?1987〜1990年出生的人口,5〜10年后,由于国内人口?利的消失,同??个年?段出生的人?好基本上?了成家立?的?段,?需房子的高峰也随之下降,此?原有的房子?已大幅度升?。到?可以考?出售房屋,将??所?得的?金?找?健的固定收益?的理??品,以保障10年后的退休生活?用支出,?健?品的??可与??的理??咨?。


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<強い>??住宅の


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以目前房地?的市?状况来看,不建??先生?掉原来女儿广州的住房,然后再??一套大的住房。原因有如下几点,一是?先生当初是全??女儿?房,房?属于女儿的个人??,受新《婚姻法》保?;二是广州的房?是金融海?期???,到目前?止,广州房地?市?已大幅升?,很?再用原价格?回同等的面?;三是?小?大,若未来?征房?税,超出?定面?部分需要承担税?,揄チ?担;四是俗?有?“相?好,同住?”,退休后的生活,老人作息??和正在上班的年?人的生活??、起居?食会有一定的差?,教育下一代的?念也不尽相同,同住???了易?生摩擦。?上所述,建??先生夫妻在女儿小区附近???一套小住宅,既方便照?、同?彼此的家庭都可以?有属于自己的独立空?而??合?。?房的首付款可用企?股???款支付,不足部分用?累?金?足。因?先生退休后,收入会?低,女儿的住房按?款可?由女儿女婿?供。


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の整理??


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55?退休,退休期??超?20年,因此,?先生的??配置不可?于保守。


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家庭?急金方面,???家庭医?等突?性支出,建??留6万元,其中?行活期存款1万元,????性基金5万元,?外配置一??度在5万元的信用??用。


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定期存款20万元到期后,扣除?房部分外,剩余?金??国?和??基金,年均回??6%。国?尽量??3年期或5年期的?子式的国?,按年派息比到期一次性的?本付息要好。股票型基金???高,但??市??境逐?好?,未来有机会?取?高收益,但要??手中持有的基金,?当?整未来有?潜力的基金,??持有,市??揄チ10%即4万元,将揄チ部分?回,??5年期?子式国?或??基金。如此持?操作,股票型基金占???的比例会不断下降,正好符合生命周期配置理?。


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随着年?的?,健康??的重要性也逐?呈?,平?除了要多??身体、注意?食外,?要保持心情舒?,建??年至少安排一次全身体?及牙科??与?理;退休期外出活?和旅游的???多,必要的意外?也??配置。


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10年后,?先生的企?也?不能????,?年可能?少10万元的收入。?外,?先生年事已高,打理原有的房?也不方便,而此?原有的房子价格?有不小的升幅,?先生原有的房?市??超?200万元,建??机出售,投?国?、??基金等固定收益?金融?品,年回???6%,可?家庭??提供?定的收入来源。家庭??的配置?年都要??,?就需要与??理??至少?年?通一次,根据家庭??状况及当?的市?情况而?行??的?整,以保?家庭?????,?足品?生活的需要。


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<強い>理?方案具体操作如下:の


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1.出售企?60%的股?、可?得?90万元的股???款;


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2.女儿房子的按?款?由女儿女婿?供;


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3。活期存款中的7万元,?留6万元作?家庭?急金,其中1万元存活期,5万元????型基金,?外再配置一?5万元?度的信用??用;


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4.将老家原有物?出租、可?月?得租金收入?3000元;


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5。??150万元左右的房子,首付6成需90万元,用股???款支付,月供可用房租款;


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6。 20万元存款到期后,加上余下活期的1万元,可配置5万元的3年期?子式国?,10万元的5年期?子式国?,6万元的??基金;


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7。原有的股票型基金40万元??持有,市??揄チ10%,将揄チ部分?回,用于??5年期国?;


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8?年的企?分??10万元、可用于??信用??高、?健的企??券;


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9。 5〜10年后?机出售老家原有的房子,售房款界?可根据当?市?情况,配置?健的?固定收益?理??品。


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通?以上??,?先生的小企?能持???,成??先生退休生活的重要收入来源;而??有家庭


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??的合理配置,既可?足?先生与女儿女婿共享天?的愿望,?能在??的安全、收益和流?方面取得?好平衡,??先生能安心享受舒?的退休生活。广大的小企?主,?然社保不高,但妥善理?,一?可以?退休生活更精彩。


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